Harga hartanah telah meningkat ke tahap yang "mencemaskan", menyebabkan pusaran pelaburan "menghantui" komuniti perniagaan - Foto: QUANG DINH
Semasa membedah struktur pertumbuhan untuk menjawab soalan Tuoi Tre di atas, Encik Tran Ngoc Bau - pengasas dan pengarah besar WiGroup - penyedia data ekonomi terbesar di Vietnam hari ini - percaya bahawa jumlah itu menunjukkan bahawa perniagaan beransur-ansur pulih, tetapi tidak "menjadi kaya" secepat kadar pertumbuhan...
Mengapakah pertumbuhan masih tinggi selepas ribut?
* Adakah pertumbuhan KDNK Vietnam mengejutkan anda apabila ia diumumkan?
- Apabila angka KDNK suku ketiga diumumkan, ramai orang terkejut kerana ramai yang percaya bahawa ribut Yagi akan mengheret pertumbuhan di banyak kawasan utara, sekali gus memberi kesan negatif kepada keseluruhan ekonomi.
Encik Tran Ngoc Bau
Walau bagaimanapun, bagi kita yang bekerja dengan data ekonomi dan menghabiskan banyak masa bekerja dengan nombor, ia tidak terlalu mengejutkan.
Terdapat tiga sebab utama:
Pertama, industri dan perkhidmatan menyumbang lebih daripada 80% sumbangan, manakala pertanian, perhutanan, perikanan dan akuakultur hanya menyumbang secara purata 11% dan semakin berkurangan.
Jika ribut memusnahkan modal perindustrian, impak ke atas pertumbuhan akan menjadi besar.
Tetapi pertanian, perhutanan dan perikanan adalah sektor yang paling rosak baru-baru ini. Statistik juga mengesahkan bahawa sektor ini telah perlahan, hanya 2.58% berbanding tempoh yang sama.
Membedah data pertumbuhan KDNK bagi setiap suku tahun mengikut sektor
Kedua, tentang cara mengira KDNK. Angka KDNK yang diumumkan pada penghujung suku ketiga sebenarnya hanya disusun sehingga minggu ketiga bulan terakhir suku tersebut. Minggu terakhir akan digunakan sebagai anggaran.
Taufan Yagi mendarat dan menyebabkan kerosakan besar pada pertengahan September, jadi ada kemungkinan anggaran model tidak akan menangkap dengan tepat kerosakan yang disebabkan oleh ribut itu.
Sebaliknya, mengikut prinsip, KDNK hanya dikira pada nilai tambah yang baru dicipta dalam tempoh tersebut, bukan pada nilai aset terkumpul. Ribut memusnahkan rumah, kapal, alat pengeluaran, infrastruktur... perkara yang tidak dikira dalam KDNK dalam tempoh tersebut.
Akibat kemudahan pengeluaran dan infrastruktur yang musnah akan memberi kesan kepada pendapatan masa hadapan, yang mungkin menjadi lebih jelas pada suku keempat.
Dengan orientasi menggalakkan tarikan FDI dan mempercepatkan eksport, perkara positifnya ialah pertumbuhan Vietnam tidak lagi terjejas teruk oleh bencana alam, ribut dan banjir seperti sebelum ini.
Berhati-hati, kadar pertumbuhan penggunaan domestik semakin lemah.
* Bolehkah anda berkongsi dengan lebih jelas, daripada data yang diekstrak, apakah yang anda lihat sebagai isu "membimbangkan"?
- Vietnam mempunyai dua tempoh pertumbuhan KDNK yang mengagumkan tetapi nampaknya kita sentiasa dikelilingi oleh aduan, jadi apa yang sedang berlaku? Berdasarkan data dan pendapat peribadi, saya rasa ada dua sebab.
Pertama , eksport memberi sumbangan yang semakin besar kepada ekonomi dan pertumbuhan memberangsangkan dalam dua suku yang lalu sebahagian besarnya ditentukan oleh sektor ini.
Sektor ini mencatatkan pertumbuhan yang sangat kukuh dalam tempoh 9 bulan pertama tahun ini, sehingga 15.4% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Sementara itu, penggunaan domestik jelas semakin perlahan, hanya berkembang 8.7% berbanding purata 11-12% setahun.
Tetapi masalahnya ialah eksport Vietnam kini dikuasai oleh perusahaan FDI, menyumbang 72% daripada perolehan eksport.
Perkadaran eksport Vietnam mengikut wilayah
Kedua, pasaran hartanah mempunyai kesan yang besar terhadap kesihatan kewangan rakyat dan psikologi pengguna.
Pendapatan bekerja mereka mungkin telah pulih sedikit, tetapi pendapatan atau beban perumahan mereka masih bergantung pada aset mereka.
Apabila orang berasa miskin, perkara pertama yang mereka lakukan ialah mengurangkan perbelanjaan. Jadi kesukaran dalam pasaran hartanah telah memberi kesan negatif kepada penggunaan domestik dan ekonomi sebenar.
Oleh itu, jika ekonomi semakin dikelilingi oleh FDI dan hartanah, dalam jangka pendek dan sederhana banyak angka tidak lagi mencerminkan dengan tepat, menyebabkan herotan dalam keputusan pengurusan.
Harap perniagaan akan lebih didengari, persekitaran perniagaan akan stabil
* Jadi ahli perniagaan, perusahaan, dan orang Vietnam Vietnam tidak menjadi kaya selaras dengan apa yang dikatakan oleh akhbar asing ini tentang pertumbuhan "roket" kami?
- Dalam ekonomi, akan ada kawasan yang pulih dengan baik, dan kawasan yang masih bergelut. Tetapi untuk mengatakan sama ada orang Vietnam benar-benar menjadi kaya apabila melihat kepada kadar pertumbuhan KDNK yang dianggap "ajaib" adalah banyak untuk dibincangkan.
Di pihak rakyat, mungkin kemerosotan angka penggunaan, terutamanya penggunaan mewah, telah menunjukkan kepada kita sebahagian daripada realiti.
Sektor pembuatan domestik masih menghadapi banyak kesukaran berikutan permintaan yang lemah - Foto: QUANG DINH
Dari segi perniagaan, data mengenai perniagaan yang dibubarkan, ditutup dan yang baru dibuka juga sebahagiannya akan mengesahkan kesukaran kumpulan ini.
Mengenai jumlah modal berdaftar, terdapat sedikit pertumbuhan dalam 9 bulan pertama tahun ini tetapi meneruskan aliran menurun dalam tempoh 5 tahun yang lalu. Jika perniagaan melihat peluang perniagaan, kami mungkin tidak akan mempunyai nombor ini.
Data: Buku Putih Perusahaan 2024 diterbitkan oleh Pejabat Perangkaan Am
Semakin banyak harga hartanah meningkat, semakin bersemangat perniagaan hartanah, dan semakin sedikit orang yang ingin terlibat dalam perniagaan dan pengeluaran.
Secara objektif, pertumbuhan sektor FDI akan banyak menyumbang kepada pertumbuhan ekonomi secara amnya, membayar cukai, mewujudkan pekerjaan, mencipta pendapatan untuk ramai orang dan membawa peluang menjana wang untuk menyokong perniagaan dalam rantaian.
Tetapi negara yang kaya dan makmur pada asasnya masih bergantung kepada kekuatan dalaman dan berdikari.
Untuk mengurangkan kebergantungan kepada FDI, perlu meningkatkan kekuatan domestik terlebih dahulu, dan perkara penting yang perlu dilakukan ialah menghilangkan "pergantungan" pada hartanah dan kredit bank.
Tetapi minda hartanah telah berakar umbi dalam pemikiran ramai usahawan dan perniagaan Vietnam. Sesiapa yang berniaga dalam apa jua bidang, akhirnya terkumpul sedikit simpanan dan beransur-ansur beralih kepada hartanah, sebabnya hartanah mempunyai keuntungan yang tinggi dan di Vietnam, hanya saluran ini yang boleh menyerap modal yang besar.
* Sempena Hari Usahawan Vietnam 13 Oktober, anda berdua adalah usahawan dan pembekal produk dan perkhidmatan kepada komuniti perniagaan, apakah yang anda ingin kongsikan?
- Saya hanya berharap ahli perniagaan Vietnam sentiasa yakin dengan jalan yang mereka pilih. Kerana di hadapan ahli perniagaan adalah masa depan negara, di belakang mereka adalah makanan dan pakaian ramai keluarga.
Mudah-mudahan, perniagaan akan didengari dan diberikan syarat yang lebih baik dari segi dasar, prosedur dan persekitaran perniagaan yang stabil, supaya mereka boleh dengan yakin menumpukan minat dan sumber mereka untuk pembangunan negara, masyarakat dan keluarga!
* Terima kasih banyak-banyak.
Sumber: https://tuoitre.vn/doanh-nhan-viet-co-dang-giau-len-20241011193150571.htm
![[Foto] Penutupan Persidangan Ke-13 Jawatankuasa Pusat Parti Ke-13](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/08/1759893763535_ndo_br_a3-bnd-2504-jpg.webp)
Komen (0)