Senario pembangunan bandar untuk Phu Yen

[iklan_1]

Dalam tempoh akan datang, Phu Yen akan memberi tumpuan kepada penggemblengan sumber dan menggalakkan tarikan pelaburan untuk menaik taraf kawasan bandar sedia ada dan membangunkan kawasan bandar baharu, selaras dengan Program Pembangunan Bandar Wilayah dan Pelan Klasifikasi Bandar Kebangsaan.

Kadar pembandaran yang pesat

Menurut Jabatan Pembinaan wilayah Phu Yen, wilayah ini kini mempunyai 9 kawasan bandar, termasuk Bandar Tuy Hoa (kawasan bandar Jenis II); Pekan Song Cau (kawasan bandar Jenis III); Pekan Dong Hoa (kawasan bandar Jenis IV) yang berada terus di bawah wilayah tersebut; bersama-sama dengan 6 kawasan bandar Jenis V: Pekan La Hai (daerah Dong Xuan), Pekan Hai Rieng (daerah Song Hinh), Pekan Cung Son (daerah Son Hoa), Pekan Phu Hoa (daerah Phu Hoa), Pekan Phu Thu (daerah Tay Hoa) dan Pekan Chi Thanh (daerah Tuy An).

Selama bertahun-tahun, kadar pembandaran Phu Yen agak pesat, selaras dengan pembangunan sosioekonomi wilayah tersebut. Walaupun kadar pembandaran untuk seluruh wilayah hanya 20.54% pada tahun 2005 dan 31.2% pada tahun 2015, ia mencapai 41.5% pada tahun 2022.

Encik Tran Xuan Tuc, Pengarah Jabatan Pembinaan wilayah Phu Yen, berkata: "Kadar pembandaran wilayah Phu Yen telah meningkat secara beransur-ansur selama ini. Ini menunjukkan daya tarikan dan potensi pembangunan kawasan bandar wilayah ini dalam konteks pembandaran berkelajuan tinggi di wilayah Pantai Tengah Selatan."

Menjelang 2030, wilayah Phu Yen akan mempunyai 18 kawasan bandar, termasuk satu kawasan bandar Jenis I (Bandar Tuy Hoa); satu kawasan bandar Jenis II (Bandar Song Cau); satu kawasan bandar Jenis III (bandar Dong Hoa); enam kawasan bandar Jenis IV (Cung Son, Phu Thu, Tuy An, La Hai, Hai Rieng, Phu Hoa); dan sembilan kawasan bandar Jenis V (Tan Lap, Son Long, Son Thanh Dong, Hoa Tri, Xuan Phuoc, Xuan Lanh, Tra Ke - Son Hoi, Hoa My Dong, Phong Nien). Antaranya, Bandar Tuy Hoa akan menjadi kawasan bandar teras dan penggerak komprehensif seluruh wilayah; Bandar Song Cau akan menjadi pusat sub-wilayah di utara wilayah dan bandar pelancongan untuk rantau ini.

Menurut pakar, rangkaian bandar wilayah Phu Yen pada masa ini agak tersebar dengan baik dan sesuai dengan ciri-ciri semula jadi dan tabiat hidup penduduknya. Khususnya, kawasan bandar sedang membangun mengikut potensi dan kelebihan sedia ada, serta orientasi umum perancangan wilayah, membentuk paksi pembangunan bandar di sepanjang Lebuhraya Nasional 1A, termasuk Song Cau - Chi Thanh - Tuy Hoa - Dong Hoa; di sepanjang Lebuhraya Nasional 25, termasuk Tuy Hoa - Phu Hoa - Cung Son; dan di sepanjang Lebuhraya Nasional 29, termasuk Dong Hoa - Phu Thu - Hai Rieng.

Telah diketahui bahawa dalam Perancangan Wilayah Phu Yen untuk tempoh 2021-2030, dengan visi hingga 2050, yang diluluskan oleh Perdana Menteri, matlamat pembangunan bandar Phu Yen adalah untuk membina rangkaian kawasan bandar pesisir menjelang 2030, pada asasnya menjadi sebuah wilayah dengan ekonomi yang maju, dinamik dan pelbagai, dan sebuah wilayah dalam kumpulan wilayah atasan yang berpendapatan sederhana tinggi di seluruh negara.

Pelan ini juga menggariskan strategi pembangunan untuk sistem bandar Phu Yen. Ini melibatkan pembangunan dan pengagihan kawasan bandar secara rasional di seluruh wilayah, mewujudkan pembangunan yang seimbang dan harmoni merentasi wilayah. Tumpuan adalah pada penggunaan tanah yang cekap dan ekonomik, dengan pembangunan bandar berorientasikan pertumbuhan hijau, pintar dan tersendiri, bagi memastikan pembangunan mampan. Setiap kawasan bandar akan menjadi pusat dan penggerak bagi pembangunan sosioekonomi, sains dan teknologi, pendidikan dan latihan, inovasi dan keusahawanan untuk setiap daerah, wilayah dan seluruh wilayah. Matlamatnya adalah untuk mencapai kadar pembandaran kira-kira 50% di Phu Yen menjelang 2030.

“Pada masa hadapan, kawasan sekitar Bandar Tuy Hoa di sebelah barat (kawasan bandar Phu Hoa, kawasan bandar Phong Nien), kawasan bandar utara (kawasan bandar Chi Thanh, kawasan bandar Song Cau), dan kawasan bandar selatan (kawasan bandar Dong Hoa) akan terus dilaburkan dan dinaik taraf untuk menjadi bandar satelit yang menyokong bandar Tuy Hoa, yang memenuhi keperluan pembangunan sosioekonomi kawasan tersebut, mewujudkan hubungan untuk pembangunan pelancongan, industri, perdagangan dan perkhidmatan... yang berkaitan dengan ekonomi marin. Bagi mencapai matlamat yang dinyatakan di atas, wilayah ini akan berusaha untuk menumpukan sumber kepada pelaburan dalam infrastruktur sosial dan teknikal untuk kawasan bandar bersebelahan bagi menghubungkan sistem infrastruktur bandar yang disegerakkan antara bandar Tuy Hoa dan kawasan bandar sekitarnya. Pada masa yang sama, kami akan menyeru pelaburan dalam semua sektor untuk membangunkan kawasan bandar khususnya dan wilayah secara amnya,” kata Encik Tran Xuan Tuc.

Tumpukan perhatian kepada penggemblengan sumber dan menarik pelaburan.

Pada masa ini, Phu Yen dianggap mempunyai kadar pembandaran yang pesat, terutamanya di pusat bandar Tuy Hoa. Selain dasar pembangunan wilayah yang kukuh, peranan pelabur juga merupakan faktor penyumbang dalam merangsang dan mempromosikan pembangunan sistem bandar melalui projek pelaburan.

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, Phu Yen telah menyaksikan banyak projek infrastruktur bandar baharu daripada beberapa pelabur utama seperti TNR, APEC, Vingroup dan Dat Xanh Mien Trung…

Menurut Jabatan Pembinaan Wilayah Phu Yen, terdapat 11 projek pembangunan perumahan yang sedang dijalankan di wilayah ini. Sembilan daripada projek ini terletak di Bandar Tuy Hoa, termasuk: Perumahan Sosial Nam Hung Vuong (393 rumah bandar); Kawasan komersial dan perkhidmatan serta rumah kedai di Hung Vuong Boulevard, Wad 7 (72 rumah bandar); Bangunan guna campur Light Phu Yen (176 pangsapuri); Kawasan perumahan di timur Jalan Hung Vuong (58 rumah bandar); Kompleks guna campur di 77-79 Nguyen Du; Kawasan perumahan di Lot No. 1, timur Jalan Hung Vuong (112 rumah bandar); Kawasan perumahan di Lot No. 2, timur Jalan Hung Vuong (120 rumah bandar); Kawasan perumahan guna campur mewah di selatan jalan N3, Jalan Hung Vuong (64 rumah bandar); Kawasan perumahan di Lot No. 3, timur Jalan Hung Vuong (94 rumah bandar).

Dua projek lain yang terletak di luar Bandar Tuy Hoa termasuk Kawasan Perumahan Jalan Pasar Hoa Vinh di Daerah Dong Hoa (387 rumah teres) dan Kawasan Bandar Baru Bac Luc Khau (Kawasan A) di Bandar Song Cau (466 plot tanah untuk rumah bandar dan vila).

Di samping itu, terdapat 4 projek yang sedang menjalani prosedur pelaburan, termasuk kawasan perumahan di sebelah barat Jalan Le Duan, komune An Phu (Bandar Tuy Hoa); kawasan perumahan guna campur mewah di tanah di utara Jalan N3, Jalan Hung Vuong (Bandar Tuy Hoa); kawasan perumahan guna campur mewah di 296 Jalan Tran Hung Dao, Wad 6 (Bandar Tuy Hoa); dan Kawasan Bandar Baharu Anh Duong (daerah Tuy An).

Menurut Pelan Pembangunan Perumahan Wilayah Phu Yen untuk tempoh 2021-2025, wilayah ini mempunyai 559 projek. Daripada jumlah ini, 513 adalah projek perumahan komersial, kawasan bandar, kompleks kediaman, kawasan perumahan tertutup dan projek infrastruktur kawasan kediaman; 18 adalah projek perumahan sosial; dan 28 adalah projek perumahan penempatan semula (peruntukan tanah untuk isi rumah membina rumah mereka sendiri).

Jumlah keluasan tanah yang diperlukan untuk pembinaan perumahan dalam tempoh di atas adalah lebih 796 hektar, dengan jumlah modal pembangunan perumahan lebih 77,300 bilion VND untuk tempoh 2021-2025.

Menurut Encik Le Tan Ho, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Phu Yen, dalam Perancangan Wilayah Phu Yen untuk tempoh 2021-2030, dengan visi hingga 2050, yang baru-baru ini diluluskan oleh Perdana Menteri, sistem bandar Phu Yen akan dibahagikan kepada tiga hab pembangunan utama.

Ini termasuk hab pembangunan bandar pesisir pantai yang terdiri daripada Bandar Tuy Hoa yang berkembang ke selatan (bandar pesisir pantai, pusat wilayah), bandar Song Cau, bandar Tuy An, dan pembangunan bersempena dengan kawasan Van Phong Utara (wilayah Khanh Hoa).

Hab pembangunan bandar pergunungan merangkumi pekan La Hai, pekan Xuan Lanh, pekan Xuan Phuoc (daerah Dong Xuan); pekan Cung Son - kawasan bandar pusat subwilayah, pekan Son Long - kawasan bandar ekologi dataran tinggi Van Hoa, pekan Tra Ke - Son Hoi (daerah Son Hoa); pekan Hai Rieng, pekan Tan Lap (daerah Song Hinh); membangunkan hubungan dengan wilayah Tanah Tinggi Tengah (Gia Lai, Dak Lak).

Hab pembangunan bandar di kawasan separa pergunungan ini merangkumi pekan Phu Hoa, kawasan bandar Phong Nien, kawasan bandar Hoa Tri (daerah Phu Hoa); pekan Phu Thu, kawasan bandar Son Thanh Dong, kawasan bandar Hoa My Dong (daerah Tay Hoa).

Menurut Encik Le Tan Ho, bagi merealisasikan matlamat pembangunan bandar, pada masa akan datang, wilayah Phu Yen akan menggembleng sumber untuk mengutamakan pelaburan dalam membentuk rangkaian kawasan bandar pesisir dengan pusatnya ialah Bandar Tuy Hoa yang berkembang ke selatan.

“Sepanjang tempoh 2021-2030, Phu Yen akan menumpukan pada penggemblengan sumber untuk menaik taraf kawasan bandar sedia ada dan membangunkan kawasan bandar baharu selaras dengan Program Pembangunan Bandar Wilayah untuk tempoh 2021-2025 dan sehingga 2030, serta selaras dengan Pelan Klasifikasi Bandar Kebangsaan yang diluluskan untuk tempoh 2021-2030,” kata Encik Ho.

[iklan_2]
Sumber