Kredit hartanah terkumpul di Ho Chi Minh City meningkat, mencecah hampir 1 juta bilion VND

Jumlah kredit hartanah terkumpul di bandar mencecah 992,800 bilion VND, menyumbang 28% daripada jumlah kredit terkumpul di bandar - Foto: NGOC HIEN

Kredit hartanah tertunggak meningkat, pinjaman rumah juga meningkat semula

Bank Negara Vietnam, cawangan Ho Chi Minh City, berkata kredit hartanah di bandar itu mengekalkan kadar pertumbuhan positif dalam tempoh 3 bulan lalu.

Khususnya, Mac meningkat sebanyak 0.96%, April meningkat sebanyak 1.15% dan Mei meningkat sebanyak 1.15%. Jumlah kredit hartanah terkumpul di Ho Chi Minh City mencecah VND992,800 bilion, mencakupi 28% daripada jumlah kredit terkumpul di bandar itu dan meningkat sebanyak 2.78% berbanding akhir tahun, lebih tinggi daripada kadar pertumbuhan kredit umum di kawasan itu.

Berkongsi di bengkel "Dasar baharu - Menyokong pembangunan pasaran hartanah" yang dianjurkan oleh akhbar Tien Phong pada 28 Jun, Encik Nguyen Van Nguyen - Timbalan Ketua Jabatan Kawalan Dalaman Bank Negara Vietnam, cawangan Ho Chi Minh City - berkata bahawa dalam konteks penyerapan modal yang rendah dalam ekonomi , pertumbuhan ini akan memberi kesan dan kesan positif kepada industri dan sektor bank lain.

Perubahan dalam pasaran hartanah dalam beberapa bulan kebelakangan ini dan pertumbuhan kredit hartanah telah mencerminkan faktor-faktor ini dan trend pertumbuhan pada masa akan datang.

Mengenai kredit perumahan, Encik Nguyen berkata bahawa pinjaman untuk tujuan membeli rumah untuk kegunaan peribadi masih merupakan bahagian tertinggi, iaitu 68% daripada jumlah kredit hartanah terkumpul di kawasan itu. Terdapat titik positif dalam segmen ini, apabila kredit perumahan berkembang semula, meningkat 1.2% berbanding April 2024 (bulan sebelumnya mengalami pertumbuhan negatif).

"Ini adalah segmen kredit dengan perkadaran yang tinggi, jadi pertumbuhan kredit dalam segmen ini bukan sahaja menggalakkan pertumbuhan kredit hartanah tetapi juga mempunyai kepentingan sosial yang besar, pemberian pinjaman untuk memenuhi keperluan perumahan rakyat, sekali gus memberi kesan positif kepada pasaran hartanah dan pertumbuhan ekonomi," kata Encik Nguyen.

Menurut wakil Bank Negara Vietnam, cawangan Ho Chi Minh City, dengan faktor yang menggalakkan dari segi dasar dan mekanisme seperti kadar faedah yang rendah, keupayaan untuk memenuhi keperluan modal institusi kredit, undang-undang hartanah yang akan berkuat kuasa tidak lama lagi, dsb., akan menjadi asas dan faktor pendorong bagi pasaran hartanah untuk mengekalkan mata positif, mewujudkan keadaan untuk pemulihan dan pertumbuhan semula pada masa akan datang.

Masih banyak cabaran untuk pasaran hartanah.

Bagaimanapun, menurut Encik Vo Hong Thang - Pengarah perkhidmatan perundingan dan pembangunan projek Kumpulan DKRA, walaupun terdapat isyarat positif, pasaran hartanah masih menghadapi banyak cabaran.

Pertama, krisis geopolitik global seperti perang, ketidakstabilan ekonomi dunia, inflasi yang berpanjangan, risiko krisis hutang global...

Kedua, pasaran mempunyai ketidakseimbangan antara penawaran dan permintaan dalam segmen harga, dan mentaliti "tunggu dan lihat" pelabur besar.

Ketiga, masalah undang-undang kekal besar, terutamanya dalam pelesenan projek dan pengiraan yuran guna tanah, dsb.

Akhirnya, terdapat isu sumber modal. Perusahaan menghadapi kesukaran untuk mengakses sumber modal baharu sementara terdapat tekanan untuk mematangkan 300,000 bilion VND bon daripada tempoh sebelumnya.

Encik Hoang Hai - Pengarah Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Hartanah (Kementerian Pembinaan) - berkata bahawa Undang-undang mengenai Perniagaan Hartanah telah meningkatkan publisiti dan ketelusan maklumat projek, membantu pembeli mempunyai lebih banyak akses kepada maklumat yang bersih, meningkatkan perlindungan pembeli, dan mengurangkan risiko pertikaian.

Menurut Encik Hai, undang-undang baharu itu juga menetapkan bahawa projek mesti mendedahkan maklumat apabila ia mula beroperasi, sesuatu yang tidak berlaku sebelum ini. Seiring dengan itu, ia jelas menetapkan bahawa perbuatan yang dilarang juga dikawal dengan lebih ketat, atau hak untuk menjalankan perniagaan hartanah orang Vietnam yang menetap di luar negara diperluaskan.

Sumber: https://tuoitre.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-tp-hcm-tang-len-gan-1-trieu-ti-dong-20240628151655893.htm