Orang ramai "menunggu" buku merah jambu, Ho Chi Minh City merancang untuk mengeluarkan buku untuk 38,000 pangsapuri pada 2025

Pada masa ini, banyak projek pangsapuri di Ho Chi Minh City, walaupun orang telah lama tinggal di dalamnya, masih belum diberikan buku merah jambu. Dengan matlamat menyelesaikan keperluan perumahan rakyat yang mendesak, baru-baru ini kerajaan telah memberi perhatian kepada penyelesaian isu perundangan dan pemberian buku berwarna merah jambu.

Pada masa ini, banyak projek pangsapuri di Ho Chi Minh City, walaupun orang telah lama tinggal di dalamnya, masih belum diberikan buku merah jambu. Dengan matlamat menyelesaikan keperluan perumahan rakyat yang mendesak, baru-baru ini kerajaan telah memberi perhatian kepada penyelesaian isu perundangan dan pemberian buku berwarna merah jambu.

"Situasi sukar" penduduk dan perniagaan hartanah

Menurut laporan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, Bandaraya Ho Chi Minh mempunyai lebih 81,000 rumah dalam 335 projek yang layak tetapi masih belum dapat menyiapkan pengeluaran sijil hak guna tanah dan sijil pemilikan hartanah yang dilampirkan pada tanah (buku merah jambu) berikutan masalah yang timbul.

Walau bagaimanapun, menjelang Disember 2024, bandar itu telah menyelesaikan prosedur undang-undang dan mengeluarkan buku merah jambu untuk kira-kira 43,100 unit, mencapai kadar 53%. Dijangka menjelang 2025, bandar raya itu akan melengkapkan prosedur dan mengeluarkan buku merah jambu untuk baki 38,000 unit.

Menurut rekod, pada tahun 2024, di Ho Chi Minh City, hanya beberapa projek hartanah akan diberikan buku merah jambu berkat dokumen undang-undang yang jelas dan standard. Contohnya, projek seperti Lumiere Riverside, rumah bandar SOHO di kawasan bandar The Global City, menara Tasik di kompleks pangsapuri mewah Grand Marina Saigon Mastersie Homes; Projek Vinhomes Grand Park Vinhomes; Projek Victoria Village, Sunrise Riverside of Novaland ...

Khususnya, beberapa projek penghuni Masterise Homes diberikan buku berwarna merah jambu dalam masa yang singkat selepas menerima rumah tersebut. Ini dianggap sebagai usaha pemaju hartanah ini dalam merealisasikan komitmen serta memastikan faedah tertinggi untuk pelanggan.

Reputasi perniagaan hartanah dalam menyokong pengeluaran buku merah jambu untuk penduduk sentiasa menjadi keutamaan, bersama-sama dengan lokasi dan kemudahan.

Malah, untuk diberikan buku merah jambu dalam tempoh 1 tahun, selain faktor undang-undang projek, ia juga bergantung kepada kapasiti dan reputasi pemaju projek; gabungan rapat antara perusahaan, penduduk dan agensi negeri.

Sejak kebelakangan ini, isu pengeluaran buku berwarna merah jambu sering diperkatakan. Banyak projek perumahan tidak dikeluarkan buku merah walaupun sudah bertahun-tahun diserahkan. Sebenarnya, ini adalah "situasi yang sukar" untuk kedua-dua penduduk dan perniagaan hartanah. Banyak perniagaan hartanah benar-benar ingin menjalankan prosedur penyerahan buku merah kepada penduduk, tetapi pengeluaran buku merah banyak bergantung kepada agensi negeri. Perlu dinyatakan bahawa walaupun kelewatan membayar yuran guna tanah bukan disebabkan oleh perniagaan yang lembap atau mengelak tanggungjawab, tetapi secara paradoks, perniagaan tidak boleh membayar walaupun mereka mahu.

"Ramai penduduk berpendapat bahawa pelabur tidak peduli untuk mengeluarkan buku merah jambu kepada orang ramai, tetapi sebenarnya, "keperluan menjadikan kebijaksanaan", banyak perniagaan hartanah berada dalam kedudukan yang sukar kerana mengeluarkan buku merah jambu bergantung kepada pihak berkuasa yang berwibawa", sebuah perniagaan hartanah pernah dikongsi.

Dapat dilihat prosedur pemberian hak guna tanah/sijil perumahan kepada orang ramai tertangguh sebahagiannya kerana proses pengiraan bayaran guna tanah; harga tanah dan obligasi kewangan pelabur tidak dapat ditentukan; antaranya kerana beban kerja di agensi negeri yang tinggi menyebabkan proses pemberian buku berwarna merah jambu tertangguh.

Pihak-pihak "nantikan" penentuan agensi-agensi negeri.

Untuk menangani kelewatan dalam mengeluarkan buku merah jambu, Ho Chi Minh City telah melaksanakan beberapa siri penyelesaian khusus. Paling ketara, Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh telah menubuhkan pasukan petugas khas yang ditugaskan untuk menyemak, menyusun statistik dan mengklasifikasikan masalah kepada kumpulan tertentu. Pasukan petugas ini memberi tumpuan kepada pengendalian isu tertunggak, menyelaras dengan jabatan dan pelabur untuk mempercepatkan proses pengeluaran sijil.

Buku merah jambu memastikan hak undang-undang tertinggi penduduk

Pada 2025, Bandaraya Ho Chi Minh akan terus mengarahkan jabatan berkaitan untuk menyelaras rapat dengan pelabur untuk menyelesaikan dokumen dengan cepat. Menggalakkan aplikasi teknologi; mengukuhkan pemantauan kemajuan, memantau rapi kumpulan projek, dan memastikan pengeluaran buku merah jambu dijalankan mengikut pelan hala tuju yang ditetapkan.

Pengeluaran buku merah jambu bukan sahaja memastikan hak rakyat yang sah tetapi juga menyumbang kepada membina kepercayaan dalam pasaran hartanah. Ini adalah langkah penting untuk menggalakkan pembangunan mampan sektor perumahan komersial di bandar.

Encik Le Hoang Chau, Pengerusi Persatuan Hartanah Kota Ho Chi Minh (HoREA), berkata pada masa ini, beberapa isu telah ditambah dan dimasukkan dalam Undang-undang Tanah dan Undang-undang Perumahan baharu, jadi ada asas untuk agensi negeri menangani masalah berkaitan pengeluaran buku merah jambu.

"Penubuhan pasukan untuk menyelesaikan isu berkaitan pengeluaran buku merah jambu adalah perlu dan mendesak kerana isu ini kebanyakannya berkaitan dengan banyak jabatan dan cawangan. Saya juga berharap pasukan itu akan dapat menyelesaikan isu untuk projek dan mengeluarkan kertas pemilikan kepada orang ramai dengan cepat dalam masa terdekat," kongsi Encik Chau.

Encik Nguyen Toan Thang, Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh, berkata Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh sedang menumpukan pada menyelesaikan prosedur pentadbiran untuk orang ramai dan perniagaan, tanpa meninggalkan sebarang tunggakan. Jabatan akan cuba menyelesaikan pengeluaran buku merah jambu kepada pelabur dan projek dalam masa terdekat. Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar akan bekerjasama secara proaktif dengan Majlis Penilaian Tanah Bandar untuk mempercepatkan kerja penilaian, menyerahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar untuk kelulusan kewajipan kewangan dan kewajipan kewangan tambahan untuk projek perumahan. Melengkapkan dan membangunkan aplikasi teknologi maklumat dalam kerja menerima, memproses dan memulangkan hasil dokumen.

Profesor Dang Hung Vo, bekas Timbalan Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar, berkata orang yang telah membelanjakan wang untuk membeli dan tinggal di rumah tetapi masih tidak diiktiraf oleh kerajaan berada dalam keadaan yang tidak menguntungkan. Sehubungan itu, isu penting sekarang ialah bandar itu mesti lebih drastik dan tegas. Mengalih keluar kesukaran untuk mengeluarkan buku merah jambu kepada orang mesti dilakukan dengan teliti, secepat mungkin.

Kebanyakan perniagaan hartanah berharap dengan penyelesaian yang akan datang dan dasar keazaman untuk memulihkan ekonomi umum , agensi negeri akan mempercepatkan proses pengeluaran Sijil untuk membantu penduduk berasa selamat dalam hidup dan bekerja.

Komen (0)