Pelabur masih menunggu anjakan yang lebih besar di Vietnam

Pada petang 29 Oktober, perkongsian di Forum Hartanah Perindustrian Vietnam 2025 (VIPF 2025), Encik Truong Gia Bao, Naib Presiden dan Setiausaha Agung Persatuan Hartanah Perindustrian Vietnam (VIREA), berkata bahawa kadar penghunian tinggi semasa gudang dan kilang sebenarnya merupakan reaksi jangka pendek kepada perubahan jangka panjang dalam aliran modal pelaburan.

Peralihan dalam rantaian bekalan mewujudkan permintaan yang besar untuk logistik, menjadikan Vietnam destinasi yang menarik, terutamanya apabila pelabur mencari penyelesaian yang fleksibel.

Encik Truong Gia Bao, Naib Presiden dan Setiausaha Agung Persatuan Hartanah Perindustrian Vietnam (VIREA).

Walau bagaimanapun, ini hanyalah gelombang pelaburan jangka pendek. Dalam masa terdekat, kita akan menyaksikan gelombang pelaburan jangka panjang, ke arah perkilangan, teknologi dan pusat perindustrian berskala besar. Penunjuk semasa, seperti yang dikongsi oleh pakar, masih tidak mencerminkan sepenuhnya potensi peralihan yang akan datang. Perlu diperhatikan bahawa struktur pelabur di Vietnam jauh lebih pelbagai daripada sebelumnya - bukan sahaja perusahaan Asia tetapi juga syarikat dari Eropah dan Amerika Utara.

Gelombang pelaburan semasa boleh dilihat sebagai langkah pertama yang kecil tetapi penting sebelum Vietnam mengalu-alukan anjakan berskala lebih besar dalam beberapa tahun akan datang.

Dari segi daya saing, persaingan dalam menarik FDI di kalangan negara ASEAN semakin sengit. Negara-negara seperti Indonesia, Thailand, Malaysia, atau India baru-baru ini, semuanya telah memperkenalkan dasar insentif yang sangat kuat.

Bagi Vietnam, kelebihan daya saing Vietnam bukan sahaja terletak pada insentif cukai, tetapi juga pada kestabilan politik , persekitaran pelaburan yang telus, dan keupayaan untuk menyesuaikan diri dengan cepat mengikut arah aliran global. Di rantau ASEAN, Vietnam kini berada di kedudukan ke-3 dalam menarik FDI, selepas Singapura dan Indonesia. Indeks Daya Saing Global (GCI) Vietnam 2024 menduduki tempat 56/141 negara, naik 4 anak tangga. Kadar perusahaan FDI mengembangkan pengeluaran di Vietnam mencapai 62%, tertinggi dalam kumpulan ASEAN (mengikut JETRO 2024).

Saya percaya bahawa peluang terbesar Vietnam terletak pada mengubah kualiti aliran FDI - menarik projek berteknologi tinggi, dikaitkan dengan pemindahan pengetahuan dan nilai tambah, bukannya hanya memproses aktiviti. Ini adalah arah yang tepat untuk kita memanfaatkan gelombang migrasi global semasa. Vietnam juga menyasarkan untuk membina dua pusat kewangan antarabangsa di Ho Chi Minh City dan Da Nang , mewujudkan asas untuk menarik lebih banyak modal dan bakat…

Gambaran keseluruhan sesi perbincangan pertama di Forum Hartanah Perindustrian Vietnam 2025. Foto: Le Toan

Walau bagaimanapun, cabaran terbesar kekal tenaga dan kualiti infrastruktur. Kita boleh melihat ke Indonesia - sebuah negara yang telah meningkatkan pertumbuhan KDNK berkat eksploitasi sumber yang cekap dan pembangunan industri pemprosesan yang mendalam. Vietnam benar-benar boleh mengikut arah yang sama, mengambil kesempatan daripada sumber nadir bumi untuk membangunkan industri berteknologi tinggi, meningkatkan nilai tambah dalam rantaian bekalan global.

Di samping itu, mengikut tempoh perancangan 2025-2030, pengeluaran hartanah perindustrian dijangka meningkat dua kali ganda, membuka potensi pembangunan baharu untuk ekonomi . Kerajaan berorientasikan untuk memberi tumpuan kepada sektor berteknologi tinggi dan ultra-tinggi, mewujudkan asas bagi proses penstrukturan semula ekonomi ke arah nilai tambah. Dalam gambaran itu, sektor ekonomi swasta terus menegaskan peranannya yang semakin penting.

Menyumbang besar kepada KDNK, perusahaan swasta bukan sahaja menjadi penggerak pertumbuhan domestik tetapi juga menjadi penghubung penting bagi pelabur antarabangsa. Kedinamikan, fleksibiliti dan penyesuaian pantas sektor swasta dijangka membantu Vietnam memanfaatkan peluang daripada gelombang baharu pelaburan dengan lebih berkesan.

Sumber: https://baodautu.vn/nha-dau-tu-van-cho-doi-cu-dich-chuyen-lon-hon-tai-viet-nam-d425153.html