Hanoi menyesuaikan perancangan terperinci kawasan bandar Tasik Barat

Sehubungan itu, lot tanah H2CC1 tergolong dalam perancangan terperinci kawasan tengah kawasan bandar Tay Ho Tay, skala 1/500, dalam sempadan pentadbiran wad Xuan Tao, daerah Bac Tu Liem.

Hanoi melaraskan perancangan terperinci kawasan bandar Tay Ho Tay, imej 1 — Melaraskan perancangan terperinci kawasan bandar Tasik Barat. Foto: IT

Sebelah Utara bersempadan dengan jalan sedia ada dengan keratan rentas 40m lebar; sebelah Timur bersempadan dengan lot tanah hijau berkod H2CX1; sebelah Selatan bersempadan dengan jalan sedia ada dengan keratan rentas 15m lebar; sebelah Barat bersempadan dengan jalan sedia ada dengan keratan rentas 15m lebar.

Jumlah keluasan tanah lot H2CC1 adalah kira-kira 3,946m2. Pelarasan tempatan bagi perancangan terperinci di lot tanah H2CC1 adalah berdasarkan prinsip pengekalan lokasi, skop sempadan dan penunjuk perancangan seni bina (luas lot tanah, kepadatan pembinaan, pekali guna tanah, ketinggian bangunan atas tanah) yang ditentukan mengikut Pelan Induk Penyesuaian Perancangan Terperinci Kawasan Pusat Kawasan Bandar Tay Ho Tay pada skala 1/500 yang diluluskan.

Fungsi guna tanah ditentukan mengikut orientasi Pelan Pengezonan Bandar H2-1 yang diluluskan, skala 1/2000 (termasuk fungsi tanah awam bandar, kawasan dan tanah hijau terpencil (koridor untuk melindungi telaga air mentah).

Di samping itu, Jawatankuasa Rakyat Bandar secara khusus menentukan jumlah indeks keluasan lantai pembinaan dalam projek untuk mematuhi peruntukan QCVN 01:2021/BXD; menambah fungsi projek dari pejabat transaksi ke pejabat, perdagangan, dan perkhidmatan untuk mematuhi fungsi guna tanah mengikut orientasi Pelan Pengezonan yang diluluskan dan Pelan terperinci berkaitan.

Jawatankuasa Rakyat Hanoi menghendaki apabila menubuhkan projek pelaburan dan melaksanakan pembinaan, unit yang berkaitan mesti menjalankan tinjauan khusus mengenai status semasa penggunaan tanah, kerja bawah tanah dan bawah tanah sedia ada di projek dan yang berkaitan mengikut peraturan Negeri, dan mesti memastikan saliran am untuk kawasan itu.

Melaraskan organisasi ruang seni bina landskap di plot tanah, secara khusus menyusun semula susun atur kompleks kerja di plot tanah dalam bentuk yang ringkas dan moden, memastikan fungsi penggunaan bebas sesuai untuk keperluan eksploitasi dan operasi projek.

Bilangan tingkat bangunan disimpan pada 16 tingkat. Walaupun terdapat perubahan berbanding susun atur bangunan dalam rajah organisasi ruang landskap seni bina mengikut projek perancangan terperinci pada skala 1/500 yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar, penyelesaian perancangan am pada asasnya masih dikekalkan.

Apabila mereka bentuk pelan seni bina sesuatu projek, adalah perlu untuk memastikan penunjuk perancangan seni bina mengikut kandungan perbelanjaan terkawal dalam Pelan Induk Penggunaan Tanah dan rajah organisasi ruang seni bina landskap, peraturan-peraturan Piawaian Pembinaan Vietnam, piawaian reka bentuk khusus, peraturan semasa yang berkaitan dan mesti diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa mengikut peraturan.

Penyelesaian penyelidikan unit yang berkaitan untuk reka bentuk seni bina yang cantik dan moden bagi projek (butiran seni bina, warna, bentuk seni bina fasad, bahan hiasan kemasan, pencahayaan...) sesuai untuk fungsi penggunaan, menghubungkan secara harmoni dengan ruang seni bina landskap projek sekeliling dan di pusat bandar Tasik Barat...

Sumber