Kurangkan bayaran guna tanah tambahan kepada 3.6%: Draf Dekri 103/2024

(NLDO)- Daripada mengutip 5.4% bayaran guna tanah tambahan, draf dekri yang meminda dan menambah fi guna tanah serta sewa tanah mencadangkan untuk mengurangkannya kepada 3.6%.

Kementerian Kewangan baru sahaja mengemukakan kepada Kerajaan satu draf Dekri yang meminda dan menambah beberapa perkara Dekri 103/2024 dan Dekri 104/2024 untuk mengurangkan bayaran guna tanah tambahan.

Kurangkan yuran penggunaan tambahan kepada 3.6%

Draf dekri di atas juga bertujuan untuk menghapuskan kesulitan yang timbul dalam pelaksanaan Undang-undang Tanah 2024, pada masa yang sama menyelaraskan dengan model dua peringkat kerajaan tempatan, memastikan perpaduan dan ketelusan dalam pelaksanaan.

Terutama, draf Dekri mencadangkan rancangan baharu untuk mengurangkan kadar kutipan tambahan daripada 5.4% kepada 3.6%. Ini adalah kandungan yang telah dilaporkan secara meluas oleh komuniti perniagaan dan akhbar sejak kebelakangan ini.

Menurut Kementerian Kewangan, laporan daripada lokaliti menunjukkan bahawa penggunaan kadar kutipan tambahan sebanyak 5.4%/tahun tidak benar-benar menyelaraskan kepentingan antara pengguna tanah dan negeri, dan tidak memastikan sumber hasil bajet yang stabil.

Banyak lokaliti masih menghadapi kelewatan dalam mengeluarkan notis obligasi kewangan ke atas tanah kerana kadar kutipan yang tinggi. Oleh itu, untuk mengimbangi kepentingan, lokaliti telah mencadangkan untuk mengurangkan kadar kutipan tambahan daripada 5.4%/tahun kepada 3.6%/tahun.

Tahap 3.6% ini dikira berdasarkan purata 3 indeks semasa tempoh pelaksanaan Undang-undang Tanah 2013 (2014-2024), termasuk: purata kadar faedah deposit untuk tempoh 1-6 bulan, purata CPI tahunan dan purata kadar inflasi.

Cadangan untuk melaraskan dan mengurangkan yuran penggunaan tanah tambahan kepada 3.6%

Mengenai kutipan bayaran guna tanah tambahan mengikut Perkara d, Fasal 2, Perkara 257 Undang-undang Tanah, Kementerian Kewangan mencadangkan 3 pilihan:

Pilihan 1: Alih keluar peruntukan hasil tambahan, sementara menunggu pelarasan dalam pindaan Undang-undang Tanah.

Pilihan 2: Kurangkan kadar kutipan daripada 5.4%/tahun kepada 3.6%/tahun, berdasarkan petunjuk ekonomi di atas.

Pilihan 3: Mengekalkan kadar 5.4%/tahun, memastikan perkongsian tanggungjawab antara Negeri dan pengguna tanah.

Masa untuk mengira hasil tambahan yang dijangkakan ditentukan dari masa peruntukan tanah atau penyerahan lapangan, selepas ditolak 180 hari untuk agensi Negeri menentukan harga tanah.

Mengenai bayaran guna tanah apabila menukar tujuan guna tanah, Kementerian Kewangan mencadangkan dua pilihan:

Pilihan 1: Kurangkan bayaran guna tanah (30% dalam had, 50% di luar had) untuk tanah kebun dan kolam bersebelahan dengan tanah kediaman.

Pilihan 2: Kekalkan peraturan semasa, jangan kurangkan.

Jabatan Pengurusan Harta Awam telah menghantar dokumen kepada Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar untuk meminta ulasan, kerana kandungan ini datang daripada peruntukan Undang-undang Tanah 2024.

Sumber: https://nld.com.vn/de-xuat-dieu-chinh-giam-thu-bo-sung-tien-su-dung-dat-xuong-con-36-196250711103715173.htm