Memperluaskan khalayak sasaran untuk perumahan sosial

VTV.vn - Dasar baharu itu bukan sahaja membantu mengembangkan penerima, tetapi juga meningkatkan kebolehlaksanaan projek perumahan sosial, mewujudkan motivasi untuk menarik perniagaan untuk melabur.

Peraturan baharu memudahkan pembeli perumahan sosial

Kerajaan baru sahaja mengeluarkan Dekri No. 261/2025 yang meminda dan menambah beberapa artikel Dekri No. 100/2024... dengan banyak kandungan penting berkaitan dasar perumahan sosial, mewujudkan kemudahan kepada pembeli rumah.

Salah satu perkara baharu yang ketara dalam Dekri 261/2025, yang berkuat kuasa mulai 10 Oktober, ialah orang berpendapatan rendah di kawasan bandar, pegawai yang belum berkahwin atau bujang, penjawat awam, pekerja dan pekerja dengan purata pendapatan tidak lebih daripada VND 20 juta/bulan (peningkatan VND 5 juta berbanding peraturan lama) dibenarkan membeli perumahan sosial. Dalam kes membesarkan kanak-kanak di bawah umur 18 tahun, pendapatan maksimum dinaikkan kepada VND 30 juta/bulan. Bagi orang yang sudah berkahwin, jumlah pendapatan pasangan tidak melebihi VND 40 juta/bulan (peningkatan VND 10 juta berbanding peraturan lama), iaitu pendapatan yang mencukupi untuk memohon perumahan sosial.

Di samping itu, mereka yang ingin membeli perumahan sosial tetapi tidak mempunyai kontrak buruh, yang telah mengalami banyak kesulitan pada masa lalu, juga disebut dalam Dekri 261. Secara khusus, dalam tempoh 07 hari dari tarikh menerima permintaan untuk pengesahan, agensi polis peringkat komune di mana pemohon tinggal secara tetap atau sementara, atau di mana dia / dia mesti mengesahkan maklumat penduduk, pada masa yang diperlukan untuk mengesahkan permintaan. syarat untuk orang yang memerlukan. Di samping itu, peraturan baharu itu juga mengurangkan kadar faedah bagi pinjaman perumahan sosial daripada 6.6% kepada 5.4%/tahun.

Peraturan baharu itu dijangka mewujudkan rangsangan yang kukuh untuk pasaran perumahan sosial.

Memperluaskan khalayak sasaran untuk perumahan sosial

Menurut pakar, dasar baharu itu bukan sahaja membantu mengembangkan penerima manfaat, tetapi juga meningkatkan kebolehlaksanaan projek perumahan sosial, mewujudkan insentif untuk menarik perniagaan untuk melabur.

Sebelum 10 Oktober, walaupun perlu membeli perumahan sosial, ramai pekerja masih dikecualikan daripada kumpulan yang layak, kerana peraturan siling berpendapatan rendah untuk bujang dan isi rumah. Menaikkan siling kepada 20-40 juta VND/bulan dianggap sebagai langkah yang sesuai sebagai tindak balas kepada turun naik harga, perbelanjaan sara hidup dan tahap pendapatan di bandar besar seperti Hanoi , Ho Chi Minh City dan Da Nang.

Cik Nguyen Quynh Nga - Hanoi City berkata: "Pada masa ini, saya tinggal bersama ibu bapa saya. Bagaimanapun, saya akan melahirkan anak ketiga saya, jadi saya mahu suami saya dan saya membeli rumah sendiri. Bagaimanapun, pada masa lalu, pendapatan saya dan suami adalah lebih sedikit daripada 30 juta VND, jadi kami tidak layak untuk membeli perumahan sosial. Sekarang saya telah melonggarkan peraturan VND dan ibu bapa dengan 40 juta. yakin untuk membeli perumahan sosial."

Encik Dang Hai Cong - Hanoi City berkongsi: "Pendapatan saya melebihi 15 juta VND, yang tidak mencukupi untuk membeli perumahan sosial. Tetapi dengan Dekri baru-baru ini, pendapatan saya hanya perlu di bawah 20 juta VND untuk dapat membeli rumah sosial."

Bukan sahaja orang yang ingin membeli rumah, tetapi perniagaan yang melaksanakan projek perumahan sosial juga mengalu-alukan Dekri 261, kerana ia telah menyelesaikan banyak masalah undang-undang berbanding peraturan lama.

Encik Pham Duc Toan - Ketua Pengarah EZ Property Vietnam mengulas: "Dekri baharu itu akan menghapuskan kesukaran bagi perniagaan untuk melaksanakan, terutamanya isu pemilihan pelabur. Selain itu, terdapat perbezaan yang jelas antara dana 20% dan yuran guna tanah untuk perumahan komersial. Dengan memperluaskan pembeli sasaran, kami akan meningkatkan pelanggan, kami benar-benar yakin bahawa semasa proses pelaksanaan, kami benar-benar yakin bahawa semasa proses pelaksanaan."

Dekri 261, berkuat kuasa mulai 10 Oktober, merupakan asas penting bagi orang ramai dan pelabur untuk segera bergantung untuk menjalankan prosedur undang-undang dan menikmati dasar.

Encik Pham Thanh Tuan - Persatuan Peguam Hanoi mengulas: "Pelabur dan orang ramai sentiasa boleh bergantung pada Dekri 261, bukan sahaja memohon untuk projek yang akan dibuka untuk jualan pada masa hadapan, tetapi juga untuk projek yang dibuka untuk jualan atau telah dibuka untuk jualan pada fasa pertama. Tetapi apabila jualan baharu dibuka mulai 10 Oktober 2025 dan seterusnya, kami akan menggunakan mekanisme baharu sepenuhnya."

Khususnya, bagi projek yang telah mengumumkan penyerahan dokumen pembelian sejak 1 Oktober, seperti projek di Hanoi, sebelum Dekri baharu berkuat kuasa, pelabur berkata bahawa pembeli hanya perlu mengesahkan pendapatan mereka selepas 10 Oktober dan menyerahkan dokumen mengikut proses, bermakna Dekri baharu itu digunakan serta-merta, tanpa menunggu projek seterusnya.

Dengan pelarasan terperinci dan khusus, peraturan baharu itu dijangka mewujudkan rangsangan yang kukuh untuk pasaran perumahan sosial, menyumbang kepada penstabilan keselamatan sosial, membangunkan pasaran hartanah yang sihat dan semakin hampir kepada sasaran 1 juta pangsapuri perumahan sosial menjelang 2030.

Sumber: https://vtv.vn/mo-rong-doi-tuong-mua-nha-o-xa-hoi-100251015114345826.htm