Untuk mengelakkan inflasi harga hartanah, timbalan Dewan Negara mencadangkan kenaikan harga deposit untuk setiap pusingan lelongan

Cadangan di atas telah dibuat oleh Perwakilan Duong Van Phuoc ( Delegasi Quang Nam ) pada perbincangan pagi ini (28 Oktober) dalam rangka Sesi Ke-8 Perhimpunan Negara Ke-15 mengenai topik penyeliaan pelaksanaan dasar dan undang-undang mengenai pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial dari 2015 hingga akhir 2023.

Encik Phuoc bimbang bahawa aktiviti lelongan tanah semasa tidak ketara, dan berisiko menjadi alat untuk manipulasi, dan pasaran perdagangan menjadi tempat pencatutan. Untuk mengatasi situasi meninggalkan deposit dan mengaut keuntungan dalam pasaran hartanah, Encik Phuoc mencadangkan penyelesaian untuk meningkatkan harga deposit dalam setiap pusingan, secara linear untuk memaksa pembida mempertimbangkan apabila meninggalkan deposit.

Mendebatkan cadangan perwakilan Duong Van Phuoc ini, perwakilan Hoang Van Cuong ( Delegasi Hanoi ) berkata bahawa adalah mustahil untuk meningkatkan deposit kerana "jika ia ditambah, ia akan mengehadkan bilangan peserta dan kehilangan daya saing".

Menurut Encik Cuong, untuk mengelakkan inflasi harga dan pengabaian deposit selepas membida, adalah perlu untuk mengeluarkan peraturan bahawa peserta lelongan mesti membuktikan bahawa mereka mempunyai wang yang mencukupi untuk membeli jika mereka memenangi lelongan, dengan mengesahkan akaun deposit bank mereka atau aset cagaran lain seperti hartanah dan mesti komited bahawa jika mereka sengaja meninggalkan deposit mereka, aset di atas akan dibekukan untuk pengendalian.

Pada masa yang sama, adalah perlu untuk menghebahkan pemegang deposit apabila melelong tanah untuk mengehadkan pencatutan, "jika ada peraturan sedemikian, mereka yang mempunyai keperluan sebenar untuk membeli akan mudah membuktikannya". Pada masa yang sama, ia akan menghapuskan mereka yang tidak perlu menggunakan, menyertai lelongan untuk membeli dan menjual semula atau mereka yang sengaja membida tinggi dan kemudian kehilangan deposit mereka seperti baru-baru ini.

Perwakilan Nguyen Thi Thuy (delegasi Bac Kan ) mengimbas kembali lelongan pinggir bandar yang diadakan semalaman, merekodkan ratusan dan ribuan orang menerima menunggu untuk membida tanah. Harga kemenangan adalah rekod tertinggi, walaupun di daerah pinggir bandar, tetapi masih mencecah lebih 100 juta VND/m2, bersamaan dengan tanah projek dengan infrastruktur yang dilaburkan.

Menurut perwakilan wanita itu, ketua Kementerian Pembinaan pernah mengesahkan bahawa spekulasi, inflasi harga, dan kenaikan harga adalah punca utama kenaikan harga hartanah baru-baru ini. Ini juga ditunjukkan dalam realiti, apabila beberapa kumpulan spekulatif dan pelabur menggunakan helah untuk menaikkan harga tinggi di lelongan, kemudian membatalkan deposit, untuk mewujudkan tahap harga baharu untuk tanah di kawasan yang mereka beli sebelum ini, memperoleh keuntungan super.

Satu lagi sebab kenaikan harga hartanah ialah psikologi membeli hartanah dan menunggu harga naik. Ramai yang resah dengan berita harga hartanah yang melambung tinggi, malah membuat pinjaman untuk membeli sebidang tanah.

"Spekulasi, inflasi harga, dan kenaikan harga membawa kepada banyak akibat. Orang yang mempunyai keperluan sebenar tidak boleh membeli rumah, manakala ramai orang yang mempunyai wang melabur dalam tanah untuk mencari keuntungan," kata Cik Thuy.

Ha Cuong

Sumber