Draf Undang-undang Perumahan yang dipinda tidak merangkumi peruntukan untuk pemilikan pangsapuri dalam tempoh terhad.

[iklan_1]

(HNMO) - Meneruskan program sesi kelima Dewan Undangan Negeri ke-15, pada pagi 19 Jun, Menteri Pembinaan Nguyen Thanh Nghi telah menerima dan menjelaskan beberapa isu yang dibangkitkan oleh timbalan Dewan Undangan Negeri berkaitan dengan draf Undang-undang Perumahan (dipinda) dan Undang-undang Perniagaan Hartanah (dipinda).

Gambaran keseluruhan sesi pagi pada 19 Jun.

Berkenaan skop peraturan, Menteri menyatakan bahawa walaupun skop peraturan kedua-dua draf undang-undang itu juga membincangkan bangunan guna campur, Undang-undang Perumahan yang dipinda hanya mengawal selia isu-isu berkaitan pengurusan dan penggunaan bangunan guna campur yang merangkumi kawasan kediaman. Draf Undang-undang Perniagaan Hartanah yang dipinda mengawal selia perkara berkaitan aktiviti perniagaan hartanah, termasuk perumahan dan bangunan lain. Oleh itu, skop peraturan kedua-dua draf undang-undang itu tidak bertindih.

Menurut Menteri, draf Undang-Undang Perumahan (pindaan) hanya mengawal selia dasar pembangunan perumahan secara umum dan pembangunan pelbagai jenis perumahan seperti perumahan komersial, perumahan sosial, perumahan awam dan perumahan penempatan semula. Kandungan yang berkaitan dengan aktiviti pembinaan telah dirujuk kepada undang-undang mengenai pembinaan. Oleh itu, dalam praktiknya, penggunaan Undang-Undang Perumahan dan Undang-Undang Pembinaan tidak bercampur.

Menteri Pembinaan Nguyen Thanh Nghi mengakui dan menjelaskan beberapa isu yang dibangkitkan oleh timbalan Dewan Undangan Negeri .

Berkenaan dasar pemilikan perumahan, Kerajaan telah melaporkan kepada Jawatankuasa Tetap Dewan Undangan Negeri mengenai pilihan untuk memasukkan peruntukan mengenai pemilikan bangunan pangsapuri untuk tempoh terhad dalam draf undang-undang pindaan. Kenyataan penutup Jawatankuasa Tetap Dewan Undangan Negeri mengenal pasti perkara ini sebagai isu yang sangat sensitif dengan impak sosial yang ketara dan perselisihan faham yang tidak dapat diselesaikan. Oleh itu, agensi penggubal mengemukakan cadangan yang meminta Kerajaan menerima pendapat Jawatankuasa Tetap Dewan Undangan Negeri untuk tidak memasukkan peruntukan mengenai pemilikan bangunan pangsapuri untuk tempoh terhad dalam draf Undang-undang Perumahan yang dipinda untuk pertimbangan Dewan Undangan Negeri.

Walau bagaimanapun, draf Undang-undang tersebut telah menambah penjelasan mengenai jangka hayat bangunan pangsapuri, kes perobohan, hak dan kewajipan pemilik dalam penempatan semula, perobohan, dan penyumbangan dana untuk membina semula bangunan pangsapuri; dan menjelaskan tanggungjawab pihak berkaitan semasa merobohkan, mengubah suai, atau membina semula bangunan pangsapuri untuk menyediakan asas bagi pengendalian, penyelesaian, dan menangani kesukaran dan halangan semasa. Agensi penggubal akan mengkaji pendapat timbalan Dewan Undangan Negeri dan melaporkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk mendapatkan pendapat Dewan Undangan Negeri.

Menteri Nguyen Thanh Nghi juga menjelaskan cadangan untuk mengkaji semula peraturan mengenai syarat, bilangan dan jenis perumahan yang boleh dimiliki oleh warga asing, bagi mengelakkan daripada menjejaskan keperluan perumahan warga domestik dan bagi memastikan keselamatan dan pertahanan negara. Sehubungan itu, agensi penggubal akan bekerjasama dengan agensi penilai untuk menjalankan penyelidikan menyeluruh, dengan menyatakan dengan jelas bahawa ia selaras dengan dasar Parti dan selaras dengan peraturan perundangan yang berkaitan.

Perwakilan yang menghadiri sesi pagi pada 19 Jun.

Menteri Nguyen Thanh Nghi juga membincangkan isu yang dibangkitkan oleh para perwakilan mengenai peraturan penggunaan tanah untuk pembangunan perumahan komersial. Agensi penggubalan merancang untuk melaporkan kepada Kerajaan untuk memasukkan pendapat para perwakilan dan terus menyelidik dan memperhalusi peraturan ini bagi memastikan keselarasan dengan Undang-undang Tanah yang dipinda.

"Berkenaan pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri, agensi penggubalan akan melaporkan kepada Kerajaan untuk menyemak dan menjelaskan kandungan yang berkaitan dengan lebih lanjut, termasuk pendapat timbalan Dewan Negara, bagi memastikan kebolehlaksanaan dan mempercepatkan pelaksanaan projek pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri," kata Menteri itu.

Berkenaan dasar pembangunan perumahan sosial, membenarkan Jawatankuasa Rakyat wilayah untuk menentukan peratusan hasil daripada yuran penggunaan tanah dan yuran pajakan tanah bagi projek perumahan komersial dan kawasan bandar dalam bidang kuasa mereka adalah selaras dengan realiti dan undang-undang yang berkaitan. Walau bagaimanapun, agensi penggubalan merancang untuk melaporkan kepada Kerajaan untuk dipertimbangkan dan akan memasukkannya ke dalam draf Undang-undang semasa proses pemuktamadan, dengan hanya menetapkan peratusan tertentu dalam belanjawan tempatan; tidak menyatakan peratusan hasil daripada yuran penggunaan tanah dan yuran pajakan tanah bagi projek perumahan komersial dan pembinaan kawasan bandar.

Timbalan Yang Dipertua Dewan Undangan Negeri Nguyen Khac Dinh menyampaikan ucapan penutup pada sesi perbincangan tersebut.

Menyimpulkan perbincangan, Naib Pengerusi Dewan Undangan Negeri Nguyen Khac Dinh menyatakan bahawa majoriti perwakilan menyatakan persetujuan yang tinggi mengenai banyak aspek draf undang-undang, di samping menawarkan maklum balas yang terus terang dan tulus mengenai pelbagai isu, menganalisis dan menilai masalah dan halangan yang sedia ada secara mendalam, dan membuat banyak cadangan untuk menambah baik draf undang-undang tersebut. Selepas sesi tersebut, Jawatankuasa Tetap Dewan Undangan Negeri akan mengarahkan agensi berkaitan untuk mensintesis sepenuhnya pendapat, menjalankan penyelidikan dan analisis lanjut, memberikan penjelasan, dan terus menganjurkan persidangan dan bengkel untuk mengumpulkan maklum balas, serta mengadakan persidangan perwakilan Dewan Undangan Negeri khusus untuk memperhalusi lagi draf undang-undang tersebut.

[iklan_2]
Sumber