USAHA MEMPERCEPATKAN KEMAJUAN PROJEK PERUMAHAN SOSIAL DI NGHE AN
Zon Ekonomi Nghe An Tenggara ialah zon ekonomi besar wilayah Nghe An, pada masa ini mempunyai 273 projek yang sah, dengan jumlah kira-kira 38,000 kader, pekerja dan buruh bekerja di sini. Oleh itu, pewujudan dana perumahan dan isu perumahan untuk pekerja di sini merupakan isu yang menarik perhatian wilayah, semua peringkat, sektor dan perniagaan.
Sejak kebelakangan ini, untuk memastikan ketenangan fikiran dalam melabur dan merawat pekerja, beberapa perusahaan telah melabur dalam membina asrama untuk pekerja. Khususnya, di Taman Perindustrian VSIP Nghe An, pembinaan asrama projek Kilang ICT Luxshare (Nghe An) telah siap, menyediakan penginapan untuk kira-kira 8,220 pekerja, pada masa ini terdapat 1,521 pekerja yang tinggal. Selain itu, asrama Everwin Precision Technology Co., Ltd. (Vietnam) telah siap dan mula digunakan, dengan keluasan 2.865 hektar dan memenuhi keperluan penginapan kira-kira 1,200 pekerja.
Di Taman Perindustrian Hoang Mai I, dengan minat pelabur Hoang Thinh Dat, kini melabur dalam membina asrama untuk projek Kilang Produk Elektronik dan Alat Ganti Kereta Ju Teng, menyediakan penginapan untuk kira-kira 20,000 pekerja. Taman Perindustrian Hoang Mai II juga mempunyai dana tanah kira-kira 50 hektar untuk menyediakan perkhidmatan pembinaan asrama pekerja yang bekerja di kilang di taman perindustrian itu.
Melaksanakan pakej perumahan sosial 120,000 bilion VND di bawah arahan Kerajaan , Encik Le Tien Tri - Ketua Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi Tenggara berkata pada masa ini, Zon Ekonomi Tenggara dan Taman Perindustrian Nghe An mempunyai 4 projek perumahan sosial untuk pekerja yang mempunyai pelabur terpilih (memenuhi kira-kira 22,300 pekerja), termasuk 3 projek dan 1 projek dalam proses pembinaan. Secara khusus, 3 projek sedang dilaksanakan oleh perusahaan: Syarikat Saham Bersama Simen Song Lam, Syarikat Saham Bersama MK Central Solar, Syarikat Saham Bersama Perdagangan Antarabangsa BMC. 1 projek yang diluluskan untuk pinjaman ialah projek perumahan sosial di komune Nghi Xa (Nghi Loc) yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Hartanah Kim Thi, yang memenuhi 389 pangsapuri perumahan sosial untuk pekerja dan buruh.
Ketua Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi Tenggara itu juga berkata: Pada masa lalu, penyusunan atau orientasi dana tanah untuk membina perumahan sosial untuk pekerja dan institusi kesatuan sekerja sentiasa menarik minat Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi Tenggara, yang dicerminkan dalam proses penubuhan pelan pembinaan umum untuk Zon Ekonomi Tenggara serta pelan zon pembinaan (atau pelan pembinaan terperinci) taman perindustrian.
Berdasarkan syarat-syarat khusus dan keperluan sebenar, Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi Tenggara akan mengemukakan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk pertimbangan bagi menambah dana tanah di sekitar taman perindustrian atau menyelaraskan perancangan untuk merizabkan sebahagian kawasan taman perindustrian untuk peruntukan tanah bagi membina perumahan sosial untuk pekerja dan institusi kesatuan sekerja. Bagaimanapun, sehingga kini, tabung perumahan itu masih belum memenuhi keperluan pekerja.
Mengenai pakej VND 120,000 bilion, Cik Nguyen Thi Thu Thu - Pengarah Bank Negara Vietnam, cawangan Nghe An berkata: Mengikut arahan Bank Negara Vietnam, cawangan wilayah Bank Negara Vietnam telah mengeluarkan Dokumen No. 359/2023 untuk mengarahkan dan mengarahkan cawangan bank perdagangan secara menyeluruh untuk melaksanakan di kawasan tersebut. Kami meminta unit untuk sentiasa memantau dan mengemas kini senarai projek, subjek, syarat dan kriteria benefisiari mengikut arahan Kementerian Pembinaan dan Bank Negara Vietnam untuk pemberian pinjaman dan pembayaran. Bagi projek yang telah dan sedang dilaksanakan, dengan elemen undang-undang penuh, adalah perlu untuk memberi tumpuan kepada pemberian pinjaman kepada kedua-dua pelabur dan pembeli rumah, mewujudkan keadaan untuk menggalakkan pembangunan perumahan sosial dan pasaran perumahan pekerja.
Mengenai pengeluaran, sehingga kini, Nghe An mempunyai 2 projek yang memenuhi syarat sah untuk mengakses pinjaman mengikut Resolusi 33/NQ-CP (2023). Ini adalah projek perumahan sosial untuk pekerja dan buruh yang bekerja di taman perindustrian di Zon Ekonomi Tenggara di lokasi No. 1, komune Nghi Xa, daerah Nghi Loc, wilayah Nghe An (pelabur: Syarikat Saham Bersama Hartanah Kim Thi); Projek untuk mengubah suai Kawasan A Kompleks Pangsapuri Quang Trung, bandar Vinh (pelabur: Syarikat Saham Bersama Pelaburan Bandar Petroleum Quang Trung).
Sehingga kini, Syarikat Saham Bersama Pelaburan Bandar Petroleum Quang Trung tidak perlu meminjam modal daripada bank kerana projek itu dalam peringkat pembersihan tapak dan penempatan semula. Sementara itu, Syarikat Saham Bersama Hartanah Kim Thi mempunyai keperluan untuk meminjam modal dan telah menyelesaikan prosedur untuk meminta pinjaman daripada pakej kredit 120,000 bilion VND di bank.
KEBURUKAN
Dengan kepantasan menarik pelaburan semasa, terutamanya pelaburan asing di Nghe An (10 teratas dalam negara), keperluan tanah dan perumahan untuk pekerja adalah mendesak. Dan hasil pembinaan perumahan sosial seperti di atas belum sepenuhnya memenuhi keperluan pekerja yang memerlukan.
Pekerja terpaksa menyewa banyak tempat penginapan, atau terpaksa berpindah dari rumah ke zon perindustrian yang agak jauh, keadaan perjalanan tidak terjamin, keselamatan dan ketenteraman di kawasan penginapan juga tidak terjamin terutama bagi pekerja wanita. Cik Le Thi Nhung - seorang pekerja di zon perindustrian Nam Cam, selepas proses berulang alik antara rumahnya di luar bandar (Nghi Lam - Nghi Loc) dengan kilang dengan jarak yang agak jauh, telah berhenti kerja untuk mencari pekerjaan lain yang lebih sesuai.
Sesetengah perniagaan semasa dan selepas pandemik Covid-19 menyedari bahawa perumahan sosial untuk pekerja adalah sangat penting, terutamanya untuk memastikan kesihatan dan mengelakkan gangguan kitaran pengeluaran.
Komune Cong Thanh, Daerah Yen Thanh, tempat Kilang Pakaian An Hung telah beroperasi selama bertahun-tahun, sentiasa menggaji beribu-ribu pekerja. Di antara ribuan pekerja itu, majoritinya adalah orang tempatan, namun, ada juga pekerja dari daerah lain seperti Nam Dan, Do Luong, dan juga dari wilayah lain. Akibat ketiadaan perumahan sosial, ratusan pekerja kilang terpaksa menyewa rumah di kawasan perumahan untuk didiami.
Hampir 1 km dari Kilang Pakaian An Hung, terdapat 4 pekerja yang tinggal bersama di rumah tingkat 4, disewa dari sebuah rumah di dusun Ngoc Long. Kesemua pekerja ini jauh dari rumah, termasuk Quoc Anh dari wilayah Quang Ninh, Loc dari komune Nghia Hanh (Tan Ky), Phuc dan Kien kedua-duanya dari komune Thanh Lien (Thanh Chuong). Melalui perbincangan, diketahui mereka menyewa rumah tersebut dengan harga 1.5 juta VND/bulan (hampir 400,000 VND seorang, tidak termasuk bil elektrik dan air).
"Jika kilang itu mempunyai perumahan sosial, pekerja yang jauh dari rumah seperti kami akan mempunyai tempat tinggal yang stabil, dan dengan ruang makan bersama, kami akan mempunyai masa untuk berehat dan tidak perlu lagi bersusah payah memasak setiap hidangan," kata Encik Quoc Anh.
Di beberapa taman perindustrian di luar Zon Ekonomi Tenggara seperti Taman Perindustrian Song Dinh (Yen Thanh), Taman Perindustrian Nghia Dan, Taman Perindustrian Tan Ky, Taman Perindustrian Tri Le... atau taman perindustrian di Zon Ekonomi Tenggara tetapi mempunyai lokasi bebas, tidak bersambung dengan perkhidmatan berfungsi dan kawasan bandar (Taman Perindustrian Hoang Mai I, Taman Perindustrian Hoang Mai II, Taman Perindustrian Dong Hoi dan pembinaan taman perindustrian sosial untuk pekerja pasif) bergantung, menyebabkan kesukaran untuk operasi perniagaan dan pekerja.
Masalah kedua, Encik Dinh Minh Son - Timbalan Ketua Jabatan Perancangan Pembinaan, Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi Tenggara berkata: Matlamat menjelang 2030, Nghe An akan menyiapkan 28,500 unit rumah sosial, di mana 19,500 daripadanya adalah unit rumah untuk pekerja. Jumlah ini jauh daripada realiti semasa, jadi projek itu masih menghadapi banyak kesukaran dan kekeliruan.
Masalah ketiga ialah, menurut pendapat beberapa pelabur projek pembinaan perumahan sosial untuk pekerja di Zon Ekonomi Tenggara dan taman perindustrian wilayah Nghe An, pada masa ini, mengakses modal 120,000 bilion VND di bawah Program di bawah Projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk orang berpendapatan rendah dan pekerja taman perindustrian" yang masih menghadapi masalah-2023021 yang sah-2023021 yang sah- masalah prosedur di bank dan institusi kredit yang berkaitan.
Di samping itu, kebanyakan projek perumahan sosial untuk pekerja terutamanya dilaksanakan di kawasan yang belum melabur dalam membina sistem infrastruktur teknikal segerak mengikut perancangan pembinaan kawasan berfungsi yang diluluskan, yang menjejaskan kemajuan pelaksanaan projek perumahan untuk pekerja, disebabkan sambungan terhad sistem infrastruktur teknikal luaran.
Nghe An pada masa ini melaksanakan undang-undang dengan tegas mengenai rizab 20% tanah kediaman dalam projek perumahan komersial dan kawasan bandar untuk pelaburan dalam projek perumahan sosial. Memberi tumpuan kepada menyemak, meluluskan, menilai baharu atau meluluskan pelarasan atau tambahan kepada rangka kerja dan projek perancangan orientasi untuk mewujudkan penyegerakan, perpaduan dan kestabilan perancangan, memastikan dana tanah untuk pembangunan perumahan sosial.
Encik Le Tien Tri - Ketua Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi Tenggara berkata: Untuk menyelesaikan masalah dan kesukaran sedia ada dalam pelaksanaan pakej perumahan sosial 120,000 bilion VND, Nghe An perlu mempunyai permintaan bertulis untuk Kerajaan dan kementerian dan cawangan pusat memberi perhatian untuk menyelesaikan beberapa isu.
Mengenai peruntukan tanah, bagi kawasan tanpa pelan pengezonan pembinaan, Jawatankuasa Rakyat Wilayah dibenarkan membuat keputusan mengenai lokasi untuk melaksanakan projek perumahan sosial untuk pekerja mengikut perancangan am bandar, perancangan am untuk pembinaan zon ekonomi atau perancangan daerah dan perancangan am komune (dengan orientasi perancangan tanah kediaman); Mengutamakan peruntukan modal bajet untuk melaksanakan dasar untuk menyokong pelaburan dalam membina infrastruktur yang menghubungkan di luar pagar projek perumahan sosial untuk pekerja; Mempunyai penyelesaian dan langkah yang diperlukan untuk menggalakkan akses kepada modal dan syarat pengeluaran untuk sumber 120,000 bilion VND mengikut Program di bawah Projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk orang berpendapatan rendah dan pekerja taman perindustrian dalam tempoh 2021-2030" untuk pelabur membina perumahan sosial.
Satu lagi perkara penting ialah membenarkan permohonan segera pengecualian sewa tanah dan bayaran guna tanah (tidak perlu melalui prosedur untuk menentukan harga tanah dan kemudian melalui prosedur pengecualian kerana subjek adalah 100% dikecualikan).
Sebelum ini, melaksanakan program pinjaman perumahan di bawah Dekri No. 100/2015/ND-CP bertarikh 20 Oktober 2015 Kerajaan mengenai pembangunan dan pengurusan perumahan sosial yang dilaksanakan melalui sistem Bank Dasar Sosial: Sehingga akhir Februari 2024, perolehan pinjaman terkumpul program ini di Nghe An mencecah VND 542, VND4 bilion daripada pelanggan. 481 bilion/1,317 pelanggan.
Berkenaan program pinjaman keutamaan di bawah Resolusi No. 11/NQ-CP bertarikh 30 Januari 2022 Kerajaan dan Resolusi No. 43/2022/QH15 Dewan Negara yang dilaksanakan melalui sistem Bank Dasar Sosial untuk individu dan isi rumah membeli, sewa beli perumahan sosial, perumahan untuk pekerja: Pada tarikh akhir 2023 Disember ) , perolehan pinjaman terkumpul program mencecah 382.7 bilion VND/869 pelanggan menerima sokongan modal untuk membina rumah baharu dan membaiki, hutang terkumpul program itu mencecah 358.8 bilion VND.
Sumber
![[Foto] Jambatan Binh Trieu 1 telah siap, dinaikkan sebanyak 1.1m, dan akan dibuka kepada lalu lintas pada akhir November.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/2/a6549e2a3b5848a1ba76a1ded6141fae)
Komen (0)