Penyelidikan tentang mengeluarkan bon kerajaan untuk menyokong perumahan sosial

Perdana Menteri menugaskan Kementerian Pembinaan untuk mengkaji dan mencadangkan rancangan untuk menerbitkan bon kerajaan dan menyokong kadar faedah untuk pelaburan dan pembinaan perumahan sosial.

Maklumat itu dinyatakan dalam kiriman rasmi yang baru sahaja dihantar oleh Pejabat Kerajaan kepada Kementerian Pembinaan, menyampaikan pendapat Perdana Menteri mengenai penyelesaian untuk membangunkan perumahan sosial.

Kerajaan sedang melaksanakan projek membina 1 juta unit rumah sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja taman industri menjelang 2030. Sepanjang tiga tahun lalu, hampir 500 projek perumahan sosial telah dilaksanakan, menyediakan lebih 411,250 unit. Bagaimanapun, kurang daripada 10% unit telah siap, dengan selebihnya baru memulakan pembinaan atau menunggu kelulusan. Banyak perniagaan menghadapi kesukaran kerana prosedur untuk projek perumahan sosial lebih besar daripada prosedur untuk perumahan komersial.

Justeru, Perdana Menteri meminta Kementerian Pembinaan dan agensi lain mengkaji rancangan penerbitan bon kerajaan bagi menyokong pembangunan segmen perumahan ini. Kementerian juga perlu mengkaji lebih banyak penyelesaian mengenai sokongan kadar faedah, pelaburan dan pembinaan perumahan sosial.

Bon kerajaan - salah satu instrumen kewangan popular yang digunakan oleh Kerajaan untuk menggerakkan modal daripada pelabur. Ini adalah kali pertama Kerajaan menyebut pilihan ini untuk pembangunan perumahan sosial.

Sebelum ini, dalam draf Dekri mengenai pembangunan dan pengurusan perumahan sosial, yang Kementerian Pembinaan berunding pada akhir Februari, agensi itu mencadangkan penerbitan bon kerajaan apabila membangunkan segmen ini. Ini adalah untuk mempunyai sumber untuk pinjaman keutamaan untuk pembangunan perumahan sosial melalui Bank Dasar Sosial.

Kawasan perumahan sosial di Bandar Thu Dau Mot (Wilayah Binh Duong), Julai 2023. Foto: Quynh Tran — Kawasan perumahan sosial di Bandar Thu Dau Mot (Wilayah Binh Duong), Julai 2023. Foto: *Quynh Tran*

Menurut laporan Kementerian Pembinaan, pembangunan perumahan sosial di kawasan adalah tidak sekata. Sebagai contoh, di Hanoi dan Ho Chi Minh City, bilangan pangsapuri hanya memenuhi kurang daripada 20% daripada permintaan. Banyak tempat tidak mempunyai sebarang projek dimulakan dalam tempoh 3 tahun yang lalu, seperti Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Quang Ngai.

Pakar telah mengesyorkan bahawa Kerajaan harus mengutamakan peruntukan bajet dan sumber untuk menggalakkan pembangunan segmen perumahan sosial. Pada masa ini, Kementerian Perancangan & Pelaburan, Kewangan dan Bank Negara ditugaskan untuk menyemak dan melaporkan kepada Perdana Menteri mengenai rancangan untuk menambah modal bajet untuk pinjaman kepada sektor ini melalui Bank Vietnam untuk Dasar Sosial sehingga 2025.

Pada persidangan pada 16 Mac, Perdana Menteri Pham Minh Chinh turut menugaskan Kementerian Kewangan untuk mengkaji penubuhan dana pembangunan perumahan sosial. Sebagai tambahan kepada pakej kredit VND120,000 bilion, Bank Negara mengarahkan bank untuk mengkaji pakej kredit untuk pembeli perumahan sosial, dengan tempoh pinjaman 10-15 tahun dan kadar faedah keutamaan 3-5% lebih rendah daripada pinjaman komersial. Apabila dilaksanakan, penyelesaian ini dijangka dapat membantu pekerja berpendapatan rendah dan pekerja taman industri berpeluang membeli rumah.

Phuong Dung

Pautan sumber