Pelarasan tempatan perancangan terperinci untuk kawasan tengah Kawasan Perbandaran Tay Ho Tay

Menurut Jawatankuasa Rakyat Hanoi , pelarasan perancangan tempatan bertujuan untuk menentukan fungsi guna tanah mengikut orientasi yang diluluskan bagi Rancangan Pengezonan Bandar H2-1, skala 1/2000: tanah awam bandar, kawasan hijau terpencil dan tanah (koridor untuk melindungi telaga air mentah); menyusun semula tapak pembinaan, ruang seni bina landskap dan kawasan pembinaan bawah tanah di plot tanah;

Mengenal pasti secara khusus fungsi dalam kerja awam, menggambarkan rantaian fungsian penggunaan mengikut keperluan eksploitasi, operasi dan pengurusan; cipta karya dengan bentuk seni bina moden yang cantik, selaras dengan ruang landskap seni bina Kawasan Bandar Tay Ho Tay; menjadi asas undang-undang bagi Pelabur untuk menubuhkan projek pelaburan pembinaan dan bagi pihak berkuasa di semua peringkat untuk menguruskan perancangan seni bina dan pelaburan pembinaan mengikut perancangan yang diluluskan.

Lot tanah berkod H2CC2 adalah milik Kawasan Tengah Kawasan Bandar Tay Ho Tay (Fasa 1) Wad Xuan Tao, Daerah Bac Tu Liem, Bandar Hanoi. Utara bersempadan dengan jalan sedia ada dengan keratan rentas 40m; Timur bersempadan dengan jalan sedia ada dengan keratan rentas 15m; Selatan bersempadan dengan jalan sedia ada dengan keratan rentas 15m; Barat bersempadan dengan lot tanah hijau berkod H2CX1. Skala penyelidikan perancangan adalah kira-kira 3,984m2.

 

Sebelum ini, pada September 2023, Jawatankuasa Rakyat Hanoi mengeluarkan Keputusan No. 4466/QD-UBND, meluluskan projek Penyesuaian Tempatan Perancangan Terperinci Kawasan Pusat Kawasan Bandar Tay Ho Tay, skala 1/500 di lot tanah H2CC1. Jumlah keluasan tanah lot H2CC1 adalah kira-kira 3,946m2. Pelarasan tempatan bagi perancangan terperinci di lot tanah H2CC1 adalah berdasarkan prinsip mengekalkan lokasi, skop sempadan dan penunjuk perancangan seni bina (luas lot tanah, kepadatan pembinaan, pekali guna tanah, ketinggian bangunan atas tanah). Jawatankuasa Rakyat Bandar secara khusus menentukan jumlah indeks keluasan lantai pembinaan dalam projek untuk mematuhi peruntukan QCVN 01:2021/BXD; menambah fungsi projek dari pejabat transaksi ke pejabat, perdagangan, perkhidmatan untuk mematuhi fungsi guna tanah mengikut orientasi Pelan Pengezonan yang diluluskan dan Pelan Terperinci berkaitan...

Laraskan Perancangan Terperinci di lot tanah H2CC2 secara tempatan untuk mentakrifkan fungsi guna tanah mengikut orientasi Perancangan Pengezonan Bandar H2-1 (termasuk fungsi tanah awam bandar, kawasan dan tanah hijau terpencil (koridor perlindungan telaga air mentah); susun semula pelan tanah bagi kerja-kerja lot tanah H2CC2 mengikut bilangan kerja-kerja lantai yang mudah dan moden di atas (6 lantai) mengikut arah lantai 1 yang mudah dan moden tidak mengubah penunjuk perancangan seni bina (luas lot tanah, kepadatan pembinaan, pekali guna tanah...) mengikut Perancangan Terperinci yang diluluskan bagi kawasan tengah kawasan bandar Tay Ho Tay, skala 1/500 dan keputusan mengenai projek dan pemindahan tanah yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar.

Jawatankuasa Rakyat Hanoi menugaskan Jabatan Perancangan dan Seni Bina untuk menyemak dan mengesahkan dokumen dan lukisan pelarasan tempatan bagi Perancangan Terperinci kawasan tengah kawasan bandar Tay Ho Tay, skala 1/500 di lot tanah H2CC2 mengikut Keputusan ini; mengemas kini kandungan pelarasan tempatan Perancangan Terperinci di atas ke dalam dokumen Perancangan Terperinci kawasan tengah kawasan bandar Tay Ho Tay, skala 1/500.

Jawatankuasa Rakyat Daerah Bac Tu Liem mengetuai dan menyelaras dengan Jabatan Perancangan dan Seni Bina dan Syarikat Saham Bersama Pelaburan Catgo untuk menganjurkan pengumuman awam mengenai pelarasan sebahagian yang diluluskan bagi perancangan terperinci supaya agensi, organisasi dan orang yang berkaitan boleh mengetahui mengikut peraturan.

Ketua Inspektor Jabatan Pembinaan, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Daerah Bac Tu Liem, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad Xuan Tao bertanggungjawab untuk: Memeriksa dan menyelia pembinaan mengikut perancangan, dengan segera mengendalikan kes pelanggaran pembinaan perintah pembinaan (jika ada) mengikut kuasa dan peraturan undang-undang.

Jawatankuasa Rakyat Bandar juga menugaskan Jabatan Perancangan dan Pelaburan, Sumber Asli dan Alam Sekitar; Kewangan dan agensi berkaitan dalam bidang pengurusan khusus untuk bertanggungjawab menyemak kandungan berkaitan selepas pelarasan perancangan diluluskan dan membimbing Syarikat Saham Bersama Pelaburan Catgo menjalankan prosedur mengenai pelaburan projek, pengurusan tanah, obligasi kewangan yang timbul daripada Pelarasan Tempatan Perancangan Terperinci dan kandungan lain yang berkaitan mengikut peraturan semasa Negeri dan Bandar mengenai pengurusan pelaburan dan pembinaan.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar akan mempengerusikan dan menyelaras dengan Jawatankuasa Rakyat Daerah Bac Tu Liem, Jawatankuasa Rakyat Wad Xuan Tao dan unit yang berkaitan untuk memeriksa dan menentukan dengan tepat sempadan, mercu tanda dan skala kawasan tanah di lapangan, memastikan pematuhan dengan perancangan dan tiada pertindihan antara projek di kawasan itu; panduan Syarikat Saham Bersama Pelaburan Catgo mengenai prosedur tanah mengikut peraturan.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tietkhu-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay.html