Apakah daya penggerak yang telah membantu hartanah Binh Duong berkembang dengan mantap sejak kebelakangan ini?

Secara amnya, dalam pasaran hartanah Selatan, Binh Duong adalah wilayah dengan pertumbuhan faedah yang cemerlang dan harga jualan yang stabil. Secara khususnya, minat dalam hartanah Binh Duong pada suku ketiga 2024 dijangka meningkat sebanyak 32% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Sementara itu, lokaliti lain seperti Long An , Ba Ria Vung Tau, Dong Nai telah meningkat daripada 17% - 22%.

Di Binh Duong , pangsapuri adalah segmen yang paling menarik minat untuk jualan dan sewa, tertumpu di kawasan berhampiran Bandar Ho Chi Minh. Secara khususnya, tahap minat terhadap pangsapuri untuk dijual di banyak lokaliti di Binh Duong seperti Di An, Thu Dau Mot dan Bau Bang pada suku ketiga 2024 dijangka meningkat masing-masing sebanyak 20%, 11% dan 10% berbanding suku kedua 2024.

Minat dalam pasaran hartanah Binh Duong telah meningkat dengan agak kuat.

Mengulas mengenai pasaran ini, Encik Dinh Minh Tuan, Pengarah Wilayah Selatan Batdongsan.com.vn, berkata bahawa daya penggerak pembangunan pasaran hartanah Binh Duong merangkumi banyak faktor.

Yang pertama ialah permintaan sebenar, apabila Binh Duong menduduki tempat kedua di negara ini dari segi kadar imigresen dengan 26.4%. Faktor yang mewujudkan pertumbuhan penduduk dengan jumlah imigresen yang besar termasuk harga yang baik berbanding dengan pusat Bandar Ho Chi Minh dan lokasi pintu masuk perdagangan dan pusat perindustrian terkemuka di Vietnam. Dengan kelebihan di atas, tahap minat terhadap hartanah di wilayah terutamanya datang daripada keperluan penduduk tempatan dan jiran.

Kedua ialah kedudukan kukuh dalam infrastruktur, kadar urbanisasi dan prospek perancangan yang positif. Menurut PCI (Indeks Daya Saing Wilayah) pada 2022, Binh Duong menduduki tempat ketiga di negara ini dengan jumlah skor 64. Kadar urbanisasi Binh Duong menjelang akhir 2022 menduduki tempat kedua dengan 84%, hanya di belakang Da Nang dengan 88%, menurut data daripada Kementerian Pembinaan . Pada masa akan datang, Binh Duong dijangka menerima banyak dasar sokongan pasaran, kedua-dua dasar am dan polisi untuk pasaran hartanah.

Ketiga, bekalan hartanah Binh Duong mempunyai kelebihan besar berbanding wilayah lain di rantau yang sama. Data daripada Batdongsan.com.vn menunjukkan bahawa bilangan penyenaraian untuk dijual dan disewa dalam 8 bulan pertama 2024 di Binh Duong sentiasa jauh lebih tinggi berbanding wilayah lain di sekitar Bandar Ho Chi Minh seperti Dong Nai, Long An, Tay Ninh, Ba Ria - Vung Tau, Binh Phuoc. Ini menunjukkan bahawa bekalan hartanah Binh Duong mempunyai kelebihan besar berbanding wilayah lain di wilayah yang sama. Binh Duong dijangka mempunyai banyak projek baharu untuk menampung kekurangan bekalan di Selatan, daripada pelabur yang berwibawa. Selain itu, harga hartanah Binh Duong juga kompetitif berbanding Ho Chi Minh City dan wilayah jiran.

Di samping itu, menurut ramai pakar, ekonomi perindustrian telah lama menjadi tonggak dalam pembangunan pasaran hartanah Binh Duong. Dari segi struktur ekonomi wilayah dalam tempoh 6 bulan pertama 2024, sektor Industri dan Pembinaan menyumbang 65%, dan Perkhidmatan menyumbang 26%. Jumlah modal FDI yang baru didaftarkan di wilayah itu terkumpul hingga akhir Julai 2024 mencecah 41.5 juta USD, hanya lebih rendah daripada Hanoi (43.6 juta USD) dan Bandar Ho Chi Minh (58.1 juta USD). Dengan kelebihannya yang unik, pasaran hartanah kediaman Binh Duong juga telah berkembang secara beransur-ansur bersama-sama dengan taman perindustrian.

Menurut Batdongsan.com.vn, sebelum 2016, wilayah itu hanya mempunyai 92 projek hartanah awam. Sehingga kini, jumlah itu telah meningkat sebanyak 277% kepada 349 projek. Pada masa ini, Binh Duong menumpukan pada membangunkan ekonomi hijau, berorientasikan untuk menukar taman perindustrian kepada model pintar - ekologi.

Banyak projek pangsapuri dibina berhampiran taman perindustrian untuk memenuhi keperluan sebenar pasaran Binh Duong.

Bercakap pada acara baru-baru ini Tinjauan Pasaran Hartanah Vietnam 2024 dan Fokus Binh Duong, Encik Oh Dongkun - Pengarah Besar Syarikat Becamex Tokyu mengulas bahawa Binh Duong adalah wilayah yang sentiasa mengekalkan kadar pertumbuhan ekonomi yang tinggi dan menduduki tempat ketiga dalam negara dalam menarik FDI. Baru-baru ini, Binh Duong juga merupakan wilayah yang mempunyai pendapatan per kapita tertinggi di Vietnam.

"Bagi kami - pemaju hartanah FDI yang telah menemani Binh Duong sejak zaman awal, dasar pembangunan mampan wilayah mengenai infrastruktur pengangkutan, strategi bandar pintar dan usaha untuk menarik pelaburan berteknologi tinggi dalam beberapa tahun kebelakangan ini merupakan faktor utama untuk membantu mengekalkan pertumbuhan yang stabil dalam konteks ekonomi semasa yang mencabar," kata Encik Oh Dongkun.

Sumber: https://www.congluan.vn/dong-luc-nao-giup-bds-binh-duong-tang-truong-on-dinh-thoi-gian-qua-post313258.html