Mengikut data terkini daripada Batdongsan, selepas cuti Tet, minat terhadap hartanah kembali meningkat. Sejak hari kedua Tahun Baharu Lunar, bilangan carian hartanah di seluruh negara telah meningkat dengan mendadak dan mengekalkan arah aliran menaik, meningkat sebanyak 124% menjelang hari ke-10 Tahun Baharu Lunar berbanding seminggu sebelum Tahun Baru Lunar. Pada Januari tahun ini, permintaan untuk hartanah untuk dijual di seluruh negara meningkat sebanyak 66% berbanding tempoh yang sama pada 2023, dan bilangan penyenaraian hartanah juga meningkat sebanyak 52%.
Dalam konteks pasaran hartanah secara beransur-ansur "memanaskan badan" semula, broker, lantai dagangan dan pelabur dengan cepat melancarkan kempen perniagaan untuk memanfaatkan peluang daripada pulangan pembeli. Isyarat positif telah mula kelihatan di kawasan sekitar Ho Chi Minh City, yang menyaksikan dorongan dalam pembangunan infrastruktur, terutamanya laluan yang menghubungkan ke Ho Chi Minh City, wilayah Barat Daya dan Tenggara...
Daerah Duc Hoa - Long An mewarisi utiliti di Barat Bandar Ho Chi Minh
Di Long An - sebuah kawasan yang bersempadan dengan Bandar Ho Chi Minh, pintu masuk yang menghubungkan dua wilayah ekonomi utama di Timur dan Barat Daya. Data daripada Batdongsan menunjukkan bahawa pada bulan terakhir 2023, bilangan penyenaraian hartanah di Long An meningkat sebanyak 28% berbanding November, dan permintaan untuk pembelian hartanah juga meningkat sebanyak 8%.
Ramai pelabur telah membuat rancangan perniagaan dan mengumumkan maklumat projek kepada pasaran. Contohnya, LA Home Urban Area (Luong Hoa, Ben Luc) Prodezi Long An, Eco Retreat Urban Area (Thanh Phu, Ben Luc) Ecopark, dan Hau Nghia - Duc Hoa Urban Area (Duc Hoa) of Vinhomes... Projek-projek ini mempunyai skala 100 hingga 200 hektar, terancang dengan baik, dan mempunyai potensi pertumbuhan yang sama pada masa ini.
Jalan Lingkaran 3 mempunyai 7 km melalui Long An, di kawasan Jalan Lingkaran 4 terdapat lebih dari 70 km
Grafik: Khanh Hoang
Dalam jangka panjang, Long An kekal sebagai pasaran pelaburan yang berpotensi, hasil daripada momentum infrastruktur segerak dan hubungan yang semakin baik dengan Bandar Ho Chi Minh dan kawasan jiran, bersama-sama dengan pembangunan sektor perindustrian. Wilayah ini telah melabur secara berterusan dalam mengembangkan dan menaik taraf lebuh raya wilayah dan negara yang penting dan menumpukan banyak sumber untuk melengkapkan 6 paksi pembangunan ekonomi, termasuk Jalan Lingkaran 3 - Jalan Lingkaran 4 Bandaraya Ho Chi Minh, Lebuhraya Nasional 50B, selari dengan Lebuhraya Nasional 62, My Quy Tay - Luong Hoa - Binh Chanh juga telah meningkatkan pelaburan asing di Hoa... taman perindustrian berskala besar. Dengan wawasan 2050, Long An dijangka menjadi wilayah perindustrian terkemuka di negara ini, memainkan peranan penting dalam kutub pertumbuhan ekonomi wilayah Delta Mekong.
Untuk memenuhi keperluan pembeli yang pelbagai, Long An telah membangunkan pelbagai jenis produk, bukan sahaja projek tanah individu tetapi juga segmen pangsapuri dan vila mewah. Produk rumah bandar dan vila di Long An mempunyai kelebihan harga yang "lebih lembut" berbanding dengan pasaran jiran Ho Chi Minh City, menarik kedua-dua penduduk tempatan dan pelanggan dari Ho Chi Minh City dan wilayah jiran untuk membeli atau melabur dalam sewa. Secara khusus, harga rumah di Long An ialah kira-kira 8.6 bilion VND, menurut Batdongsan, manakala di Dong Nai ia boleh mencecah sehingga 62.2 bilion VND seunit, Ho Chi Minh City kira-kira 61.1 bilion VND, dan Binh Duong mencecah 14.8 bilion VND.
Dalam jangka panjang, pasaran Long An mempunyai kelebihan berbanding kawasan lain berkat kestabilan, kemampanan dan bekalan yang sesuai. Dalam konteks psikologi pelaburan hartanah tidak benar-benar pulih, mana-mana pasaran yang memastikan keselamatan kecairan serta kestabilan harga akan menjadi pilihan keutamaan pembeli dan pelabur sebenar.
Ramai pakar hartanah percaya bahawa pasaran hartanah telah melepasi tempoh yang paling sukar dan suku pertama 2023 mungkin "bawah" pasaran hartanah. "Tahap kesukaran cenderung menurun dari semasa ke semasa, setiap bulan lebih baik daripada bulan sebelumnya, setiap suku tahun lebih baik daripada suku sebelumnya, jelas ditunjukkan dalam pasaran hartanah di Ho Chi Minh City", kata wakil Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Hartanah, Kementerian Pembinaan.
Melihat kepada prospek pasaran pada masa akan datang, wakil CBRE Vietnam berkata: "Kadar faedah sedang dalam perjalanan untuk stabil semula, sementara faktor dasar dan undang-undang sedang dalam proses disemak dan diluluskan, memastikan konsistensi dan perpaduan akan menyumbang kepada peningkatan keyakinan pasaran, sekali gus membantu pasaran pulih tahun ini."
Pautan sumber
Komen (0)