Keuntungan 2023 syarikat hartanah Shark Hung menurun hampir 99%

Syarikat Saham Bersama Hartanah Century (Cen Land - kod saham: CRE) baru sahaja mengumumkan laporan kewangan disatukan untuk suku keempat 2023 dengan penurunan mendadak dalam keputusan.

Pada suku terakhir, syarikat itu mencapai 330.6 bilion VND dalam hasil bersih, 2.1 kali lebih tinggi daripada tempoh yang sama pada 2022. Hasil pada suku keempat 2023 meningkat dengan mendadak, tetapi hasil bersih terkumpul pada 2023 hanya mencapai 932.6 bilion VND, turun 73.2% berbanding 2022.

Hasil daripada aktiviti kewangan pada suku keempat 2023 mencecah VND13.8 bilion, turun 62%. Pendapatan lain juga menurun secara mendadak daripada VND8.2 bilion kepada VND656 juta manakala perbelanjaan lain pada suku terakhir berjumlah VND3.7 bilion, dua kali ganda tempoh yang sama pada 2022.

Selepas ditolak perbelanjaan, keuntungan selepas cukai pendapatan korporat pada suku terakhir ialah VND1.2 bilion, peningkatan berbanding kerugian tahun lepas sebanyak VND62.6 bilion.

Disebabkan oleh operasi perniagaan yang sukar, keuntungan Cen Land untuk sepanjang tahun 2023 hanya 2.5 bilion VND, turun 98.7% berbanding 2022.

Pada akhir 2023, jumlah aset perusahaan ialah VND 7,108.5 bilion, turun 6.7% berbanding awal tahun. Daripada jumlah itu, penghutang jangka pendek ialah VND 4,101.9 bilion, menyumbang 57.7% daripada jumlah aset, turun 3.9% berbanding awal tahun. Penghutang jangka panjang juga adalah VND 1,763.7 bilion, menyumbang 24.8%.

Oleh itu, jumlah nilai belum terima menyumbang 82.5% daripada jumlah aset Cen Land pada akhir tahun. Nisbah ini ialah 83.7% pada awal tahun.

Nota penyata kewangan menunjukkan bahawa kebanyakan penghutang ini terutamanya termasuk deposit prestasi kontrak yang telah dibayar oleh syarikat kepada pelabur, untuk melaksanakan peranan ejen am yang mengedarkan produk hartanah yang terbentuk daripada projek.

Walaupun keuntungan 2023 menurun secara mendadak berbanding 2022, laporan kewangan syarikat menunjukkan aliran tunai bersih daripada aktiviti operasi bertambah baik daripada VND 2,364.3 bilion negatif kepada VND 37.6 bilion. Sebabnya ialah Cen Land meningkatkan penghutang pada tahun 2023.

Terima kasih kepada peningkatan dalam penghutang, aliran tunai bersih Cen Land daripada aktiviti operasi pada 2023 mencatatkan nilai positif (Foto: Penyata Kewangan).

Walau bagaimanapun, peningkatan dalam penghutang disebabkan deposit untuk rakan kongsi juga menimbulkan risiko kepada perniagaan. Laporan itu menunjukkan bahawa hutang lapuk syarikat pada akhir 2023 mempunyai nilai asal 107.5 bilion VND daripada penghutang yang sukar dikutip. Tetapi nilai boleh pulih hanya 11.9 bilion VND.

Penghutang yang sukar dikutip ini datang daripada rakan kongsi seperti Le Phong Investment and Development Company Limited, Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Perkhidmatan Hotel Soleil (perniagaan yang berkaitan dengan kes Van Thinh Phat), dan Syarikat Saham Bersama Kumpulan Phuc Son.

Hutang lapuk daripada penghutang yang tidak mungkin dikutip pada akhir tahun perusahaan berjumlah 107.5 bilion VND (Foto: Penyata Kewangan).

Syarikat mengekalkan nisbah leverage yang rendah. Sehingga 31 Disember 2023, liabiliti berjumlah VND1,489 bilion, turun 25.6% dari awal tahun. Ekuiti berjumlah VND5,619.5 bilion, tidak berubah dari awal tahun.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cong-ty-dia-oc-cua-shark-hung-co-loi-nhuan-nam-2023-giam-gan-99-20240130150002359.htm