Lot tanah yang menyebabkan Syarikat Saham Bersama Percetakan Buku Teks di Hanoi melanggar undang-undang tanah

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Hanoi baru sahaja mengumumkan senarai 84 kes pelanggaran undang-undang tanah dengan jumlah keluasan tanah ratusan ribu meter persegi.

Senarai pelanggaran termasuk nama banyak perusahaan besar seperti Hoang Thanh - Capital Land, hartanah An Phat, Xuan Mai, Booyoung Vietnam, pembinaan Constrexim, Pacific Thang Long...

Mengikut senarai pelanggaran di atas, perniagaan yang mempunyai kawasan tanah yang dilanggar adalah dari yang terendah 2,000 - 3,000 m2 hingga tertinggi ratusan ribu m2 seperti VNT Company Limited dengan projek pelaburan untuk membina Taman Tasik di Kawasan Perbandaran Barat Daya Hanoi.

Banyak sebab pelanggaran dinyatakan, terutamanya kerana tanah itu diperuntukkan atau dipajak oleh Negara untuk menjalankan projek pelaburan tetapi tidak digunakan selama 12 bulan berturut-turut atau kemajuan penggunaan tanah ditangguhkan lebih daripada 24 bulan dari tarikh penyerahan tanah.

Sesetengah kes disebabkan oleh kekurangan pembersihan tapak atau pemindahan hak guna tanah tanpa kebenaran tanpa kebenaran, atau pemindahan tidak mengikut peruntukan Undang-undang Tanah.

Kebanyakan pelanggaran telah disyorkan untuk dikendalikan dengan lanjutan 24 bulan penggunaan tanah dan membayar kepada Negeri sejumlah wang yang bersamaan dengan yuran guna tanah dan sewa tanah untuk tempoh kelewatan projek dalam tempoh ini. Beberapa kes disyorkan untuk dikendalikan dengan pembatalan keputusan peruntukan tanah atau tebus guna tanah.

Menurut siasatan Lao Dong pada 29 Januari, antara pelanggaran tersebut, Syarikat Saham Bersama Percetakan Buku Teks di Hanoi menarik perhatian dengan projeknya untuk meluaskan ruang pengeluaran di sebidang tanah seluas 7,662m2 di komune Tien Duong, daerah Dong Anh, kerana projek itu dirancang untuk dilaksanakan 13 tahun lalu.

Dokumen yang diperolehi oleh Lao Dong menunjukkan bahawa dalam dokumen yang dihantar kepada Suruhanjaya Sekuriti Negeri, pada tahun 2010, Syarikat Saham Bersama Percetakan Buku Teks di Hanoi mempunyai kontrak sumbangan modal dalam bentuk aset dikawal bersama dengan Syarikat Saham Bersama Bahan Pendidikan di Hanoi, Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Pembangunan Pendidikan Hanoi, Syarikat Saham Bersama Projek Pendidikan dan Buku Pendidikan Utara dan Syarikat Saham Bersama Projek Pendidikan Utara dan Syarikat Saham Bersama Pelaksana Buku dan Syarikat. meminta tanah untuk meluaskan kawasan pengeluaran di atas plot tanah seluas 7,662m2 yang dinyatakan di atas.

Plot tanah Syarikat Saham Bersama Percetakan Buku Teks di Bandar Hanoi dilanjutkan selama 24 bulan, mengikut keputusan dari Mei 2020. Foto: Tangkapan dokumen

Sehubungan itu, Syarikat Saham Bersama Percetakan Buku Teks di Bandar Hanoi adalah unit perwakilan untuk menjalankan prosedur dan memantau kos projek. Sijil hak guna tanah adalah atas nama Syarikat Saham Bersama Percetakan Buku Teks di Bandar Hanoi.

Penyumbang modal akan dapat menggunakan produk sebagai sebahagian daripada keluasan tanah yang sepadan dengan nisbah sumbangan modal berbanding dengan jumlah modal pelaburan projek. Jumlah sumbangan modal yang dijangkakan ialah 7,662 bilion VND.

Selepas 3 tahun mempunyai kontrak sumbangan modal di atas, pada Jun 2013, 5 syarikat bersetuju untuk meneruskan pelaksanaan projek dan bersama-sama menyumbang dana untuk melaksanakan baki fasa projek.

Bagaimanapun, menurut pengumuman Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Hanoi, pada penghujung tahun 2023, tanah di atas tidak akan digunakan selama 12 bulan berturut-turut atau kemajuan penggunaan tanah akan ditangguhkan selama lebih daripada 24 bulan dari tarikh penyerahan tanah.

Pada Mei 2020, Hanoi City memutuskan untuk melanjutkan tempoh penggunaan tanah bagi Syarikat Saham Bersama Percetakan Buku Teks di Bandar Hanoi selama 24 bulan dan perlu membayar Negeri sejumlah wang yang bersamaan dengan yuran guna tanah dan sewa tanah untuk tempoh kelewatan dalam pelaksanaan projek.

"Jika pelabur tidak menggunakan tanah itu selepas tempoh lanjutan, Negeri akan menuntut semula tanah itu tanpa pampasan bagi tanah dan aset yang melekat pada tanah itu, kecuali dalam kes force majeure" - keputusan Hanoi City menyatakan.

Sumber