Undang-undang Ibu Kota 2024 akan memudahkan penambahbaikan infrastruktur di kawasan bandar.

Kinhtedothi - Undang-undang Modal 2024 dengan banyak kandungan baharu, yang bertujuan untuk penyahpusatan dan desentralisasi yang kukuh dalam bidang perancangan adalah peluang bagi daerah, komune dan wad secara amnya, dan wad Dinh Cong khususnya, untuk berkembang ke arah "Budaya - Bertamadun - Moden"...

Menurut pakar pembinaan, dalam proses perancangan pembangunan ibu kota, terdapat beberapa isu yang perlu diselesaikan seperti: hubungan dan sambungan wilayah yang lemah; jurang pembangunan antara bandar dan luar bandar; pembangunan bandar dan perumahan yang belum dikaitkan dengan pekerjaan dan perkhidmatan; ruang bandar dan luar bandar berkembang secara spontan, tidak mengikut perancangan.

Mengapa infrastruktur bandar tidak segerak?

Adalah mudah untuk melihat bahawa di banyak daerah Hanoi hari ini, infrastruktur bandar tidak segerak, terlebih beban, memberi kesan negatif kepada persekitaran pembangunan sosio -ekonomi; kualiti bandar rendah, alam sekitar tercemar; dan pengurusan pembangunan bandar dan luar bandar menghadapi banyak kelemahan.

Wad Dinh Cong (Daerah Hoang Mai) dengan keluasan 275.5 hektar, 3 kawasan bandar, 29 bangunan pangsapuri bertingkat tinggi, banyak projek utama yang dilaksanakan mengikut rancangan adalah salah satu wad tipikal yang menggambarkan kenyataan di atas. Ini adalah titik panas dalam pengurusan perintah pembinaan dan pengurusan tanah Daerah Hoang Mai, jadi Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Daerah Hoang Mai terpaksa menggerakkan kader yang berpengalaman dan berkebolehan untuk mengambil jawatan Setiausaha Jawatankuasa Parti Wad, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad yang bertanggungjawab terhadap ekonomi dan bandar.

Terperangkap dalam perancangan penggantungan, infrastruktur bandar di banyak wad di daerah Hoang Mai tidak boleh diubah suai menggunakan modal bajet. Dalam foto: Perspektif persimpangan terowong Giai Phong Foto TA

Ketika ini, di wad Dinh Cong, masih terdapat 42 lorong dan lorong yang perlu dinaik taraf dan diubah suai berikutan permukaan jalan yang rosak dan sistem perparitan yang tidak mencukupi. Selain itu, terdapat sehingga 6 buah kerja seperti: Balai Kesihatan Wad, Kawasan Peringatan, Tanah Perkuburan Syuhada, Rumah Budaya Wad yang sudah lama dirombak, pengundi berulang kali melaporkan kepada perwakilan Dewan Negara, Majlis Rakyat Bandaraya, Majlis Rakyat Daerah... tetapi belum diubahsuai.

Antara punca daerah tidak boleh menggunakan bajet untuk pengubahsuaian dan pembaikan adalah kerana tanah berada dalam kawasan projek yang lambat dilaksanakan, tanggungjawab menjadi milik pelabur projek yang diluluskan. Contoh biasa ialah projek kawasan bandar baharu yang memperluaskan Utara dan Barat Laut Dai Kim - Dinh Cong (100.9ha), yang telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Hanoi untuk rancangan berskala 1/500 pada 2018 tetapi telah ditangguhkan, menyebabkan kesukaran dalam pengurusan tanah dan pengurusan perintah pembinaan, dan penampilan bandar adalah lusuh. Undang-undang Modal 2024 telah menyelesaikan kelemahan ini apabila Bab II mengenai Organisasi Kerajaan Bandar telah diberikan lebih banyak kuasa.

 

Perkara 11. Majlis Rakyat bagi daerah, pekan dan bandar di bawah Bandar

"Keputusan mengenai dasar pelaburan untuk program dan projek kumpulan B dan kumpulan C yang menggunakan modal pelaburan awam di wad di bawah kuasa mengikut peruntukan Undang-undang Pelaburan Awam" - (Klausa D, Perkara 11, Undang-undang Modal 2024).

Pengurusan tanah menghadapi banyak kesukaran

Kawasan bandar Dinh Cong seluas 35 hektar, diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Hanoi dalam Keputusan No. 2819/QD-UB bertarikh 27 Ogos 1996 (kemudian pada tahun 2005, diselaraskan mengikut Keputusan 225/2005/QD-UB bertarikh 16 Februari 2005, skala). Pada masa ini, orang ramai hanya dibenarkan membina 3 tingkat dan 1 loteng.

Bagaimanapun, dalam perancangan kawasan itu kemudiannya, banyak isi rumah dibenarkan membina bangunan yang lebih tinggi. Ini membuatkan ramai penduduk (di kawasan seluas 35ha) mempersoalkan dan meminta pelarasan, dan sesetengah isi rumah "melanggar peraturan", menjadikan pengurusan bandar lebih rumit dan menyebabkan banyak pelanggaran.

Perspektif Kawasan Bandar Dinh Cong.

Secara objektif, atas pelbagai sebab, sehingga kini dengan populasi lebih 50,000 orang, pengurusan tanah wad Dinh Cong masih menghadapi banyak masalah yang hanya boleh diperbaiki apabila didigitalkan mengikut semangat Undang-undang Modal.

Dengan 275.5 hektar, wad Dinh Cong kini mempunyai 53 peta kadaster, termasuk 40 peta tanah kediaman dan 13 peta tanah pertanian. Daripada 2,980 plot tanah kediaman pada peta perancangan skala 1/500 wad Dinh Cong, masih terdapat 1,473 plot tanah yang belum menyelesaikan pengeluaran sijil hak guna tanah, walaupun pada tahun 2023 - 2024, pihak wad dan daerah telah melakukan banyak usaha untuk menyelesaikan isu tersebut.

Memastikan pewarisan, perpaduan dan penyegerakan

Dengan Perancangan Modal Hanoi bagi tempoh 2021 - 2030, dengan wawasan ke 2050, yang baru diluluskan, kelemahan yang disebutkan di atas di wad Dinh Cong akan diselesaikan, mewujudkan keadaan untuk wad membangunkan sosio-ekonomi, meminimumkan aspek negatif dalam pengurusan tanah...

Perubahan pemikiran perancangan dan desentralisasi dalam pengurusan perancangan mengikut semangat Undang-Undang Modal 2024 mesti memastikan kesinambungan, perpaduan, penyegerakan, dan tiada pertindihan atau konflik dengan pelan induk negara, perancangan wilayah, dan perancangan sektor negara, di samping mempunyai pemikiran terobosan dan wawasan strategik untuk mencipta nilai baharu. Inilah yang diharapkan oleh rakyat dan pihak berkuasa di semua peringkat Ibu Kota.

Pada 14 Mac 2025, Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Daerah Hoang Mai mengeluarkan Arahan 967-CV/QU mengenai pengukuhan pengurusan tanah, pelaburan awam, pengurusan bandar, perintah pembinaan dan memastikan keselamatan, keselamatan dan ketenteraman sosial di daerah Hoang Mai.

Jawatankuasa Rakyat daerah Hoang Mai telah mengadakan dua mesyuarat dengan pegawai-pegawai penting untuk memahami secara menyeluruh tugas-tugas itu, menganggap ini sebagai tugas politik utama 14 wad pada masa akan datang.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/luat-thu-do-2024-se-tao-dieu-kien-cai-thien-ha-tang-cac-khu-do-thi.html