Orang Vietnam boleh terus membeli rumah dan tanah, tidak perlu lagi meminta bantuan daripada orang lain.

Pada 18 Januari, Perhimpunan Negara ke-15 secara rasmi meluluskan Undang-undang Tanah yang disemak semula. Salah satu kandungan yang menarik perhatian ramai ialah perubahan berkaitan hak pengguna tanah.

Hak pengguna tanah pada asasnya dikekalkan dalam dasar yang sama seperti undang-undang tanah semasa. Undang-undang Tanah yang dipinda menetapkan pindaan, tambahan dan pengembangan hak untuk pengguna tanah, termasuk yang berasal dari Vietnam.

Khususnya, mengenai hak dan kewajipan mengenai penggunaan tanah orang Vietnam yang tinggal di luar negara: Lengkapkan arahan bahawa orang Vietnam yang tinggal di luar negara dengan kewarganegaraan Vietnam yang merupakan warganegara Vietnam mempunyai hak penuh yang berkaitan dengan tanah (bukan hanya hak ke atas tanah kediaman) seperti warga Vietnam di negara tersebut (individu di negara itu) dan mengekalkan dasar yang sama seperti undang-undang semasa untuk mempromosikan pelaburan di luar negara kepada orang-orang yang berasal dari Vietnam. Warganegara Vietnam yang menetap di luar negara ke dalam negara.

Menurut peruntukan Fasal 4, Perkara 3 Undang-undang Kewarganegaraan Vietnam, orang yang berasal dari Vietnam yang menetap di luar negara ialah orang Vietnam yang dahulunya mempunyai kewarganegaraan Vietnam, yang kewarganegaraannya ditentukan oleh garis keturunan semasa lahir, dan anak-anak dan cucu mereka tinggal dan tinggal secara tetap di luar negara.

Người gốc Việt được trực tiếp mua nhà, đất, không còn cần nhờ người khác - 1 — Bangunan pangsapuri di kawasan bandar Empangan Linh (Foto: Tran Khang).

Oleh itu, boleh difahami dengan mudah bahawa keturunan orang yang pernah mempunyai kewarganegaraan Vietnam di luar negara, walaupun mereka tidak mempunyai kewarganegaraan Vietnam, masih mempunyai hak penuh berkaitan tanah seperti warga Vietnam di negara itu.

Oleh kerana perluasan subjek dengan hak guna tanah, Undang-undang juga memperluaskan kes di mana Negeri memperuntukkan tanah dengan bayaran guna tanah. Berdasarkan pewarisan subjek yang mana Negeri memperuntukkan tanah dengan bayaran guna tanah dalam Perkara 55 Undang-undang Tanah 2013, Perkara 119 Undang-undang Tanah yang dipinda telah menambah beberapa subjek yang Negeri memperuntukkan tanah dengan bayaran guna tanah.

Termasuk 2 kes yang berkaitan dengan orang asal Vietnam:

Pertama, penduduk asal Vietnam yang menetap di luar negara dan organisasi ekonomi dengan modal pelaburan asing diperuntukkan tanah untuk menjalankan projek perumahan komersial mengikut peruntukan undang-undang mengenai perumahan; menggunakan tanah daripada menerima pindah milik projek hartanah mengikut peruntukan undang-undang perniagaan hartanah dalam kes di mana Negeri memperuntukkan tanah dengan bayaran guna tanah dikutip.

Kedua, isi rumah, individu, dan orang asal Vietnam yang menetap di luar negara diperuntukkan tanah kerana pampasan dalam tanah apabila Negara menuntut semula tanah mengikut peruntukan Undang-undang Tanah yang dipinda.

Undang-undang juga menetapkan bahawa Jawatankuasa Rakyat Daerah mengeluarkan Sijil kepada pengguna tanah dan pemilik aset yang dilampirkan pada tanah yang merupakan individu, komuniti kediaman, dan orang asal Vietnam yang menetap di luar negara.

Sumber