Menghapuskan masalah harga tanah tetapi masih memastikan untuk mengelakkan kerugian bajet

Melaporkan pada mesyuarat itu, Encik Doan Ngoc Phuong, Timbalan Pengarah Jabatan Perancangan Pembangunan Sumber Tanah (Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar), berkata bahawa Dekri No. 44/2014/ND-CP bertarikh 15 Mei 2014 mengenai Kerajaan (Dekri 44) yang mengawal harga tanah mempunyai 4 bab dan 24 artikel. Di mana, terdapat peraturan mengenai 5 kaedah penilaian tanah, termasuk: perbandingan langsung, potongan, pendapatan, lebihan, pekali pelarasan harga tanah dan syarat untuk menggunakan 5 kaedah ini.

Gỡ khó vướng mắc về giá đất nhưng vẫn phải đảm bảo tránh thất thu ngân sách - Ảnh 1. — Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar sedang mengkaji, meminda dan menambah peraturan mengenai harga tanah semasa merangka Dekri untuk menggantikan Dekri 44.

Berikutan arahan Kerajaan untuk meminda Dekri 44, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar telah menyelaraskan dengan beberapa lokaliti, universiti dan unit berkaitan untuk merangka dekri tersebut.

Pindaan dan tambahan yang ketara adalah pada kaedah penilaian tanah; penggunaan kaedah penilaian tanah; maklumat untuk menggunakan kaedah penilaian tanah; prosedur dan kandungan penilaian tanah mengikut kaedah perbandingan; prosedur dan kandungan penilaian tanah mengikut kaedah pendapatan; prosedur dan kandungan penilaian tanah mengikut kaedah pekali pelarasan harga tanah; penentuan harga tanah tertentu; prosedur dan prosedur untuk menentukan harga tanah tertentu; penyediaan untuk penilaian tanah, pemilihan organisasi dengan fungsi perundingan dalam menentukan harga tanah tertentu; penentuan harga tanah tertentu mengikut kaedah pekali pelarasan harga tanah.

Pada mesyuarat itu, banyak pendapat mengatakan bahawa adalah perlu untuk meminda definisi "harga tanah biasa di pasaran" (Klausa 3, Perkara 3 Dekri 44); jelaskan tatacara dan kaedah penilaian tanah bagi setiap kaedah penilaian tanah...

Gỡ khó vướng mắc về giá đất nhưng vẫn phải đảm bảo tránh thất thu ngân sách - Ảnh 2. — Terdapat beberapa bengkel mendalam untuk mengumpul pendapat daripada Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar serta agensi berkaitan, syarikat penilaian... untuk meminda Dekri 44.

Timbalan Menteri Le Minh Ngan meminta Jabatan Perancangan dan Pembangunan Sumber Tanah mengkaji dan menyerap pendapat perwakilan untuk segera menyiapkan draf bagi mengumpul pendapat daripada organisasi dan individu.

Pada masa yang sama, bagi memastikan kualiti draf dekri tersebut, Timbalan Menteri Ngan mengarahkan Jabatan Perancangan dan Kemajuan Sumber Tanah merancang untuk menganjurkan bengkel yang mendalam di beberapa lokaliti untuk mengumpul pendapat daripada Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar serta jabatan, cawangan, syarikat penilaian dan lain-lain yang berkaitan.

Pemimpin Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar mengambil maklum bahawa pindaan dekri tersebut khususnya kandungan berkaitan penentuan harga tanah perlu memastikan pelaksanaan peraturan perundangan yang betul, menghapuskan kesukaran dan halangan, memastikan publisiti, ketelusan, kemudahan permohonan, terutamanya permohonan seragam di seluruh negara dan mengelakkan kehilangan hasil kepada belanjawan negeri.

Sebelum ini, pada 9 Jun lalu, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar menyiarkan untuk meminta pendapat berhubung draf Pekeliling yang meminda dan menambah beberapa artikel Pekeliling Bilangan 36/2014/TT-BTNMT bertarikh 30 Jun 2014 Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar (Pekeliling 36) yang memperincikan kaedah penilaian tanah; membangun dan menyelaraskan senarai harga tanah; penilaian tanah khusus dan perundingan mengenai penentuan harga tanah.

Secara khususnya, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar telah mencadangkan untuk meminda dan menambah kaedah perbandingan langsung, kaedah pendapatan, dan kaedah lebihan; pada masa yang sama, ia juga mencadangkan untuk menghapuskan opsyen harga tanah dalam Perkara 31 Pekeliling 36 yang mengawal selia penilaian opsyen harga tanah.

Pautan sumber