Pakej baharu 145,000 bilion VND komited untuk mengagihkan 5.7%, Bank Negara mahu melonggarkan kriteria pendapatan

Pengeluaran lambat kerana kekurangan bekalan dan syarat yang ketat

Menurut Timbalan Gabenor Bank Negara Vietnam Pham Quoc Dung, Bank Negara Vietnam kini ditugaskan untuk melaksanakan 3 program kredit yang berkaitan dengan pembangunan perumahan sosial. Program pertama ialah program 120,000 bilion VND, sehingga kini 9 bank telah mendaftar untuk mengambil bahagian dengan jumlah 145,000 bilion VND, melebihi tahap yang ditetapkan iaitu 120,000 bilion VND. Program kedua yang dilaksanakan ialah program kredit untuk golongan bawah 35 tahun. Program ketiga ialah program pinjaman perumahan sosial mengikut Dekri 100 Tahun 2024 Perdana Menteri .

Mengenai keputusan pembayaran, menjelang 30 Jun, bank perdagangan memberikan VND8,300 bilion untuk 41 projek perumahan sosial, iaitu hanya kira-kira 5.7%. Di samping itu, pinjaman perumahan sosial terkumpul Bank Dasar Sosial di bawah Dekri 100 mencecah lebih daripada VND19,000 bilion.

Bagi golongan bawah 35 tahun, terdapat dua program. Salah satunya ialah program pinjaman perumahan sosial. Namun, oleh kerana dasar ini baru dilaksanakan dan bekalan perumahan sosial masih terhad, baki pinjaman tertunggak untuk golongan bawah 35 tahun untuk membeli perumahan sosial pada masa ini agak sederhana, hanya beberapa puluh bilion VND.

Selain memberi pinjaman untuk pembangunan perumahan sosial, bank juga telah menggunakan pakej pinjaman untuk jenis perumahan lain. Hanya dalam tempoh singkat pelaksanaan, pinjaman untuk jenis perumahan lain di hanya 4 bank perdagangan milik kerajaan telah mengeluarkan hampir 20,000 bilion VND.

Menurut Timbalan Gabenor, sebab terbesar pengeluaran perlahan pakej VND145,000 bilion adalah kekurangan bekalan. Laporan Kementerian Pembinaan menyebut pada penghujung Julai, jumlah projek yang telah siap dan dimulakan hanya mencapai 59.6% daripada kemajuan. Resolusi 201 Dewan Negara telah menghapuskan banyak kesulitan dan halangan, tetapi Resolusi ini baru sahaja dikeluarkan dan Dekri 192 Kerajaan yang membimbing pelaksanaan Resolusi ini hanya berkuat kuasa mulai 1 Julai, masih belum berkuat kuasa. Timbalan Gabenor menjangkakan bahawa apabila semua dasar ini berkuat kuasa, bekalan perumahan sosial akan meningkat, dan pada masa itu pengeluaran sektor perbankan akan lebih dapat dilaksanakan.

Kesukaran kedua adalah berkaitan dengan peminjam. Peraturan semasa mengenai peminjam agak ketat, digunakan secara seragam di seluruh negara manakala purata tahap pendapatan di kawasan adalah berbeza, yang tidak munasabah. Oleh itu, Bank Negara bersetuju dengan cadangan Kementerian Pembinaan untuk mempertimbangkan penyelarasan kriteria pendapatan seperti yang dinyatakan.

Kadar faedah pinjaman rumah untuk isi rumah miskin adalah terlalu tinggi

Menurut Bank Negara, pakej VND120,000 bilion (kini VND145,000 bilion) telah diselaraskan kadar faedah pinjamannya enam kali sejak dikeluarkan. Sehubungan itu, Bank Negara telah mengarahkan institusi kredit mengurangkan kadar faedah pinjaman daripada 8.2% pada permulaan kepada hanya 6.4% dan untuk peminjam kepada hanya 5.9%/tahun. Kadar pinjaman ini adalah lebih rendah daripada kadar pinjaman untuk isi rumah miskin mengikut Dekri 100 bahawa Bank Dasar Sosial memberi pinjaman pada 6.6%/tahun.

Mengenai kandungan ini, Timbalan Ketua Pengarah Bank Dasar Sosial Vuong Van Minh berkata sehingga 31 Julai, kawasan telah mengamanahkan lebih 1,600 bilion VND kepada sistem pinjaman perumahan sosial. Mengenai kadar faedah, Bank Polisi akan menyelaras untuk melaksanakan pengurangan kadar faedah yang bersesuaian dengan masa semasa dan mengikut keadaan pembangunan sosio -ekonomi pada masa akan datang.

Mengikut rancangan dari sekarang hingga 2030, permintaan modal (terutama dalam 2 tahun kebelakangan ini) dijangka menyiapkan lebih 500,000 pangsapuri. Bank Polisi telah menyelaraskan secara proaktif dengan kawasan tempatan untuk menyemak permintaan, dijangka menjelang 2030, kredit perumahan sosial di Bank Polisi akan menjadi kira-kira 33,000 bilion VND. Oleh itu, Bank Polisi meminta Kementerian Kewangan memastikan baki pemindahan modal bajet yang mencukupi untuk melaksanakan program tersebut.

Untuk menggalakkan pengeluaran kredit perumahan sosial pada masa akan datang, Timbalan Gabenor Pham Quang Dung mengesyorkan Kementerian Pembinaan cuba menyemak dan menghapuskan kesukaran dan halangan bagi projek untuk mempercepatkan kemajuan dan meningkatkan bekalan untuk pasaran. Pada masa yang sama, Kerajaan perlu mengeluarkan Dekri mengenai Tabung Perumahan Negara tidak lama lagi seperti yang dikehendaki dalam Resolusi 201 Dewan Negara.

Bagi Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar, Bank Negara mengesyorkan agar sasaran perumahan sosial diselesaikan seperti yang dirancang untuk memastikan bekalan ke pasaran, dan peraturan terperinci mengenai sokongan perumahan sosial untuk orang yang tinggal jauh dari tempat kerja mereka, khususnya peraturan terperinci mengenai jarak, harus dikeluarkan tidak lama lagi.

Komen (0)