Majlis Rakyat Wilayah akan memutuskan senarai harga tanah mulai 1 Januari 2026.

VTV.vn - Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar baru sahaja mengeluarkan keputusan untuk mengumumkan prosedur pentadbiran dalaman baharu, meminda dan menambah sektor tanah dalam skop fungsi pengurusan negeri Kementerian.

Majlis Rakyat Wilayah akan memutuskan senarai harga tanah mulai 1 Januari 2026.

Mengikut peraturan baharu itu, perintah dan tatacara membina senarai harga tanah pertama di peringkat wilayah untuk pengumuman dan permohonan mulai 1 Januari 2026 akan dilaksanakan dalam 16 langkah. Terutamanya, agensi yang memutuskan senarai harga tanah akan dipindahkan daripada Jawatankuasa Rakyat Wilayah kepada Majlis Rakyat Wilayah. Selepas agensi pengurusan tanah yang berwibawa mengumumkan secara terbuka dan mengarahkan kemas kini kepada pangkalan data tanah negara, Jawatankuasa Rakyat Wilayah akan menghantar keputusan kepada Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar dalam tempoh 15 hari. Jika perlu, Majlis Rakyat Wilayah akan memutuskan untuk melaraskan, meminda, dan menambah senarai harga tanah pada tahun tersebut.

Secara khusus, pembinaan senarai harga tanah wilayah dilaksanakan dalam 16 langkah:

Langkah 1: Agensi pengurusan tanah mewujudkan projek untuk membina senarai harga tanah, menentukan kandungan, kemajuan dan kos.

Langkah 2: Sediakan dokumen penilaian untuk dihantar ke Jabatan Kewangan untuk dinilai. Jabatan Kewangan bertanggungjawab menilai dan menghantar dokumen penilaian dokumen projek senarai harga tanah bangunan kepada agensi pengurusan tanah yang kompeten.

Langkah 3: Agensi pengurusan tanah yang berwibawa menerima dan melengkapkan pendapat penilaian dan menyerahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah dokumen projek untuk membangunkan senarai harga tanah.

Langkah 4: Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengarahkan jabatan, cawangan, lokaliti dan lembaga pengurusan yang berkaitan untuk mengatur pelaksanaan.

Langkah 5: Pihak berkuasa pengurusan tanah peringkat wilayah memutuskan untuk membuat pesanan dan memberikan tugas kepada unit perkhidmatan awam yang berkelayakan untuk menyediakan perkhidmatan perundingan penentuan harga tanah atau memilih organisasi perunding penentuan harga tanah mengikut peruntukan undang-undang mengenai tawaran untuk membangunkan senarai harga tanah.

Langkah 6: Jabatan Kewangan hendaklah mengemukakan kepada Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah komposisi Majlis Penilai Senarai Harga Tanah seperti yang ditetapkan dalam Fasal 1, Perkara 161 Undang-undang Tanah untuk menilai draf senarai harga tanah.

Langkah 7: Jabatan Kewangan mengemukakan kepada Pengerusi Majlis Penilaian Harga Tanah keputusan untuk menubuhkan Kumpulan Kerja untuk membantu Majlis.

Langkah 8: Atur penilaian tanah untuk membina senarai harga tanah:

Menyiasat, meninjau, dan mengumpul maklumat untuk menyediakan pembinaan senarai harga tanah mengikut kawasan dan lokasi; pembinaan senarai harga tanah bagi setiap plot tanah berdasarkan zon nilai dan plot tanah standard.

Menentukan jenis tanah, keluasan, dan lokasi di setiap komune dan bangsal untuk kawasan membina senarai harga tanah mengikut kawasan dan lokasi; tentukan jenis tanah, jumlah bilangan plot tanah, bilangan plot tanah setiap jenis tanah untuk kawasan membina senarai harga tanah bagi setiap plot tanah berdasarkan keluasan nilai dan plot tanah standard.

Mensintesis dan melengkapkan rekod hasil siasatan, tinjauan dan pengumpulan maklumat di peringkat komune dan wilayah; menganalisis dan menilai hasil pelaksanaan senarai harga tanah semasa bagi pembinaan senarai harga tanah mengikut wilayah dan lokasi.

Mensintesis hasil penyiasatan, tinjauan dan pengumpulan maklumat; mewujudkan zon nilai; pilih plot tanah standard dan tentukan harga untuk plot tanah standard; cipta jadual nisbah perbandingan untuk jadual harga tanah bangunan bagi setiap plot tanah berdasarkan zon nilai dan plot tanah standard.

Membangunkan draf senarai harga tanah dan draf laporan menjelaskan pembangunan senarai harga tanah.

Langkah 9: Agensi pengurusan tanah yang berwibawa hendaklah:

Draf Cadangan pengeluaran senarai harga tanah; Siarkan dokumen untuk mengumpul ulasan mengenai draf senarai harga tanah di halaman maklumat elektronik Jawatankuasa Rakyat Wilayah dan agensi pengurusan tanah yang berwibawa dalam tempoh 30 hari; Mengumpul ulasan bertulis mengenai draf senarai harga tanah; Menerima dan melengkapkan draf Cadangan pengeluaran senarai harga tanah; Mengarahkan penerimaan dan penjelasan ulasan, lengkapkan draf senarai harga tanah dan Laporan Penerangan mengenai pembangunan senarai harga tanah.

Langkah 10: Agensi pengurusan tanah yang berwibawa menyerahkan senarai harga tanah kepada Majlis untuk dinilai.

Langkah 11: Majlis penilaian harga tanah menjalankan penilaian harga tanah dan menghantar dokumen penilaian harga tanah kepada agensi pengurusan tanah yang kompeten.

Langkah 12: Agensi pengurusan tanah menerima, menyunting dan menyerahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk diserahkan kepada Majlis Rakyat Wilayah untuk keputusan.

Langkah 13: Majlis Rakyat Wilayah memutuskan senarai harga tanah.

Langkah 14: Agensi pengurusan tanah yang berwibawa mengumumkan secara terbuka dan mengarahkan pengemaskinian kepada pangkalan data tanah negara.

Langkah 15: Dalam tempoh 15 hari dari tarikh keputusan, Jawatankuasa Rakyat Wilayah hendaklah menghantar keputusan kepada Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar.

Langkah 16: Jika perlu, Dewan Rakyat Provinsi memutuskan untuk menyelaraskan, meminda, atau menambah senarai harga tanah pada tahun tersebut, Dewan Rakyat Provinsi memutuskan untuk menggunakan sebahagian atau kesemuanya mengikut prosedur yang ditetapkan dalam Dekri No. 151/2025/ND-CP.

Sumber: https://vtv.vn/hoi-dong-nhan-dan-tinh-se-quyet-dinh-bang-gia-dat-tu-1-1-2026-100250930094328154.htm