Harga perumahan meningkat bukan kerana broker "melambung" harga.

Kandungan itu dikongsi pada sidang media Persatuan Broker Hartanah Vietnam. Menurut wakil Persatuan itu, broker sendiri juga sudah muak dengan keadaan semasa harga hartanah yang melambung tinggi.

Baru-baru ini, Persatuan Broker Hartanah Vietnam (VARS) mengadakan sidang akhbar dengan topik "Kebenaran tentang broker hartanah menaikkan harga, menyebabkan gangguan pasaran" . Sehubungan itu, Dr Nguyen Van Dinh, Pengerusi VARS, menegaskan bahawa broker hartanah bukanlah punca utama kenaikan harga perumahan baru-baru ini.

"Keputusan mengenai harga jualan hartanah adalah hak pelabur dan pemaju. Broker tidak dibenarkan mengambil bahagian. Mereka mempunyai akses kepada senarai harga pelabur hampir pada masa yang sama dengan pelanggan/pelabur," kata VAR.

Broker juga berharap harga rumah akan "sejuk" supaya mereka boleh menutup tawaran tidak lama lagi. Foto: Dung Minh

Encik Dinh malah menekankan bahawa semakin tinggi harga rumah, semakin sukar bagi broker untuk menjual. Lebih daripada orang lain, broker adalah mereka yang mahukan harga hartanah berada pada tahap yang paling sesuai. Hanya selepas itu jualan akan menjadi lebih menguntungkan, dan broker akan berpeluang menerima komisen.

"Pada hakikatnya, untuk dapat mencapai pelanggan/pelabur, lantai/broker dagangan hartanah juga perlu membelanjakan banyak wang untuk PR dan pemasaran. Jika harga rumah terlalu tinggi, melebihi kapasiti kewangan ramai orang, daya tarikan produk akan berkurangan, dan keupayaan untuk menutup perjanjian akan menjadi lebih sukar," VAR mengakhiri sidang media.

Bercakap terus terang, persatuan itu berkata bahawa broker "hidup dengan komisen". Mereka lebih suka menerima komisen yang rendah tetapi tetap untuk mengekalkan kehidupan mereka daripada menghabiskan setahun penuh mengejar "masalah besar" sambil sentiasa berada dalam keadaan "nasib atau malang".

Menurut Encik Le Dinh Chung, Ketua Pengarah SGO Homes, trend kenaikan harga hartanah tidak dapat dielakkan. Walau bagaimanapun, pertumbuhan harga yang kukuh dalam masa yang singkat adalah tidak normal. Adalah tidak munasabah untuk menyalahkan sepenuhnya broker.

"Lebih-lebih lagi, broker hartanah adalah golongan yang paling tidak mahu harga rumah meningkat. Kerana apabila pelabur menjual pada harga tinggi, peluang untuk menutup perjanjian akan menjadi lebih sukar, broker perlu bekerja lebih keras, tetapi pada hakikatnya, yuran pembrokeran yang mereka terima tidak akan berubah," kata Encik Chung.

Dari perspektif Cik Ho Thi Thu Mai, Pengarah Perumahan Kini, kerana permintaan terhadap perumahan tidak dipenuhi oleh pasaran primer, harga perumahan menengah telah meningkat secara serentak. Pelabur projek utama berdasarkan harga sekunder dan permintaan untuk perumahan rakyat untuk menentukan harga jualan. Oleh itu, harga perumahan utama juga meningkat.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html