Pada tahun 2023, keuntungan selepas cukai Cen Land yang telah diaudit – sebuah syarikat tempat Encik Pham Thanh Hung (Shark Hung) berkhidmat sebagai naib pengerusi – hanya melebihi 2 bilion VND. Angka keuntungan ini juga menurun lebih daripada 466 juta VND berbanding keuntungan selepas cukai yang dilaporkan dalam penyata kewangan yang disediakan sebelum ini.

Dalam tempoh yang sama tahun lepas, keuntungan selepas cukai Cen Land mencecah lebih 194 bilion VND.

Menurut Cen Land, pada tahun 2023, pasaran hartanah menghadapi banyak kesukaran dan faktor yang tidak menguntungkan seperti bank mengetatkan kredit untuk urus niaga hartanah, dan saluran penjanaan modal melalui bon dikawal, memberikan tekanan besar kepada pembeli rumah dan pelabur. Hasil dan keuntungan bersih kedua-duanya menurun dengan ketara berbanding tempoh yang sama tahun sebelumnya.

Dalam laporan kewangannya yang berasingan, Cen Land turut menjelaskan bahawa pelabur projek kawasan bandar baharu Hoang Van Thu (Louis Hoang Mai) belum membayar sepenuhnya yuran guna tanah untuk fasa 3. Kemajuan pelaksanaan kontrak kerjasama perniagaan bagi projek ini mungkin lebih perlahan daripada yang dijangkakan.

Pada masa ini, pelabur telah membayar 758.7 bilion VND dalam yuran penggunaan tanah, baki hutang ialah 668.1 bilion VND. Disebabkan oleh jumlah bayaran guna tanah yang besar, digabungkan dengan keadaan ekonomi yang sukar, jualan telah terjejas, jadi hasil yang diharapkan untuk membayar yuran guna tanah tidak seperti yang dirancang.

Mengenai projek Hoa Tien Paradise, Cen Land juga menjelaskan bahawa rakan kongsinya, Hong Lam Xuan Thanh JSC, masih belum membayar jumlah penuh cukai nilai tambah, cukai pendapatan korporat dan penalti pembayaran lewat kepada belanjawan Negeri.

Hutang cukai Syarikat Saham Bersama Hong Lam Xuan Thanh menjejaskan pendapat juruaudit dalam menentukan kebolehpulihan akaun belum terima.

Cen Land telah bekerjasama dengan pelabur untuk mencadangkan pembayaran cukai. Jumlah hutang cukai dan penalti pembayaran lewat Hong Lam Xuan Thanh JSC dianggarkan lebih kurang 70 bilion VND.

Sehingga 31 Disember 2023, jumlah aset Cen Land menurun sebanyak 6.8% berbanding awal tahun, bersamaan dengan penurunan VND 515.8 bilion, kepada VND 7,101.3 bilion. Daripada jumlah ini, aset utama adalah penghutang jangka pendek pada VND 4,110.7 bilion, mencakupi 57.9% daripada jumlah aset; penghutang jangka panjang pada VND 1,750.3 bilion, mencakupi 24.6% daripada jumlah aset; tunai dan pelaburan kewangan jangka pendek pada VND 275.9 bilion, menyumbang 3.9% daripada jumlah aset; dan barangan lain.

Pada penutupan dagangan pada 1 April, saham CRE mencapai 9,400 VND/saham.

Saham melonjak, kakak pengerusi mendaftar untuk menjual Dalam konteks saham MWG meningkat lebih daripada 40% dari bawah, kakak Pengerusi Nguyen Duc Tai dan pemimpin serta ahli keluarga pemimpin Mobile World telah mendaftar untuk menjual berjuta-juta saham.