Arahan bagaimana untuk menuntut semula rumah atau tanah untuk kediaman sementara mengikut undang-undang?

Membenarkan saudara dan rakan tinggal di rumah atau tanah anda adalah amalan yang sangat biasa di Vietnam. Walau bagaimanapun, dalam banyak kes, menuntut semula rumah atau tanah selepas membenarkan mereka tinggal boleh menjadi isu yang rumit jika tidak diselesaikan dengan cara yang sah. Artikel ini akan membimbing anda tentang cara menuntut semula rumah atau tanah yang anda benarkan mereka tinggal dengan berkesan dan sah.

Sahkan status undang-undang: Mula-mula, anda perlu menentukan dengan jelas status undang-undang rumah atau tanah yang anda benarkan untuk didiami. Pastikan anda adalah pemilik sah harta tersebut. Ini memerlukan anda mempunyai dokumen penuh yang membuktikan pemilikan seperti buku merah, sijil hak guna tanah. Tanpa dokumen ini, sukar untuk menuntut semula.

Perjanjian Bertulis: Jika boleh, anda harus mempunyai perjanjian bertulis dengan penyewa anda dari awal. Dokumen ini harus menyatakan dengan jelas masa, hak dan kewajipan pihak yang terlibat. Perjanjian ini akan menjadi bukti penting sekiranya berlaku pertikaian. Sekiranya anda tidak mempunyai perjanjian, cuba berunding untuk mencipta dokumen yang bermanfaat kepada kedua-dua pihak.

Menyelesaikan pertikaian perumahan secara aman sentiasa menjadi keutamaan, membantu mengekalkan hubungan baik dengan orang sekeliling. (Gambar ilustrasi)

Notis Bertulis: Apabila anda membuat keputusan untuk menuntut semula rumah atau tanah anda, anda perlu memberitahu penyewa secara bertulis tentang keputusan anda. Notis itu hendaklah menyatakan dengan jelas tempoh masa anda memerlukan mereka keluar, biasanya 30 hingga 60 hari. Menyediakan jangka masa yang munasabah akan memberi masa kepada penyewa untuk membuat persediaan dan mengurangkan risiko konflik.

Rundingan dan pengantaraan: Jika penyewa anda tidak bekerjasama, perkara pertama yang perlu anda lakukan ialah cuba berunding dan menjadi pengantara. Mengadakan mesyuarat dan berbincang untuk mencari penyelesaian yang boleh diterima oleh kedua-dua pihak. Kesabaran dan pemahaman boleh membantu anda mencapai persetujuan tanpa perlu mengambil tindakan undang-undang.

Mengambil tindakan undang-undang: Jika semua usaha untuk menyelesaikan isu tersebut gagal secara baik , anda mempunyai hak untuk mengambil tindakan undang-undang. Ini memerlukan anda untuk memberikan bukti yang mencukupi untuk membuktikan pemilikan anda dan usaha yang telah anda lakukan untuk menyelesaikan isu tersebut. Proses undang-undang boleh menjadi panjang dan rumit, jadi sebaiknya dapatkan nasihat peguam untuk memastikan hak anda dilindungi.

Mematuhi penghakiman mahkamah: Selepas mahkamah mengeluarkan penghakiman, jika anda memenangi kes itu, orang yang tinggal bersama anda mesti meninggalkan rumah atau tanah anda. Jika mereka tidak mematuhi, anda mempunyai hak untuk meminta agensi penguatkuasaan untuk campur tangan bagi memastikan penghakiman dikuatkuasakan.

Menuntut semula rumah atau tanah boleh menjadi proses yang rumit, tetapi jika anda membuat persediaan dengan teliti dan mengikut arahan di atas, peluang anda untuk berjaya akan lebih tinggi. Sentiasa ingat bahawa menyelesaikan pertikaian secara aman sentiasa menjadi keutamaan, membantu anda mengekalkan hubungan baik dengan orang di sekeliling anda.

BAO HUNG

Sumber: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html