Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Sukar untuk mengakses perumahan sosial mampu milik kerana kekurangan segmen sewa

VnExpressVnExpress22/06/2023


Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi itu berkata, bukan sahaja harga rumah terlalu tinggi, malah kekurangan segmen sewa juga menyukarkan pekerja untuk mengakses perumahan sosial kos rendah.

Pada sesi perbincangan Undang-undang Perumahan yang disemak pada 19 Jun, perwakilan Nguyen Van Hien dan Nguyen Lam Thanh berkata bahawa pekerja mempunyai hak untuk menyewa perumahan sosial dan bukannya membeli seperti yang mereka lakukan sekarang. Memperluaskan projek penyewaan perumahan sosial akan membantu mereka yang berpendapatan rendah mengurangkan beban kewangan mereka dan meningkatkan peluang mereka untuk mempunyai tempat tinggal.

Menjawab VnExpress di luar mesyuarat, Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi Vu Hong Thanh bersetuju dengan pandangan di atas, mengatakan bahawa pasaran perumahan di Vietnam kekurangan segmen perumahan sosial untuk disewa dan disewa beli. Permintaan terhadap perumahan jenis ini agak besar dan juga sesuai dengan taraf hidup dan pendapatan kebanyakan pekerja masa kini.

"Perumahan sosial juga perlu mempunyai segmen yang berbeza. Jika mereka mempunyai wang yang mencukupi, mereka boleh membeli, jika tidak, mereka boleh menyewa, dan mereka yang berada di tengah boleh menyewa untuk membeli," kata Encik Thanh, percaya bahawa fleksibiliti diperlukan untuk membantu seberapa ramai orang yang mungkin mengakses perumahan sosial.

Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi Vu Hong Thanh. Foto: Media Dewan Negara

Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi Vu Hong Thanh. Foto: Media Dewan Negara

Beliau memetik contoh negara Barat di mana pajakan perumahan sosial dilaksanakan dengan cukup berkesan. Kebanyakan pelajar dan orang yang baru mula bekerja tidak mempunyai wang yang cukup untuk membeli rumah, jadi mereka bekerja dan membayar secara ansuran selama beberapa dekad.

Bagi menarik perniagaan melaksanakan projek penyewaan perumahan sosial, Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi berkata, banyak penyelesaian perlu disegerakkan. Khususnya, yang paling penting ialah dasar keutamaan dan kerja perancangan. Tempatan mesti mengenal pasti dengan jelas kawasan mana untuk perumahan pertengahan dan mewah, dan kawasan mana untuk perumahan sosial. Prosedur projek juga mesti dipendekkan, untuk mengelakkan situasi di mana "projek mengambil masa beberapa tahun untuk menyelesaikan prosedur".

Encik Vu Hong Thanh juga mencadangkan bahawa setiap projek perumahan sosial harus mempunyai mekanisme untuk mengetepikan kira-kira 20% daripada dana tanah untuk tujuan komersial, untuk mengimbangi keuntungan pelabur dan meningkatkan daya tarikan. "Melalui pemahaman, banyak perniagaan juga berharap untuk memiliki mekanisme ini. Keuntungan yang diperoleh boleh membantu mereka mengurangkan kos, harga jualan dan menjadikan perumahan sosial lebih mudah diakses oleh orang ramai," Encik Thanh menyatakan pendapatnya.

Turut menyatakan bahawa "segmen pasaran perumahan adalah sangat tidak seimbang", Encik Nguyen Truong Giang, Timbalan Setiausaha Agung Perhimpunan Negara, Timbalan Pengerusi Jawatankuasa Undang-undang, membandingkan bahawa sejak 10 tahun lalu, harga perumahan sosial telah meningkat sebanyak 10-20 juta VND/m2 manakala pendapatan pekerja kekal hampir tidak berubah, bermakna perumahan sosial semakin tidak dapat dicapai oleh rakyat yang berpendapatan rendah. Masalahnya tidak semestinya disebabkan dasar keutamaan tidak cukup menarik, tetapi pembangunan perumahan sosial dalam bentuk subsidi tidak lagi sesuai.

"Perumahan sosial kini disubsidi oleh polisi kredit, cukai, dan peruntukan tanah tanpa bayaran guna tanah. Polisi ini boleh mengurangkan harga perumahan sosial, tetapi adakah ia pendekatan yang mampan? Berapa lama kerajaan boleh terus memberi subsidi?", soal Encik Giang.

Encik Nguyen Truong Giang, Timbalan Ketua Setiausaha Dewan Negara, Timbalan Pengerusi Jawatankuasa Undang-undang. Foto: Media Dewan Negara

Encik Nguyen Truong Giang, Timbalan Ketua Setiausaha Dewan Negara, Timbalan Pengerusi Jawatankuasa Undang-undang. Foto: Media Dewan Negara

Dalam tempoh 2013-2016, pakej kredit VND30,000 bilion untuk menyokong perumahan sosial dan perumahan komersial kos rendah telah dilaksanakan, tetapi keberkesanannya hanya awal dan beransur-ansur menurun. Encik Giang berkata, ini adalah bukti bahawa keberkesanan sokongan langsung daripada bajet untuk pasaran perumahan bukanlah jangka panjang, terutama dalam konteks semasa.

Bersetuju tentang keperluan untuk mengubah pendekatan, Encik Giang menyatakan bahawa pemilikan hanya perlu mengambil kira bahagian yang sangat kecil daripada pasaran perumahan sosial, sebaliknya, rumah sewa harus digunakan. Untuk melakukan ini, dasar perlu konsisten dengan matlamat, mewujudkan insentif untuk pelabur dan Negara perlu bertindak sebagai jambatan untuk perniagaan menyewa.

Mengenai pendapat bahawa sektor pembinaan perumahan sosial untuk disewa tidak menarik pelabur kerana mustahil untuk "membeli terus dan menjual secara ansuran" dan mendapatkan semula modal dengan cepat, Encik Giang berkata bahawa ini bukan halangan besar. "Sektor swasta telah sangat berjaya dengan model pangsapuri mini, selain itu, permintaan untuk jenis perumahan ini sangat besar, ia tidak sukar untuk menarik perniagaan," En. Giang menganalisis.

Profesor Nguyen Dang Dung, Naib Pengerusi Majlis Penasihat bagi Demokrasi dan Undang-undang, Jawatankuasa Front Tanah Air Vietnam, juga bersetuju bahawa perlu untuk mengembangkan pasaran perumahan sewa. Penyelesaiannya bukan sahaja daripada mekanisme keutamaan Negara tetapi juga daripada komitmen dan tanggungjawab majikan. "Perusahaan besar, malah perusahaan asing, apabila datang ke Vietnam, hanya mementingkan buruh murah. Mereka tidak atau tidak memberi perhatian yang sangat kepada kehidupan pekerja," katanya.

Zon perindustrian mempunyai model operasi perumahan yang agak berkesan untuk disewa atau didiami oleh pekerja. Encik Dung percaya bahawa jika model ini dibawa keluar dari zon perindustrian, ia hampir menjadi satu bentuk perumahan sosial untuk disewa. Oleh itu, adalah perlu untuk menukar dasar untuk majikan, memerlukan mereka memastikan lebih banyak syarat untuk makanan, penginapan dan kehidupan pekerja sebelum melabur di Vietnam.

Anak Ha



Pautan sumber

Komen (0)

No data
No data

Dalam topik yang sama

Dalam kategori yang sama

Pada musim 'memburu' rumput buluh di Binh Lieu
Di tengah-tengah hutan bakau Can Gio
Nelayan Quang Ngai berpoket berjuta-juta dong setiap hari selepas mendapat jackpot dengan udang
Video persembahan pakaian kebangsaan Yen Nhi mendapat tontonan tertinggi di Miss Grand International

Daripada pengarang yang sama

Warisan

Rajah

Perniagaan

Hoang Thuy Linh membawakan lagu hit dengan ratusan juta tontonan ke pentas festival dunia

Peristiwa semasa

Sistem Politik

Tempatan

produk