Perniagaan hartanah Hodeco (HDC) terus merosot dengan mendadak

Pada suku ketiga 2024, perniagaan hartanah Hodeco membawa masuk VND124.5 bilion, turun kira-kira 26% tahun ke tahun. Keuntungan selepas cukai dicatatkan pada VND13.33 bilion, turun 58.9%.

Pada suku ketiga 2024, perniagaan hartanah Hodeco membawa masuk VND124.5 bilion, turun kira-kira 26% tahun ke tahun. Keuntungan selepas cukai dicatatkan pada VND13.33 bilion, turun 58.9%.

Syarikat Saham Bersama Pembangunan Rumah Ba Ria - Vung Tau (Hodeco, kod saham: HDC - HOSE) baru sahaja mengumumkan laporan kewangannya untuk suku ketiga 2024 dengan hasil bersih turun 26% tahun ke tahun kepada hampir VND125 bilion. Sebabnya ialah aktiviti perniagaan hartanah menurun secara mendadak sebanyak 41% kepada lebih daripada VND66 bilion.

Walaupun hasil kewangan hampir 3 bilion VND, 3.8 kali lebih tinggi daripada tempoh yang sama tahun lalu, dan jumlah perbelanjaan menurun sebanyak 24% kepada 27 bilion VND, ia tidak mencukupi untuk membantu Hodeco mengelakkan kemelesetan pada suku tersebut apabila keuntungan bersih hanya melebihi 13 bilion VND, turun 60%.

Jalan ke Ecotown Phu Projek kediaman saya. (Foto: Viet Dung)

Syarikat itu berkata aktiviti perniagaan masih belum bertambah baik kerana keadaan umum pasaran hartanah kekal sangat sukar pada suku ketiga, menjejaskan jualan.

Dalam 9 bulan pertama tahun ini, hasil bersih mencecah lebih daripada VND 381 bilion dan keuntungan bersih hampir VND 65 bilion, masing-masing turun 20% dan 23% dalam tempoh yang sama. Berbanding dengan rancangan 2024 untuk mencapai hasil hampir VND 1,658 bilion dan keuntungan selepas cukai sebanyak VND 424 bilion, syarikat hartanah yang beribu pejabat di Vung Tau itu masih jauh daripada sasarannya, masing-masing hanya mencapai 23% dan 15%.

Pada penghujung suku ketiga 2024, jumlah aset Hodeco meningkat sebanyak 4% berbanding awal tahun kepada hampir VND 4,885 bilion. Daripada jumlah itu, majoriti aset (28%) adalah inventori hampir VND 1,344 bilion, peningkatan sebanyak 18%, terutamanya tertumpu pada kos pengeluaran dan perniagaan belum selesai hampir VND 1,246 bilion.

Perusahaan ini masih mempunyai hutang hampir VND2,615 bilion, turun 6% berbanding awal tahun, dengan pinjaman kewangan hampir VND1,651 bilion, turun 3% berbanding awal tahun dan menyumbang 63% daripada jumlah hutang.

Laporan kewangan suku ketiga 2024 Hodeco juga menunjukkan bahawa inventori syarikat adalah kira-kira 1,343 bilion VND. Daripada jumlah itu, majoriti adalah kos pengeluaran, perniagaan yang belum selesai dan barangan hartanah.

Menurut penjelasan Syarikat, kos pengeluaran dan perniagaan jangka pendek yang belum selesai kebanyakannya tertumpu dalam Projek Perumahan Kompleks The Light City (VND 915.9 bilion); Kawasan Perumahan di Bai Dau, Wad 5, Bandar Vung Tau (VND 94.4 bilion); Kawasan Perumahan 3/2 Barat (VND 72.3 bilion); Kawasan Perumahan Ecotown Phu My (VND 57.5 bilion)... berjumlah VND 1,245 bilion.

Sementara itu, inventori adalah barangan hartanah: Apartment 199 Nam Ky Khoi Nghia (lot A); Kawasan kediaman di jalan Nam Ky Khoi Nghia, bandar Vung Tau (plot 01); Pangsapuri Fusion Suites Vung Tau.

Sebelum ini, Hodeco secara pentadbiran didenda VND900 juta oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Ba Ria - Vung Tau kerana menyerahkan rumah tanpa melengkapkan infrastruktur sosial dan sambungan lalu lintas.

Khususnya, Hodeco melakukan pelanggaran pentadbiran: menyerahkan rumah kepada pelanggan apabila infrastruktur sosial belum disiapkan mengikut jadual yang direkodkan dalam projek yang diluluskan; tidak memastikan sambungan dengan sistem infrastruktur umum kawasan itu, tidak melengkapkan keseluruhan bahagian luar; tidak mempunyai dokumen yang meluluskan keputusan penerimaan daripada pihak berkuasa yang berwibawa untuk menggunakan projek infrastruktur sosial mengikut peraturan.

Sebagai tambahan kepada sekatan pentadbiran, Jawatankuasa Rakyat wilayah Ba Ria - Vung Tau juga meminta Hodeco menghentikan penyerahan rumah itu, menyiapkan pembinaan dan mendapat penerimaan bertulis daripada hasil pemeriksaan oleh agensi Negara yang berwibawa seperti yang ditetapkan. Semua kos untuk mengatur pelaksanaan langkah-langkah pemulihan hendaklah dibayar oleh Syarikat.

Sumber: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html