Cadangan untuk membangunkan mekanisme untuk mengurus operasi Airbnb

Pakar mencadangkan bahawa perlu ada peraturan khusus mengenai bilangan penyewa, tempoh sewa, penggunaan kemudahan biasa... untuk memastikan ketertiban dan keselamatan perkhidmatan Airbnb di bangunan pangsapuri.

Airbnb ialah model perniagaan yang digunakan di banyak tempat di seluruh dunia, tetapi perlu diurus dengan ketat untuk memastikan keharmonian antara faedah ekonomi dan keselamatan dan ketenangan komuniti kediaman. Dalam foto: Pelancong antarabangsa datang untuk menerima pangsapuri di bangunan pangsapuri di Bandar Ho Chi Minh - Foto: HIEU GIANG

Mengenai hakikat bahawa model perniagaan perkhidmatan penyewaan penginapan jangka pendek melalui platform seperti Airbnb menimbulkan banyak cabaran untuk pengurusan pangsapuri di Vietnam, terutamanya di bandar besar seperti Ho Chi Minh City, pakar telah mencadangkan model pengurusan untuk perkhidmatan ini.

Peraturan khusus untuk Airbnb beroperasi dengan pendaftaran perniagaan

Encik Le Hoang Chau - Pengerusi Persatuan Hartanah Bandaraya Ho Chi Minh - mencadangkan agar ada revolusi dalam pemikiran "jika anda tidak suka, haramkan", sebaliknya Negara perlu mempunyai peraturan dan mekanisme pengurusan yang berkesan untuk aktiviti penyewaan pangsapuri menggunakan aplikasi Airbnb, yang popular di seluruh dunia.

Menurut Encik Chau, ini bukan sahaja menyumbang kepada menggalakkan pembangunan pelancongan menjadi peneraju sektor ekonomi, tetapi juga mewujudkan syarat untuk pemilik pangsapuri mempunyai lebih banyak sumber pendapatan, dan bagi pelancong untuk mempunyai lebih banyak pilihan untuk pengalaman penginapan dan homestay yang "berpatutan" (dalam kes di mana pemilik menempah beberapa bilik di apartmen untuk disewa).

En. Chau berkata bahawa apabila mekanisme yang sesuai, berkesan dan cekap dibina untuk menguruskan penyewaan pangsapuri jangka pendek mengikut jam, mengikut hari, mengikut minggu menggunakan aplikasi Airbnb, ia juga akan memastikan hak dan kepentingan sah orang yang tinggal di bangunan pangsapuri.

“Adalah perlu untuk menghendaki orang yang menyewa pangsapuri melalui aplikasi Airbnb mesti mendaftar perniagaan mereka, membayar cukai, memerlukan penyewa mematuhi peraturan bangunan pangsapuri, bekerjasama dan mengikut arahan unit pengurusan dan operasi serta lembaga pengurusan bangunan pangsapuri…”, kata Encik Chau.

Pelabur juga bertindak balas

Seorang pelabur projek pangsapuri di Ho Chi Minh City berkata bahawa dalam projek itu, terdapat sebilangan besar orang yang membeli dan melabur dalam apartmen untuk tujuan menyewakannya, termasuk menyewakannya di bawah model Airbnb.

Menurut orang ini, apabila sesetengah bangunan pangsapuri ingin mengharamkan atau mengehadkan perkhidmatan Airbnb, pelabur juga perlu menghadapi reaksi apabila pembeli pangsapuri menghadapi kesukaran untuk menyewakan pangsapuri mereka. Oleh itu, orang ini percaya bahawa pihak berkuasa, terutamanya pembina utama, perlu terlibat untuk menentukan kesahihan model Airbnb. Jika ia dibenarkan, adalah perlu untuk merintisnya, membina mekanisme dan dasar untuk menyegerakkan pengurusan.

Seorang wakil pengendali bangunan pangsapuri berkata jika Negara membenarkan operasi atau mempunyai dasar perintis, pengendali dan pengurus bangunan akan mematuhi dan ini akan menjadi asas untuk perbincangan dengan lembaga pengurusan dan penduduk berkenaan isu Airbnb.

Dr Huynh Phuoc Nghia - Pengarah Pusat Ekonomi, Undang-undang dan Pengurusan (CTELG) - berkata jika terdapat mekanisme perintis untuk membenarkan apartmen yang sesuai mengendalikan beberapa perkhidmatan dan mengeksploitasi perkhidmatan penginapan jangka pendek, ini akan menjadi peluang untuk perkhidmatan seperti Airbnb beroperasi di bawah pengurusan. Menurut Encik Nghia, perlu ada peraturan khusus supaya aktiviti ini bukan sahaja membawa faedah positif kepada pembangunan ekonomi tetapi juga memastikan keselamatan, keselamatan dan keharmonian dengan kehidupan penduduk di bangunan pangsapuri.

Perlu mengawal bilangan penyewa dan kemudahan bersama

Seorang pakar hartanah juga berkata, perlu ada mekanisme pengurusan yang sesuai untuk memastikan keseimbangan kepentingan antara pemilik pangsapuri, penyewa dan penghuni pangsapuri. Perlu ada peraturan yang jelas mengenai aktiviti Airbnb di bangunan pangsapuri seperti peraturan khusus mengenai bilangan penyewa, tempoh sewa, penggunaan kemudahan biasa... untuk memastikan ketenteraman dan keselamatan.

Pada masa yang sama, orang ini percaya bahawa adalah perlu untuk mengukuhkan kawalan keselamatan, memerlukan pemilik pangsapuri untuk mendaftarkan maklumat penyewa dengan lembaga pengurusan pangsapuri, memasang kamera pengawasan, dan meningkatkan keselamatan. Selain itu, orang ini percaya bahawa adalah perlu untuk mengutip yuran pengurusan berasingan untuk aktiviti Airbnb daripada pemilik pangsapuri untuk mengimbangi kos yang timbul daripada aktiviti Airbnb.

Baca lagi Kembali ke Topik

HIEU JIANG

Sumber: https://tuoitre.vn/de-xuat-xay-dung-co-che-de-quan-ly-hoat-dong-airbnb-20250325160122636.htm