Ramai orang bimbang tentang kehilangan deposit dan kontrak mereka apabila penyewaan pangsapuri jangka pendek diharamkan.

Bangunan pangsapuri di Bandaraya Ho Chi Minh secara serentak mengumumkan penggunaan pangsapuri untuk perkhidmatan penginapan jangka pendek, berikutan keputusan Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh.

Pelancong menunggu untuk mendaftar masuk di pangsapuri gaya Airbnb - Foto: TTD

Selepas Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City mengeluarkan Keputusan No. 26 mengenai pengurusan dan penggunaan bangunan pangsapuri di Ho Chi Minh City, yang merangkumi peraturan mengenai syarat untuk pangsapuri yang digunakan sebagai kemudahan penginapan pelancong, banyak bangunan pangsapuri di Ho Chi Minh City telah mengeluarkan peraturan yang tidak membenarkan penyewaan pangsapuri gaya Airbnb beroperasi.

Di bangunan pangsapuri di Daerah 4, lembaga pengurusan telah mengumumkan untuk mengetatkan aktiviti ini. Beberapa bangunan pangsapuri tidak membenarkan tetamu memasuki pangsapuri mereka selama beberapa bulan.

Penduduk yang menyediakan perkhidmatan sewa pangsapuri menggunakan model Airbnb baru-baru ini telah menyerahkan permintaan kepada pihak berkuasa untuk melanjutkan masa operasi mereka.

Menurut petisyen itu, penduduk ini berkata bahawa untuk mengendalikan perkhidmatan sewa pangsapuri jangka pendek, penyedia perkhidmatan mesti melabur ratusan juta VND dalam perabot dan kemudahan setiap apartmen.

Dalam kebanyakan kes, pangsapuri ini disewa untuk jangka masa panjang dengan deposit 2-3 bulan sehingga 50-60 juta VND/apartmen.

Oleh itu, apabila tiba-tiba diharamkan, penyedia perkhidmatan ini menghadapi kerugian kewangan yang serius apabila mereka didenda kerana kontrak dengan pelanggan, kehilangan deposit, dan tidak boleh mencairkan kemudahan yang dilaburkan...

Oleh itu, penduduk meminta lanjutan peraturan untuk mempunyai masa untuk mencairkan kemudahan yang dilaburkan, merundingkan pembubaran kontrak pajakan pangsapuri, mengatur pampasan deposit atau mencapai persetujuan dengan pelanggan yang telah membuat tempahan terlebih dahulu.

Cik Nguyen Thuong Hoai (penyedia perkhidmatan yang menggunakan model Airbnb) berkata bahawa dengan peraturan yang tidak dijangka ini, penyedia perkhidmatan terkejut dan berisiko bankrap, jadi mereka ingin melanjutkan masa peraturan itu digunakan untuk mencairkan aset, serta mempunyai masa untuk mencari pekerjaan baharu untuk kakitangan pembersihan yang bekerja dalam perkhidmatan sewa pangsapuri jangka pendek.

Pada masa yang sama, Cik Hoai berkata bahawa daripada melarang 100%, jika terdapat peraturan untuk meletakkan aktiviti penyewaan ini ke dalam rangka kerja, dengan pendaftaran perniagaan, pembayaran cukai dan peraturan mengenai kadar sewa jangka pendek, ia akan membantu pelancong mempunyai lebih banyak pilihan penginapan.

Sementara itu, sebuah unit yang menyediakan lebih daripada 20 pangsapuri untuk penyewaan jangka pendek berkata, disebabkan bilangan pangsapuri yang banyak, unit ini berdepan risiko kehilangan semua deposit dan kos dalaman, sehingga hampir 300 juta VND/apartmen kerana masa operasi yang singkat, masih belum memulihkan modal yang dilaburkan.

Beberapa unit lain berkata kerana kontrak itu mempunyai klausa sekiranya berlaku force majeure, ia akan menjadi asas untuk berunding dengan pemilik rumah untuk "meminta" deposit kembali.

Mengenai pengurusan eksploitasi pangsapuri yang digunakan sebagai kemudahan penginapan pelancong di bangunan pangsapuri, Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh menetapkan syarat untuk mengeksploitasi pangsapuri sebagai perkhidmatan penginapan pelancong di bangunan pangsapuri mesti memenuhi syarat berikut: pangsapuri mestilah pangsapuri yang digunakan sebagai kemudahan penginapan pelancong di bangunan pangsapuri dengan tujuan penggunaan campuran; organisasi dan individu yang menjalankan perniagaan dalam perkhidmatan penginapan pelancong; pangsapuri pelancong mesti memenuhi syarat dan piawaian mengikut undang-undang mengenai pelancongan; mesti mematuhi peruntukan undang-undang mengenai pelaburan bersyarat dan sektor dan profesion perniagaan.

Mengenai pengurusan aktiviti penyewaan pangsapuri, Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City menetapkan bahawa penyewaan pangsapuri di bangunan pangsapuri mesti memastikan tujuan penggunaan yang betul untuk kediaman, dan sama sekali tidak menggunakan pangsapuri untuk tujuan selain kediaman.

Menyewa apartmen di bangunan apartmen memerlukan kontrak yang ditandatangani antara pemilik apartmen dan orang yang ingin menyewa apartmen (kontrak sewa apartmen tidak perlu disahkan atau disahkan).

Sumber: https://tuoitre.vn/nhieu-nguoi-lo-mat-tien-coc-den-hop-dong-khi-cam-cho-thue-can-ho-luu-tru-ngan-ngay-20250310145929841.htm