Perkara baharu Undang-undang Tanah 2024 mempunyai kesan langsung kepada perniagaan

Jumaat, 21 Jun 2024 | 11:49:53 PG

314 pandangan

Pada pagi 21 Jun, Persatuan Perniagaan Wilayah menganjurkan persidangan untuk menyebarkan, menyebarkan dan mendidik undang-undang dengan topik "Mata baharu Undang-undang Tanah 2024 yang berkaitan secara langsung dengan pengeluaran dan aktiviti perniagaan perusahaan" untuk komuniti perniagaan dan perusahaan di wilayah itu.

Wartawan menyampaikan kandungan pada persidangan itu.

Perwakilan mendengar En. Phan Duc Hieu, Ahli Tetap Jawatankuasa Ekonomi Dewan Negara ke-15, wartawan persidangan, menyebarkan kandungan asas Undang-undang Tanah 2024 dengan 5 kumpulan kandungan termasuk melindungi hak dan kepentingan sah pengguna tanah; akses kepada tanah dengan faktor pasaran, ketelusan, keadilan; meningkatkan kecekapan penggunaan tanah; keberkesanan dan kecekapan pengurusan tanah negeri. Khususnya, perniagaan diingatkan tentang 4 peruntukan baharu Undang-undang Tanah 2024 yang memberi kesan secara langsung kepada komuniti perniagaan dan persekitaran pelaburan dan perniagaan.

Perwakilan yang menghadiri persidangan.

Secara khusus, mengenai penilaian tanah, Jawatankuasa Rakyat Wilayah akan membangunkan senarai harga tanah dan menyerahkannya kepada Majlis Rakyat Wilayah untuk membuat keputusan mengenai senarai harga tanah pertama. Undang-undang secara khusus menetapkan 32 kes di mana Negara akan menuntut semula tanah untuk tujuan pembangunan sosio-ekonomi; untuk projek lain, pelabur mesti proaktif berunding dengan orang ramai untuk menentukan tahap pampasan yang munasabah. Undang-undang Tanah 2024 membenarkan perusahaan membayar sewa tanah secara fleksibel, yang ditetapkan secara khusus dalam Klausa 2, Perkara 30: "Organisasi ekonomi, individu, orang asal Vietnam yang menetap di luar negara, dan organisasi ekonomi dengan modal pelaburan asing yang sedang memajak tanah daripada Negara dan membayar sewa tanah sekali untuk keseluruhan tempoh pajakan boleh memilih untuk menukar kepada sewa tanah dan dipotong setiap tahun. sewa tanah tahunan yang perlu dibayar mengikut peraturan Kerajaan ."

Perkara baharu yang perlu diberi perhatian oleh perniagaan ialah Klausa 8, Perkara 81 Undang-undang Tanah 2024 menetapkan bahawa Negara akan menuntut semula tanah daripada perusahaan jika: “Tanah diperuntukkan, dipajak, dibenarkan untuk menukar tujuan penggunaan, diiktiraf oleh Negara, atau dipindahkan untuk menjalankan projek pelaburan tetapi tidak digunakan dalam tempoh 12 bulan berturut-turut selepas tanah itu digunapakai selepas tempoh penggunaan tanah. 24 bulan di belakang kemajuan yang direkodkan dalam projek pelaburan Sekiranya tanah itu tidak digunakan atau kemajuan projek di belakang jadual, pelabur dibenarkan untuk melanjutkan tempoh penggunaan tanah selama tidak lebih daripada 24 bulan dan mesti membayar kepada Negeri sejumlah wang tambahan yang sepadan dengan bayaran guna tanah dan sewa tanah untuk tempoh lanjutan Selepas tempoh lanjutan di atas, jika pelabur tidak meneruskan tanah itu untuk menuntut semula tanah itu, Negara akan meneruskan tanah itu untuk digunakan semula. dan baki kos pelaburan tanah.”.

Persatuan Perniagaan Wilayah berharap bahawa pengetahuan penting yang disebarkan pada persidangan itu akan membantu komuniti perniagaan dan perusahaan di wilayah meningkatkan kesedaran dan pemahaman undang-undang tanah, menerapkannya untuk diamalkan dalam proses pelaburan, mengatur pengeluaran dan perniagaan secara proaktif dan berkesan pada masa akan datang.

Khac Duan

Sumber: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/202043/nhung-diem-moi-cua-luat-dat-dai-nam-2024-tac-dong-truc-tiep-toi-doanh-nghiep