Kadar faedah pinjaman rumah pada bulan Disember: Apakah kadar terendah?

Khususnya, Shinhan Bank sedang melaksanakan kadar faedah pinjaman paling istimewa sebanyak 6.6%/tahun, yang digunakan untuk 6 bulan pertama. Tempoh pinjaman bertahan sehingga 30 tahun dengan had pinjaman sebanyak 70%.

Ini juga merupakan bank dengan pengurangan terbesar dalam kadar faedah pinjaman perumahan bulan ini. Secara khusus, berbanding bulan lepas, bank telah mengurangkannya secara drastik sebanyak 1%.

Oleh itu, selepas tepat 1 tahun, kadar faedah pinjaman rumah di Shinhan Bank telah menurun dengan ketara, turun 4.3% daripada 10.9% pada Disember 2022.

Seterusnya ialah pakej pinjaman di WooriBank dengan had pinjaman sehingga 80% daripada harta yang dicagarkan. Kadar faedah yang digunakan ialah 7.2%/tahun dengan tempoh pinjaman selama 30 tahun.

Kadar faedah pinjaman perumahan pada bulan Disember terus diselaraskan ke bawah oleh banyak bank. (Gambar ilustrasi).

Hong Leong Bank juga mempunyai pakej pinjaman dengan kadar faedah yang sangat menarik iaitu 7.3%/tahun. Pelanggan boleh meminjam sehingga 80% daripada nilai harta yang dicagarkan dan tempoh pinjaman ialah 25 tahun.

HSBC juga mengekalkan kadar faedah pinjaman perumahan pada 7.2%/tahun dan 9.75%/tahun.

Beberapa bank lain mempunyai kadar faedah di bawah 10%/tahun seperti: Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank - PVcomBank (9%/year); Bank Saham Bersama Komersial Orient -OCB (8.49%/tahun); Bank Saham Bersama Komersial Saigon - SCB (7.9%/tahun). Khususnya, SCB menarik perhatian dengan kadar pinjaman maksimum sehingga 100%.

Sementara itu, beberapa bank masih mempunyai kadar faedah pinjaman perumahan melebihi 10%/tahun seperti: Bank Saham Bersama Komersial Maritim Vietnam - MaritimeBank - MSB dengan 10.99%/tahun; Bank Saham Bersama Komersial Tien Phong - TPBank dengan 10.7%/tahun dan Bank Saham Bersama Teknologi dan Komersial Vietnam - Techcombank dengan 10.5%/tahun, tidak berubah dari bulan lepas.

Salah satu perkara yang ketara ialah beberapa bank telah mula menawarkan pinjaman keutamaan apabila pelanggan membeli rumah pertama mereka.

Secara khususnya, VietinBank mempunyai dasar sokongan kadar faedah separa untuk orang yang membeli rumah pertama mereka untuk didiami (tahap sokongan boleh menjadi 2% dengan menyokong pengeluaran dan perniagaan mengikut Dekri 31) dan/atau mempunyai mekanisme sokongan kadar faedah pinjaman khusus untuk pelanggan yang membeli hartanah untuk menstabilkan pasaran dan menyokong institusi kredit untuk membiayai pelanggan.

Walaupun kadar pinjaman telah menurun, menurut pakar, ia masih tinggi.

Menurut Dr Nguyen Tri Hieu, pakar kewangan dan perbankan, ekonomi masih menghadapi kesukaran, jadi keupayaan ekonomi untuk menyerap modal adalah lemah. Oleh itu, selain bank mengurangkan kadar faedah pinjaman, perlu ada penyelesaian untuk merangsang kuasa beli.

Chau Anh

Sumber