Sesi ke-6 Perhimpunan Nasional ke-15 Timbalan Perhimpunan Nasional Wilayah memberikan ulasan mengenai draf Undang-undang yang meminda dan menambah beberapa artikel Undang-undang Lelongan Harta.

Meneruskan program sesi ke-6 Perhimpunan Kebangsaan ke-15, pada pagi 28 November, Perhimpunan Kebangsaan membincangkan di dalam dewan draf Undang-undang yang meminda dan menambah beberapa perkara Undang-undang Lelongan Harta.

Mengambil bahagian dalam perbincangan di dewan, perwakilan Tran Thi Hong Thanh (Timbalan Ketua Perwakilan Perhimpunan Kebangsaan wilayah Ninh Binh ) bersetuju dengan keperluan untuk meminda Undang-undang Lelongan Aset, dan pada masa yang sama mengatakan bahawa kandungan draf Undang-undang pada dasarnya telah menginstitusikan dasar dan garis panduan Parti dan Negara dan garis panduan mengenai sosialisasi, pembaziran dan pembaziran digital, pencegahan rasuah. mengatasi batasan dan kelemahan institusi, mewujudkan asas undang-undang untuk menggalakkan profesionalisme, publisiti, ketelusan, objektiviti dan kemampanan aktiviti lelongan; meningkatkan keberkesanan dan kecekapan aktiviti lelongan aset, serta pengurusan negeri bagi lelongan aset.

Mengulas skop pindaan dan tambahan kepada draf Undang-undang, perwakilan meminta agensi penggubal mengkaji dan menyelidik untuk menambah draf Undang-undang itu beberapa peruntukan yang belum ditetapkan oleh Undang-undang semasa untuk mewujudkan asas undang-undang semasa proses pelaksanaan.

Menurut perwakilan, draf Undang-undang pada masa ini tidak mempunyai prosedur khusus untuk melelong aset untuk pelaksanaan penghakiman. Sementara itu, amalan menunjukkan bahawa: untuk meletakkan aset untuk pelaksanaan penghakiman untuk lelongan, masa yang sering diambil dari masa rampasan, perjanjian harga, pemilihan organisasi penilaian, penilaian, pemilihan organisasi lelongan aset, menandatangani kontrak perkhidmatan lelongan. Sekiranya lelongan gagal, harga aset dikurangkan untuk terus menjual...

Setiap tindakan dan tugas pegawai penguatkuasa, organisasi dan agensi di atas boleh diadu atau dikecam oleh pemilik harta/orang yang tertakluk kepada penguatkuasaan, dan proses menyelesaikan aduan dan penolakan mengambil banyak masa. Dalam banyak kes, orang ramai takut dengan risiko apabila membeli hartanah tertakluk kepada penguatkuasaan, jadi lelongan hartanah tertakluk kepada penguatkuasaan sering dianjurkan berkali-kali tanpa pembeli. Apabila lelongan berjaya, dalam banyak kes, orang yang tertakluk kepada penguatkuasaan/pemilik harta membantah dalam pelbagai cara, menyebabkan kelewatan dalam menyerahkan harta itu kepada pembeli.

Ini membawa kepada hak orang yang tertakluk kepada penguatkuasaan dan pemenang lelongan terjejas; agensi penguatkuasaan menghadapi risiko aduan, penolakan dan pampasan negeri... Oleh itu, perwakilan mencadangkan untuk mengkaji dan menambah peraturan khusus mengenai perintah dan prosedur untuk melelong aset untuk penguatkuasaan dalam draf Undang-undang.

Di samping itu, perwakilan juga mencadangkan untuk menambah peraturan mengenai syarat peribadi dan orang yang diberi kuasa untuk mengambil bahagian dalam lelongan; peraturan tambahan mentakrifkan dengan jelas kes, alasan dan prosedur untuk menangguhkan lelongan.

Berkenaan peraturan menukar alamat ibu pejabat perusahaan lelongan aset dari satu wilayah atau bandar yang dikendalikan secara berpusat ke bandar lain (Klausa 6, Perkara 1 Draf), perwakilan mencadangkan untuk mengkaji dan menambah peraturan mengenai kewajipan yang mesti dilaksanakan oleh perusahaan lelongan aset terhadap pihak berkuasa cukai apabila menukar lokasi ibu pejabat untuk memastikan konsistensi dengan peruntukan undang-undang perusahaan mengenai cukai.

Pada masa yang sama, adalah dicadangkan untuk menambah peraturan khusus untuk kes di mana perusahaan lelongan aset belum menyelesaikan kontrak perkhidmatan lelongan aset, bolehkah ia menukar alamat ibu pejabatnya?

Berkenaan keputusan tarikh akhir menandatangani kontrak penjualan aset yang dilelong selepas lelongan tamat, perwakilan mencadangkan agar agensi penggubal menambah tarikh akhir untuk agensi negara yang berwibawa untuk meluluskan keputusan lelongan selepas lelongan tamat, kerana selain aset yang dipindahkan melalui menandatangani kontrak jualan, terdapat aset yang tidak melalui keputusan kontrak lelong oleh agensi yang bertanding...

Selain itu, perwakilan juga memberikan ulasan khusus mengenai Fasal 11, Perkara 1 dan peraturan mengenai sekatan bagi pelanggaran dalam aktiviti lelongan hartanah.

Pada sebelah petang, Dewan Negara membincangkan di dalam dewan draf Undang-undang Industri Pertahanan Negara, Keselamatan dan Mobilisasi Industri. Pada siang hari, Perhimpunan Negara mengundi untuk meluluskan Resolusi untuk merintis beberapa mekanisme dan dasar khusus mengenai pelaburan dalam pembinaan lalu lintas jalan; mengundi untuk meluluskan Undang-undang mengenai Pasukan yang Menyertai Keselamatan dan Ketenteraman di Peringkat Akar Umbi dan Undang-undang mengenai Perniagaan Harta Tanah (dipinda).

Mai Lan

Sumber