Kebanyakannya berkaitan dengan sektor tanah.
Daripada jumlah projek yang masih menghadapi kesukaran dan halangan, 254 adalah projek pelaburan bukan bajet. Terutamanya, antara projek bukan bajet ini, 123 berkaitan dengan isu tanah. Begitu juga, di taman perindustrian, 31 daripada 42 projek menghadapi halangan yang berkaitan dengan isu tanah.
Kesukaran dan halangan utama berkaitan dengan penukaran bayaran pajakan tanah tahunan kepada bayaran sekali sahaja; pampasan, pembersihan tanah dan penilaian tanah; permit alam sekitar, penukaran guna tanah hutan, penukaran guna tanah dan pajakan tanah; pertindihan dengan perancangan sumber mineral yang diluluskan; dan kekurangan pelan pengezonan terperinci. Projek ini memerlukan pelarasan kepada perancangan terperinci untuk memperuntukkan 20% daripada tanah untuk perumahan sosial mengikut peraturan; projek ini belum menyelesaikan pembersihan tanah tetapi tidak termasuk dalam senarai projek yang memerlukan pengambilan tanah; projek ini tidak termasuk dalam pelan pembangunan perumahan; kekurangan jalan masuk; terhalang oleh perancangan pembinaan; dan mempunyai prosedur pelaburan yang rumit.
Banyak projek menghadapi halangan perundangan yang berkaitan dengan prosedur pembinaan (disebabkan oleh kekurangan peraturan mengenai kelulusan pelan tapak keseluruhan, yang sebelum ini dimiliki oleh peringkat daerah); prosedur untuk melaraskan jadual pelaburan; dan projek yang berkaitan dengan dasar yang menyokong pelaburan dalam infrastruktur taman perindustrian untuk projek elektrolisis aluminium.
Menghilangkan kesukaran dan halangan
Pada masa ini, beberapa projek menghadapi halangan yang ketara berkaitan pampasan dan pembersihan tanah, satu tugas yang menjadi tanggungjawab agensi Negeri. Tambahan pula, pengambilan tanah mesti memastikan tanah yang mencukupi untuk penempatan semula dan penempatan semula isi rumah yang terjejas seperti yang ditetapkan dalam Klausa 2, Perkara 912 Undang-undang Tanah 2024. Walau bagaimanapun, tanah yang tersedia untuk penempatan semula di banyak kawasan pada masa ini sangat terhad, yang membawa kepada kesukaran dalam pampasan dan pembersihan tanah.
Khususnya untuk projek-projek di Kawasan Pelancongan Negara Tasik Tuyen Lam, selaras dengan Keputusan No. 704/QD-TTg bertarikh 12 Mei 2014 oleh Perdana Menteri, Keputusan No. 1968/QD-UBND bertarikh 7 September 2016 Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengenai perancangan umum Kawasan Pelancongan Negara Tasik Tuyen Lam, dan Notis No. 191/TB-VPCP Pejabat Kerajaan bertarikh 22 Julai 2016, penutupan hutan semula jadi yang ketat diperlukan: kepadatan pembinaan dan petunjuk seni bina di beberapa kawasan telah diubah (untuk projek yang belum siap, kepadatan dikurangkan kira-kira 40% berbanding pelan yang diluluskan dalam Keputusan No. 2117/QD-UBND).
Oleh itu, sesetengah pelabur di Kawasan Pelancongan Negara Tasik Tuyen Lam terpaksa menyesuaikan projek mereka dari segi skala, piawaian seni bina, dan sebagainya, untuk mematuhi peraturan semasa. Halangan yang berkaitan dengan perubahan tujuan penggunaan tanah hutan kepada tujuan lain telah menjejaskan matlamat pelaburan awal dan rancangan pelabur. Di samping itu, sesetengah projek, mengikut rancangan sebelumnya, kekurangan jalan masuk, menyukarkan pelaksanaan; dalam beberapa kes, projek ditamatkan kerana kekurangan atau ketidakpraktisan pilihan pengangkutan.
Dalam satu mesyuarat untuk mendengar laporan Jabatan Kewangan mengenai semakan semula projek pelaburan bukan belanjawan yang sukar dan bermasalah di wilayah itu, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah, Ho Van Muoi, meminta agar jabatan dan agensi mempertimbangkan untuk menyelesaikan kesukaran dan halangan bagi projek, mengutamakan projek yang lebih mudah dahulu, projek yang lebih besar dahulu, dan projek yang perlu dilakukan dahulu… Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah meminta Jabatan Kewangan untuk menyemak dan memberikan maklumat lengkap tentang projek pada masa lalu, sekarang, dan akan datang; mencadangkan penyelesaian, menentukan kuasa setiap peringkat untuk menyelesaikan isu, dan mengenal pasti isu mana yang perlu dilaporkan kepada Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Wilayah dan Majlis Rakyat Wilayah…
Sebaliknya, projek-projek tersebut dibahagikan kepada 6 bidang, setiap satunya diselia oleh seorang naib pengerusi, dengan pengarah jabatan dan agensi bertindak sebagai ahli tetap… untuk membimbing dan menyelesaikan secara langsung kesukaran dan halangan yang dihadapi oleh projek-projek tersebut. Khususnya, bagi projek yang memenuhi kriteria pembatalan, prosedur pembatalan projek akan dilaksanakan.
Melalui kajian semula, sejumlah 296 projek di wilayah ini menghadapi kesukaran dan halangan, di mana 228 daripadanya berada di bawah bidang kuasa Jawatankuasa Rakyat Wilayah. Kajian semula itu juga mendedahkan bahawa antara projek-projek ini, 42 terletak di dalam taman perindustrian dan 254 di luar. Sehubungan itu, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah mengadakan mesyuarat untuk mengenal pasti kesukaran dan halangan serta bersetuju dengan penyelesaian; pada masa yang sama, ia komited untuk mengarah penyelesaian setiap projek dalam tempoh akan datang.
Sumber: https://baolamdong.vn/thao-go-kho-khan-du-an-dau-tu-ngoai-ngan-sach-395824.html
Komen (0)