88 Projek pusat lambat dibangunkan: Adakah pelabur "melupakan" hak pelanggan dan mengelak tanggungjawab?

Lebih daripada 5 tahun sejak pelanggan menandatangani kontrak untuk membeli sebuah apartmen di 88 Central, pelabur masih belum melaksanakan projek itu sebagai komited, sengaja "melupakan" hak pelanggan?

Setelah bertahun-tahun tidak dilaksanakan, kawasan yang sedang dilaksanakan projek 88 Pusat itu ditumbuhi rumput dan pokok setinggi kepala orang. Foto: TH

Mengimbas kepada Akhbar Hanoi Moi, wakil pelanggan yang menandatangani kontrak untuk mendaftar untuk membeli pangsapuri di projek komponen rumah kedai 88 Central (disingkat 88 Central), di Kawasan Kediaman dan Komersial Berjaya - Handico12, Long Bien Ward berkata: Sejak 2020, kira-kira 80 pelanggan telah menandatangani kontrak untuk mendaftar untuk membeli pangsapuri dan Syarikat 2 Berjaya Handico12 di 2jaya dan Syarikat 8 Handico. telah membayar 10% daripada nilai pangsapuri mengikut jadual. Bagaimanapun, lebih 5 tahun sejak menandatangani kontrak, pelabur masih belum melaksanakan projek tersebut seperti komited, dengan sengaja "melupakan" hak pelanggan.

Projek itu terbengkalai dan sia-sia selama bertahun-tahun.

Berikutan maklum balas rakyat, wartawan Hanoi Moi Newspaper telah pergi ke kawasan di mana projek 88 Central sedang dilaksanakan, sebahagian daripada projek Berjaya - Handico12 Kediaman dan Kawasan Komersial (nama komersial HaNoi Garden City), wad Long Bien, Hanoi , yang dilaburkan oleh Berjaya - Handico 12 Company Limited (kini Berjaya - Joint Stock Company).

Pada 8 Oktober, memerhati di dalam kawasan di mana projek 88 Central dijangka dilaksanakan, wartawan mendapati tiada aktiviti pembinaan. Kerana projek itu telah terbengkalai selama bertahun-tahun, rumput dan pokok tumbuh setinggi kepala seseorang. Di luar pagar, kain terpal dengan gambar dan surat pengiklanan mengenai projek itu juga telah pudar dari masa ke masa, banyak bahagian yang koyak dan runtuh, kelihatan sangat sunyi.

Tarpaulin dengan gambar bercetak dan maklumat pengiklanan mengenai projek yang tergantung di luar pagar telah pudar dari masa ke masa, banyak bahagian yang koyak dan tidak sedap dipandang. Foto: TH

Bercakap kepada pemberita, Encik Ngo Thanh Phong, pembeli pangsapuri C2-18, mewakili pelanggan yang membeli rumah di 88 Central, berkata: "Kami menandatangani kontrak untuk mendaftar untuk membeli rumah pada 2020 dengan pelabur dan komited untuk mengeluarkan notis menandatangani kontrak jual beli hartanah kepada pelanggan selewat-lewatnya pada Disember 2020. Jika pelabur akan dilanjutkan selewat-lewatnya pada masa Disember 2020. 90 hari kerana amanah, isi rumah membayar wang (10% daripada nilai pangsapuri, bersamaan dengan kira-kira 1 bilion VND/apartmen) ke dalam akaun pelabur seperti yang dikomitkan, bagaimanapun, selepas lebih 5 tahun dari tarikh menandatangani kontrak untuk mendaftar untuk membeli rumah, projek itu masih... lot kosong.

Encik Nguyen Tuan Anh, yang membeli pangsapuri C2-35, kecewa: "Pada tahun 2022, pelabur mengeluarkan Surat Rasmi No. 06/2022/CV-MKT bertarikh 10 Jun 2022, mengumumkan masa untuk menandatangani kontrak jual beli apartmen di 88 Central. Di dalamnya, semua orang boleh menandatangani kontrak jualan dan pembelian pada suku pertama 2. teruja dan berharap projek itu dapat dilaksanakan tidak lama lagi, namun sehingga kini, kandungan yang dinyatakan oleh pelabur dalam surat itu masih "di atas kertas".

Menurut siasatan wartawan, dua pemegang saham pengasas projek HaNoi Garden City ialah Syarikat Saham Bersama Handico 12 dan Berjaya Leisure (Cayman) Limited. Projek itu sedang dilaksanakan di kawasan seluas lebih 31.6 hektar di wad Thach Ban lama, kini wad Long Bien. Projek itu telah diberikan sijil pelaburan pada tahun 2007 dan dijangka menjadi kawasan bandar kelas tinggi di daerah lama Long Bien.

Bagaimanapun, selepas bertahun-tahun pelaksanaan, pada masa ini, HaNoi Garden City hanya membina 2 blok pangsapuri bertingkat tinggi, kira-kira 175 rumah taman dan infrastruktur teknikal di sekitar kawasan itu. Kawasan selebihnya, termasuk projek komponen 88 Pusat, masih berbaki... ditumbuhi rumput, sampah.

Walaupun projek itu belum dilaksanakan, ramai pelanggan telah membeli, menjual, dan memindahkan pangsapuri, dan pembelian dan penjualan telah diluluskan oleh pelabur.

Cadangkan pelabur untuk segera berdialog dengan pelanggan

Menurut maklumat daripada Encik Vu Van Tu, pembeli pangsapuri C1-52 projek 88 Central, dalam pengumuman perubahan dalam kandungan pendaftaran perniagaan yang disiarkan secara terbuka di Portal Maklumat Pendaftaran Perniagaan Nasional, pelabur HaNoi Garden City telah dipindahkan daripada syarikat liabiliti terhad kepada syarikat saham bersama dengan struktur pemegang saham berikut: Pelaburan Green Hill - Syarikat Saham Bersama Pembinaan; Viet Duc Trading and Investment Company Limited; Syarikat Saham Bersama Pelaburan Tanah Dong Thinh Phat.

Walau bagaimanapun, sejak urus niaga pemindahan sumbangan modal dibuat, pelanggan tidak menerima sebarang notis rasmi mengenai perubahan pemegang saham atau struktur pemilikan perusahaan, atau sebarang dokumen yang menunjukkan komitmen untuk mewarisi kewajipan undang-undang untuk kontrak pembelian rumah yang ditandatangani dengan pelanggan.

"Setelah berkali-kali menghantar petisyen kepada pihak berkuasa, pada 21 Julai 2025, Timbalan Ketua Pengarah Berjaya - Handico 12 Syarikat Saham Bersama Tran Thanh Long menandatangani Kiriman Rasmi No. 20/TB-BH12 kepada pelanggan yang membeli rumah di 88 Central. Sehubungan itu, pelabur komited untuk bertindak balas kepada pelanggan pelaksanaan kontrak itu dengan maklumat yang ditandatangani pada 3 Ogos 2, tetapi 2 yang ditandatangani dengan kontrak 1, TB-BH12. hampir 2 bulan telah berlalu, pelabur masih "diam", kata Encik Ngo Thanh Phong, pembeli pangsapuri C2-18.

Kawasan pelaksanaan projek HaNoi Garden City, wad Long Bien. Foto: TH

Untuk mendapatkan maklumat untuk menjawab pembaca, pada 8 Oktober, seorang wartawan dari Hanoi Moi Newspaper telah pergi ke ibu pejabat Berjaya - Handico 12 Joint Stock Company yang terletak di projek HaNoi Garden City, wad Long Bien untuk menjadualkan mesyuarat, tetapi pengawal keselamatan itu enggan membenarkan mereka masuk selepas banyak percubaan. Wartawan meminta nombor telefon dan nama ketua syarikat untuk dihubungi untuk kerja tetapi juga... ditolak.

Pada hari yang sama, wartawan itu menjadualkan pertemuan dengan Jawatankuasa Rakyat Wad Long Bien bagi menjelaskan aduan rakyat itu, namun sehingga kini, beliau masih belum menerima maklum balas.

Kesunyian, kekurangan ketelusan dan kekurangan pendedahan maklumat kepada pelanggan daripada pelabur dan pemegang saham pengganti telah menyebabkan ramai pelanggan yang membeli pangsapuri di projek 88 Central, HaNoi Garden City mengalami kerugian kewangan yang besar apabila wang yang mereka selamatkan sepanjang hidup mereka, malah dipinjam untuk deposit untuk membeli rumah, kini "terperangkap" dalam projek tanpa tanda-tanda pelaksanaan.

Kami berharap pihak berkuasa bandar Hanoi yang berwibawa akan segera menyiasat dan mengesahkan kesahihan projek, sebab kelewatan projek, dan penyelesaian untuk mengatasinya, dsb., untuk memastikan hak pelanggan yang membeli rumah di projek itu.

Akhbar Hanoi Moi akan terus mengemas kini maklumat berkaitan refleksi di projek 88 Central.

Sumber: https://hanoimoi.vn/du-an-88-central-cham-trien-khai-chu-dau-tu-quen-quyen-loi-khach-hang-tron-tranh-trach-nhiem-720121.html