Forum Hartanah Perindustrian 2025 ke arah pertumbuhan hijau dan mampan

Pada sebelah petang 29 Oktober, Forum Hartanah Perindustrian Vietnam 2025 dengan tema "Kedudukan kukuh, pergerakan mengalu-alukan" telah berlangsung di Ho Chi Minh City, mengumpulkan wakil agensi pengurusan, pakar, pelabur dan perusahaan dalam dan luar negara. Acara itu dianjurkan bersama oleh Kewangan - Akhbar Pelaburan dan Persatuan Hartanah Perindustrian Vietnam (VIREA), di bawah naungan Kementerian Kewangan.

Bercakap pada pembukaan Forum, Encik Pham Van Hoanh, Ketua Pengarang Kewangan - Akhbar Pelaburan, Ketua Jawatankuasa Penganjur Forum, menekankan bahawa 2025 menandakan tahun ke-5 Forum diadakan setiap tahun. Dalam konteks banyak turun naik dalam ekonomi global, Vietnam masih muncul sebagai "titik terang di rantau ini".

Encik Pham Van Hoanh, Ketua Pengarang Kewangan - Akhbar Pelaburan menyampaikan ucapan perasmian forum tersebut.

Encik Pham Van Hoanh berkata bahawa selepas kadar pertumbuhan 8.23% pada suku ketiga dan 7.85% dalam 9 bulan pertama 2025, sasaran pertumbuhan sebanyak 8% untuk sepanjang tahun benar-benar boleh dilaksanakan, mengesahkan asas ekonomi yang kukuh. Seiring dengan itu, pelaburan langsung asing (FDI) terus menjadi penggerak utama. Dalam 9 bulan pertama 2025, Vietnam mencatatkan 28.5 bilion USD dalam modal berdaftar, meningkat 15.2% dalam tempoh yang sama; modal yang dikeluarkan mencapai 18.8 bilion USD, meningkat 8.5%.

“Angka-angka ini menunjukkan keyakinan kukuh pelabur antarabangsa terhadap persekitaran pelaburan dan prospek pembangunan Vietnam,” kata Encik Pham Van Hoanh.

Bukan sahaja kuantiti FDI meningkat, kualiti modal FDI juga meningkat dengan ketara, dengan banyak syarikat besar seperti Qualcomm, NVIDIA, LEGO, SYRE... mengembangkan pelaburan dan membina pusat R&D di Vietnam. Seiring dengan itu, sektor perniagaan domestik juga berkembang pesat apabila lebih 231,000 perniagaan mendaftar untuk menubuhkan perniagaan baharu atau kembali beroperasi dalam tempoh 9 bulan, peningkatan lebih 26% dalam tempoh yang sama.

"Hartanah industri menjadi 'infrastruktur keras' pertumbuhan, landasan pelancaran untuk perindustrian, pemodenan dan integrasi antarabangsa," kata Encik Hoanh. Sehingga kini, Vietnam mempunyai 447 taman perindustrian dengan keluasan keseluruhan 134,600 hektar, di mana 93,000 hektar adalah tanah perindustrian yang boleh disewakan; Selain itu, terdapat 26 zon ekonomi sempadan dan 20 zon ekonomi pantai dengan keluasan hampir 1.7 juta hektar, menarik lebih 11,200 projek FDI dan 10,600 projek domestik.

Gambaran Keseluruhan Forum Hartanah Perindustrian Vietnam 2025.

Menurut Encik Hoanh, tema tahun ini "Kedudukan teguh, pergerakan mengalu-alukan" menunjukkan semangat proaktif Vietnam dalam aliran integrasi: "Kedudukan teguh - kerana Vietnam telah mengesahkan dirinya sebagai destinasi pelaburan strategik, pilihan masyarakat antarabangsa yang boleh dipercayai; Pergerakan alu-aluan - kerana semua kelebihan hari ini hanya bermakna apabila kita mengubah diri secara proaktif, merebut peluang daripada trend baharu dan pertumbuhan ekonomi hijau".

Membuka forum, Cik Trang Le, Pengarah Besar dan Pengarah Kanan Penyelidikan & Perundingan, JLL Vietnam, membentangkan laporan eksklusif bertajuk "Dari Pergerakan Kepada Pertumbuhan: Kisah Hartanah Perindustrian Vietnam". Laporan itu menunjukkan bahawa Vietnam kini berada di pusat peralihan rantaian bekalan global, hasil daripada kestabilan politik , persekitaran pelaburan yang telus dan dasar insentif yang menarik.

Menurut statistik JLL, purata kadar penghunian di taman perindustrian mencecah lebih 73%, mencerminkan peningkatan mendadak dalam permintaan untuk sewa tanah dan kilang, terutamanya dalam bidang teknologi tinggi, elektronik, farmaseutikal, logistik dan pusat data.

Dalam rangka kerja forum tersebut, terdapat dua sesi perbincangan yang mendalam. Sesi perbincangan pertama dengan tema "Mengekalkan kedudukan dalam pergerakan global" yang dikendalikan oleh Dr. Nguyen Cong Ai, Timbalan Ketua Pengarah KPMG Vietnam, memfokuskan kepada strategi untuk membantu Vietnam mengekalkan dan meningkatkan daya tarikan FDInya.

Penceramah seperti Cik Tran Thi Hai Yen ( Kementerian Kewangan ), Encik Truong Gia Bao (VIREA), Encik Will Tran (JLL Vietnam), Encik Tran Tan Sy (KN Holdings), Encik Hardy Diec (KCN Vietnam) dan Encik Dinh Hoai Nam (SLP Vietnam) berkongsi pandangan mereka tentang peralihan daripada kelebihan kos kepada kelebihan kos kepada peranan amanah jangka panjang perlu mempromosikan semula Vietnam sebagai rakan kongsi strategik sebagai peneraju pelaburan serantau. rantaian nilai.

Cik Trang Le, Pengarah Besar dan Pengarah Kanan Penyelidikan & Perundingan, JLL Vietnam, membentangkan laporan di forum tersebut.

Perbincangan panel kedua, bertemakan “Hartanah Perindustrian Vietnam Sebelum Kitaran Pertumbuhan Baharu”, yang dikendalikan oleh Catherine Huynh, Pengarah Perkhidmatan Hartanah Perindustrian di Grow B Consulting, memfokuskan kepada arah aliran pasaran baharu: Peningkatan aliran modal berteknologi tinggi, keperluan ESG dan trend pembangunan taman perindustrian generasi baharu - logistik dan pusat data yang hijau, pintar, bersepadu.

Pakar Truong An Duong (Frasers Property Vietnam), Truong Bui (Roland Berger Vietnam), Lam To Trinh (NS BlueScope Vietnam), Truong Khac Nguyen Minh (Prodezi Long An), Vo Hoang Thanh (Saint-Gobain Vietnam) dan Le Thi Kim Thanh (Suez Southeast Asia) berkongsi penyelesaian untuk mengukuhkan kos perhubungan perundangan dan tanah serantau.

Menurut pakar, Vietnam sedang memasuki kitaran pertumbuhan baharu hartanah perindustrian, apabila gelombang FDI berteknologi tinggi dan permintaan untuk infrastruktur hijau dan pintar semakin jelas. Model pembangunan taman perindustrian tidak lagi terhad kepada pajakan tanah tetapi telah berkembang menjadi ekosistem perindustrian bersepadu, membawa nilai mampan kepada pelabur dan perniagaan pemajakan infrastruktur.

Dalam rangka kerja acara itu, Jawatankuasa Penganjur mengumumkan Undian "Untuk Masa Depan Hijau - Masa Depan Hijau VIPF 2025" untuk memberi penghormatan kepada perusahaan perintis dalam strategi pembangunan mampan. Tahun ini, program ini berkembang dengan enam kategori anugerah untuk pemaju taman perindustrian, perusahaan pemajakan infrastruktur dan penyedia penyelesaian industri hijau, menarik lebih daripada 50 perusahaan yang mengambil bahagian.

Kriteria pengundian adalah berdasarkan Dekri 35/2022/ND-CP mengenai taman eko-industri, piawaian ESG dan peraturan penjimatan tenaga. Majlis mengundi termasuk wakil dari Dau Tu Newspaper, VIREA, JLL dan pakar bebas dalam bidang ekonomi pekeliling.

Sumber: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm