Dengan harga yang sangat tinggi iaitu 2.1 bilion VND/m2, hanya golongan super kaya sahaja yang mampu membelinya.

Menurut tinjauan oleh VTC News , baru-baru ini, banyak rumah bandar lama di Hanoi ditawarkan untuk dijual di laman web transaksi hartanah, dengan harga antara beberapa ratus juta VND/m2 paling rendah hingga berbilion VND/m2 bergantung pada lokasi. Terutamanya, beberapa harga telah mencecah setinggi 2.1 bilion VND/m2, mengejutkan ramai orang.

Ini adalah sebuah rumah di jalan Cau Go, berhampiran bahagian "Mulut Jerung", dengan pemandangan terus ke Tasik Hoan Kiem. Ia mempunyai keluasan 40m2 dan 5 tingkat, dan ditawarkan untuk dijual pada harga 84 bilion VND.

Sebuah rumah bandar lama ditawarkan untuk dijual pada harga 2.1 bilion VND semeter persegi.

Contohnya, sebuah rumah berkeluasan 65m2 dan bahagian hadapan 6m di jalan Dinh Tien Hoang sedang diiklankan untuk dijual pada harga 70 bilion VND, bersamaan dengan lebih daripada 1 bilion VND/m2.

Sebuah lagi rumah di jalan Tong Dan, dengan keluasan 45m2 dan 3 tingkat, juga ditawarkan untuk dijual pada harga 40.5 bilion VND, bersamaan dengan kira-kira 900 juta VND/m2.

Di Jalan Hang Ga, sebuah rumah bandar 5 tingkat seluas 65m2 kini ditawarkan untuk dijual pada harga 50 bilion VND, bersamaan dengan hampir 800 juta VND setiap meter persegi.

Sebuah rumah empat tingkat di jalan Hang Be, dengan keluasan 32 meter persegi, juga ditawarkan untuk dijual pada harga 25 bilion VND, bersamaan dengan kira-kira lebih 781 juta VND setiap meter persegi.

Dengan harga mencecah berbilion dong semeter persegi, ramai orang menganggarkan bahawa, dengan purata pendapatan 20 juta dong sebulan, adalah sukar untuk membeli walaupun satu meter persegi rumah di Kawasan Lama Hanoi walaupun selepas menabung selama 20 tahun.

Sehubungan itu, dengan pendapatan 20 juta VND, perbelanjaan sara hidup keluarga adalah lebih kurang 10 juta VND, meninggalkan 10 juta VND untuk simpanan. Dalam satu tahun, mereka boleh menyimpan 120 juta VND, dan dalam 20 tahun, itu bersamaan dengan 2.4 bilion VND.

Walau bagaimanapun, selepas 20 tahun, harga rumah dan tanah di pekan lama juga akan meningkat dari semasa ke semasa, jadi dengan 2.4 bilion VND, adalah sukar untuk membeli walaupun 1 meter persegi rumah di pekan lama.

Menurut data daripada Batdongsan.com.vn, purata harga rumah di beberapa jalan Old Quarter Hanoi sepanjang Mac, April dan Mei 2023 berbanding tempoh yang sama pada tahun-tahun sebelumnya adalah seperti berikut: Harga permintaan untuk sebuah rumah di Lo Su Street pada tahun 2023 ialah 1.058 bilion VND/m2, manakala pada tahun 2019 ialah 972 juta VND/m2. Begitu juga, harga permintaan untuk sebuah rumah di Hang Buom Street pada tahun 2023 ialah 924 juta VND/m2, berbanding 706 juta VND/m2 pada tahun 2019…

Harga purata yang diminta untuk rumah-rumah tepi jalan di Kawasan Lama Hanoi adalah sekitar 597 juta VND/m2, peningkatan kira-kira 8% berbanding tahun 2019.

Menurut pakar, Old Quarter Hanoi digelar "tanah yang bernilai emas," sebuah kawasan "menjana wang" kerana lokasi utama dan statusnya sebagai destinasi pelancongan , menarik ramai pengunjung dan menjadikannya sangat sesuai untuk perniagaan. Oleh itu, hartanah di kawasan ini sentiasa berada di antara yang paling mahal, dengan harga yang setanding dengan hartanah utama di Paris, Hong Kong dan lokasi utama yang lain.

Menurut Encik Tran Thanh Tung, seorang broker hartanah berpengalaman yang pakar dalam Old Quarter, dua hingga tiga tahun yang lalu, sebelum pandemik COVID-19, hartanah Old Quarter jarang dijual. Ada suatu ketika pembeli beratur untuk membeli kerana, selain daripada hartawan Hanoi yang sangat kaya, hartawan hartanah dari wilayah seperti Thanh Hoa, Ha Tinh dan Nghe An juga ingin membelinya untuk memelihara modal mereka dan melabur dalam hartanah sewa.

Sejak tahun 2020, dengan wabak COVID-19 dan keadaan perniagaan yang lembap, bilangan penyenaraian untuk menyewa dan menjual rumah di Old Quarter di laman web iklan baris telah meningkat setiap hari.

Menurut Encik Tung, walaupun harga rumah di pekan lama itu tinggi, ia sebenarnya telah menurun kira-kira 10% tahun ini berbanding tahun 2022, dan trend ini mungkin berterusan sehingga akhir tahun 2023.

“ Dalam jangka masa panjang, rumah bandar lama sentiasa menjadi peluang pelaburan yang menjanjikan bagi pelabur, kerana ia bukan sahaja menjimatkan modal dengan baik tetapi juga menghasilkan pendapatan sewa yang tinggi. Oleh itu, ini adalah masa yang sesuai untuk pelabur yang mempunyai wang untuk membeli, ” kongsi Encik Tung.

Ngoc Vy

Bermanfaat
Emosi
Kreatif
Unik

Sumber: https://vtc.vn/nha-pho-co-ha-noi-o-at-rao-ban-gia-dat-giat-minh-2-1-ty-dong-m2-chi-sieu-giau-moi-dam-mua-ar801296.html