Di rantau Tenggara, untuk setiap 100 bidang tanah, 1 plot dijual.

Pada petang 9 April, Kumpulan DKRA mengumumkan Laporan Pasaran Hartanah untuk Bandar Ho Chi Minh dan kawasan sekitarnya (termasuk wilayah Binh Duong, Dong Nai, Long An , Ba Ria - Vung Tau, Tay Ninh) pada suku pertama 2024.

Menurut DKRA, dalam segmen tanah, pasaran utama mempunyai 78 projek dengan lebih 6,200 plot dilancarkan pada suku pertama, meningkat 18% berbanding suku keempat 2023. Bagaimanapun, perlu diingat bahawa kadar penggunaan hanya mencapai 70 plot, atau hanya lebih 1% (turun 42% berbanding suku sebelumnya).

Encik Vo Hong Thang, Pengarah Perkhidmatan Perundingan dan Pembangunan Projek Kumpulan DKRA, berkata permintaan pasaran umum untuk plot tanah masih rendah. Urus niaga adalah terutamanya di Binh Duong dan Long An dengan produk berharga dari 16 hingga 22 juta VND/m2.

Petak tanah mempunyai kadar penggunaan yang agak lemah pada suku pertama 2024. (Foto: B.L) — Petak tanah mempunyai kadar penggunaan yang agak lemah pada suku pertama 2024. (Foto: BL)

Bagi segmen pangsapuri, pasaran utama di Ho Chi Minh City dan kawasan sekitarnya mempunyai 122 projek, menyediakan hampir 13,000 pangsapuri pada suku pertama, meningkat 32% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Bagaimanapun, kadar penggunaan hanya mencecah hampir 1,800 unit, atau kira-kira 14%.

Menurut DKRA, lebih daripada 61% bekalan pangsapuri datang dari Ho Chi Minh City, julat harga produk yang paling diminati adalah antara 30 - 55 juta VND/m2.

Segmen apartmen mempunyai kadar penggunaan kira-kira 14%. (Sumber: DKRA)

Bagi segmen rumah bandar/villa, Ho Chi Minh City dan kawasan sekitarnya mempunyai 75 projek dengan lebih 4,300 unit, meningkat 11% berbanding suku keempat 2023. Bagaimanapun, kadar penggunaan hanya mencecah 130 unit, atau kira-kira 3%.

Meramalkan situasi perniagaan hartanah di Ho Chi Minh City dan kawasan sekitarnya, DKRA mengulas bahawa pada suku kedua 2024, bekalan dalam semua segmen akan meningkat dengan kecairan bertambah baik. Khususnya, untuk segmen tanah, Binh Duong, Dong Nai, dan Long An akan menjadi kawasan yang mempunyai kadar bekalan dan penggunaan terkuat.

Sementara itu, dalam segmen pangsapuri dan rumah bandar/villa, Ho Chi Minh City dan Binh Duong akan menerajui segmen ini dalam kedua-dua kadar bekalan dan penggunaan.

Encik Vo Hong Thang berkata bahawa pasaran hartanah di Ho Chi Minh City dan kawasan sekitarnya akan mengalami banyak peningkatan pada suku kedua 2024 kerana kadar faedah pinjaman adalah rendah, undang-undang baharu diluluskan dan berkuat kuasa secara beransur-ansur.

Di samping itu, paras harga utama juga mengekalkan arah aliran yang stabil, kaedah pembayaran dan dasar jualan adalah fleksibel oleh pelabur. Pemaju hartanah sentiasa berubah mengikut realiti pasaran dan keperluan pelabur.

"Projek dengan ketersambungan serantau yang mudah, infrastruktur lengkap dan status undang-undang yang terjamin akan menarik pelanggan dengan lebih baik pada suku kedua 2024," kata Encik Thang.

DAI VIET

Sumber