Selepas tempoh yang panjang tertekan akibat kadar faedah yang tinggi, pasaran hartanah menunjukkan tanda-tanda positif. Di sepanjang laluan pengangkutan yang menghubungkan pusat wad Rach Gia dengan komune sekitarnya, suasananya lebih meriah. Di komune Binh An, nilai hartanah dilihat dari perspektif baharu, yang dikaitkan dengan potensi infrastruktur dan prospek pembangunan jangka panjang.
Cik Trinh Lan Anh, yang menetap di komune Binh An, menunjukkan sempadan tanah untuk satu transaksi di dusun Sua Dua, komune Binh An. Foto: MOC TRA
Sambil menunjukkan sempadan tanah yang dijual, Cik Trinh Lan Anh, seorang penduduk komune Binh An, berkongsi: “Kawasan ini hanya beberapa minit pemanduan dari pusat wad Rach Gia, jadi ramai penjawat awam dan orang ramai yang mencari ruang yang tenang datang untuk melihat tanah tersebut. Kelebihan di sini ialah infrastruktur pengangkutan yang mudah dan potensi kawasan tersebut untuk pembangunan ekonomi .” Menurut Cik Lan Anh, plot tanah tersebut mempunyai keluasan hampir 300 meter persegi, lokasi tepi sungai, akses mudah untuk kereta, dan plot tanah yang luas hampir 100 meter persegi di bahagian belakang, menarik ramai bakal pembeli.
Di komune Thanh Loc, dinamisme pasaran berpunca daripada jangkaan pembangunan perindustrian dan ketersambungan infrastruktur. Nguyen Hoang Nam Anh, seorang pelabur dari Bandar Raya Ho Chi Minh yang sedang meneroka tanah berhampiran zon perindustrian Thanh Loc, menyatakan: “Saya memilih Thanh Loc kerana saya melihat modal beralih ke arah infrastruktur perindustrian. Melabur dalam hartanah sewa mewah pada masa ini menjangkakan kitaran pemulihan yang jelas.”
Menurut pemerhatian, kebangkitan semula pasaran hartanah di kawasan Chau Thanh, Thanh Loc, dan Binh An bukanlah sesuatu yang tidak disengajakan. Penggerak utama datangnya infrastruktur pengangkutan yang semakin meningkat, terutamanya jalan pesisir pantai dan banyak laluan penghubung antara wilayah yang dinaik taraf, yang telah memendekkan masa perjalanan dari komune pesisir pantai ke pusat wad Rach Gia kepada 15-20 minit.
Cik Thi Dung, yang menetap di komune Chau Thanh, sedang mencari tanah di sepanjang jalan Lam Quang Ky, sebuah kawasan yang akan mendapat manfaat daripada perluasan jalan tersebut, yang menghubungkan Lebuhraya Kebangsaan 61 ke jalan 3 Thang 2 melalui komune Binh An. Menurut Cik Dung, kriteria pemilihannya termasuk tanah dengan dokumentasi sah yang jelas dan tiada plot kecil yang berpecah-belah, walaupun harganya lebih tinggi disebabkan oleh kelebihan bahagian hadapan jalan yang lebih luas. Dalam satu hari, Cik Dung melihat beberapa lokasi dan sedang mempertimbangkan pilihannya, merancang untuk membuat keputusan tidak lama lagi kerana kawasan tersebut sedang membangun dengan pesat, dan harga tanah dijangka meningkat selaras dengan pembangunan infrastruktur dan permintaan sebenar.
Walaupun terdapat tanda-tanda prospek pasaran yang positif, Encik Tran Van Minh, seorang perunding hartanah yang telah lama berkhidmat di kawasan itu, percaya pelabur harus berhati-hati dan mengutamakan pemahaman yang teliti tentang pelan penggunaan tanah tempatan. Menurut Encik Minh, trend dari tahun 2026 dan seterusnya akan memberi tumpuan kepada aspek perundangan yang telus. "Plot tanah dengan sijil pemilikan tanah yang lengkap, bebas daripada pertikaian dan terletak di dalam kawasan perumahan yang dirancang adalah pilihan yang selamat dengan nilai yang berkekalan," kata Encik Minh.
Cik Nguyen Nguyen Han, yang menetap di wad Rach Gia, sedang menjual 7 bilik sewa berhampiran pelabuhan perikanan Tac Cau di komune Binh An. Beliau menyatakan bahawa keluarganya sedang berpindah ke lokasi baharu dan perlu memindahkan pemilikan beberapa hartanah yang mereka miliki. Harga di kawasan ini pada masa ini stabil, dan transaksi kebanyakannya berdasarkan permintaan sebenar, jadi keluarganya menjual pada harga yang dinyatakan, bukan menaikkan harga secara buatan untuk memudahkan pencarian pembeli yang sesuai.
Hartanah di daerah Chau Thanh, Thanh Loc, dan Binh An sedang memasuki kitaran baharu, kitaran nilai sebenar. Tempoh "demam tanah" telah berlalu; pulangan ini lebih mampan, dikaitkan dengan pembangunan perindustrian dan permintaan yang semakin meningkat untuk kehidupan hijau dalam kalangan penduduk bandar. Cik Thi Duong, seorang penduduk komune Thanh Loc, memiliki dua plot tanah tepi sungai yang besar dan luas yang telah dipegangnya selama beberapa tahun. Beliau sedang mempertimbangkan bakal pembeli dan kini melihat minat. Cik Duong berkata: "Dengan jambatan baharu siap dan terusan yang diperkukuh, kawasan pintu masuk ke Rach Gia ini bukan sahaja akan menjadi tempat pelaburan tetapi juga akan menjadi ruang kediaman yang diingini."
Encik Nguyen Minh Nam, yang memiliki lebih daripada 13 ekar tanah kebun di komune Binh An, berkongsi: “Sebelum ini, tanah ini hanya digunakan untuk menanam kelapa, sirih pinang, dan nanas; ia dianggap sebagai kawasan terpencil. Tetapi sejak jalan raya telah diperbaiki, ramai orang ingin membeli tanah untuk membina rumah kebun. Mereka tidak meminta untuk membeli plot besar untuk penanaman seperti sebelumnya, tetapi sebaliknya mencari plot seluas 500-1000 meter persegi dengan tepi sungai sebagai tempat untuk berehat. Harga tanah telah meningkat secara beransur-ansur, tetapi yang penting ialah mereka ini adalah pembeli tulen, bukan broker yang menaikkan harga.”
Aktiviti baharu dalam "segi tiga emas" Binh An - Chau Thanh - Thanh Loc menandakan daya tarikan dan potensi pembangunan mampan kawasan sekitar pusat Rach Gia.
MOC TRA
Sumber: https://baoangiang.com.vn/dong-tien-tro-lai-dat-ven-rach-gia-a485255.html
Komen (0)