Perkembangan harga tanah Thanh Oai sebelum lelongan 100 juta VND/m2

Lelongan tanah baru-baru ini di komune Thanh Cao, daerah Thanh Oai ( Hanoi ) mempunyai harga kemenangan lebih daripada 100 juta VND/m2. Sementara itu, purata harga jualan tanah pada suku kedua 2024 di lokaliti ini hanya kira-kira 27 juta VND/m2, menurut alat sejarah harga Batdongsan.com.vn.

Pada pagi 10 Ogos, lelongan 68 bidang tanah di kawasan Ngo Ba, kampung Thanh Than, komune Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi) telah berlangsung. Selepas tamat, plot dengan harga kemenangan tertinggi adalah lebih daripada 100 juta VND/m2, 8 kali lebih tinggi daripada harga permulaan. Plot biasa juga mempunyai harga menang 63-80 juta VND/m2, 5-6.4 kali lebih tinggi daripada harga permulaan.

Malah, harga tanah untuk dijual di komune Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi) berada dalam aliran menaik sejak beberapa tahun kebelakangan ini. Mengikut alat sejarah harga unit di atas, purata harga tanah untuk dijual di lokaliti ini telah meningkat kira-kira 80% dalam tempoh 4 tahun yang lalu. Paras biasa ialah 15 juta VND/m2 pada 2020, meningkat kepada 27 juta VND/m2 tahun ini.

Oleh itu, berbanding harga jualan biasa 27 juta VND/m2 pada suku kedua, harga lelongan yang menang sebanyak 63-100 juta VND/m2 untuk lot tanah di komune Thanh Cao dalam lelongan pada 10 Ogos adalah 2.3 hingga 3.7 kali lebih tinggi.

Unit ini juga mengatakan bahawa harga jualan tanah bersama di komune jiran daerah Thanh Oai adalah antara 20-30 juta VND/m2.

Orang ramai kini boleh memahami perkembangan dan amplitud kenaikan atau penurunan dalam harga jualan atau harga sewa projek atau kawasan yang mereka lihat sehingga 5 tahun berkat alat sejarah harga.

Adegan lelongan 68 lot tanah di komune Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi) (Foto: DT).

Menilai pasaran tanah, Encik Nguyen Quoc Anh, Timbalan Ketua Pengarah Batdongsan.com.vn, meramalkan bahawa mulai suku kedua 2025 dan seterusnya, segmen ini akan mula memasuki arah aliran utama pemulihan. Ombak semasa hanya tempatan di beberapa kawasan.

Beliau percaya bahawa terdapat tiga faktor utama yang memberi impak besar kepada pasaran tanah, termasuk ekonomi serantau, malah lebih ekonomi makro ekonomi negara, perancangan infrastruktur dan penduduk, dan ketersambungan dengan lokaliti lain.

Selepas tempoh pasaran yang sukar, psikologi umum pembeli dan pelabur hartanah akan lebih berhati-hati berbanding sebelum ini. Oleh itu, beliau mengesyorkan bahawa pembeli dan pelabur harus menyelidik pasaran dengan teliti dan mempelajari tentang turun naik harga melalui sumber maklumat objektif seperti alat sejarah harga sebelum memutuskan untuk membelanjakan wang untuk sebarang produk.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-bien-gia-dat-thanh-oai-truoc-vu-dau-gia-100-trieu-dongm2-20240813170315452.htm