Subjek yang layak mendapat pengurangan 30% dalam sewa tanah untuk 2023

Siapa yang layak mendapat pengurangan 30% dalam sewa tanah pada tahun 2023? Apakah dokumen yang diperlukan untuk pengurangan sewa tanah? - Pembaca Man Nhi

1. Pengurangan 30% dalam sewa tanah untuk 2023

Baru-baru ini, Timbalan Perdana Menteri menandatangani Keputusan 25/2023/QD-TTg mengenai pengurangan sewa tanah bagi tahun 2023.

Secara khusus, kurangkan 30% daripada sewa tanah yang perlu dibayar (hasil) untuk tahun 2023 bagi pemajak tanah yang dinyatakan di atas; tidak mengurangkan tunggakan sewa tanah tahun sebelum 2023 dan bayaran lewat bayar (jika ada).

Pengurangan sewa tanah di atas dikira ke atas sewa tanah yang perlu dibayar (hasil yang dijana) pada tahun 2023 mengikut peruntukan undang-undang.

Sekiranya penyewa tanah menerima pengurangan sewa tanah mengikut peraturan atau/dan potongan pampasan dan pembersihan tapak mengikut peraturan undang-undang mengenai sewa tanah, pengurangan sewa tanah sebanyak 30% dikira berdasarkan jumlah sewa tanah yang perlu dibayar (jika ada) setelah dikurangkan atau/dan dipotong mengikut peraturan undang-undang (kecuali pemotongan mengikut peraturan undang-undang). 01/2023/QD-TTg bertarikh 31 Januari 2023 Perdana Menteri).

(Perkara 3 Keputusan 25/2023/QD-TTg)

2. Subjek yang layak mendapat pengurangan 30% dalam sewa tanah untuk tahun 2023

Menurut Artikel 2 Keputusan 25/2023/QD-TTg, subjek yang layak mendapat pengurangan 30% dalam sewa tanah untuk 2023 termasuk:

Organisasi, unit, perusahaan, isi rumah dan individu yang disewakan secara langsung oleh Negara mengikut Keputusan atau Kontrak atau Sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang dilampirkan pada tanah agensi negara yang berwibawa dalam bentuk pajakan tanah dengan bayaran tahunan (land lessee).

Peruntukan ini terpakai kepada kes di mana pemajak tanah tidak layak mendapat pengecualian atau pengurangan sewa tanah, atau tempoh pengecualian atau pengurangan sewa tanah telah tamat, dan kes di mana pemajak tanah menerima pengurangan dalam sewa tanah mengikut peruntukan undang-undang mengenai tanah (Undang-undang Tanah dan dokumen yang memperincikan Undang-undang Tanah) dan undang-undang lain yang berkaitan.

3. Apakah dokumen yang diperlukan untuk pengurangan sewa tanah?

Dokumen pengurangan sewa tanah termasuk:

- Permintaan pengurangan sewa tanah dan sewa permukaan air pada tahun 2023 bagi pemajak tanah dan permukaan air mengikut Borang di Lampiran yang dikeluarkan dengan Keputusan 25/2023/QD-TTg.

Penyewa tanah dan permukaan air bertanggungjawab di hadapan undang-undang untuk kejujuran dan ketepatan maklumat dan permintaan mereka untuk pengurangan sewa permukaan tanah dan air, memastikan bahawa subjek yang betul layak untuk pengurangan sewa permukaan tanah dan air mengikut peruntukan Keputusan 25/2023/QD-TTg.

- Keputusan mengenai pajakan tanah, pajakan permukaan air atau pajakan Tanah, kontrak pajakan permukaan air atau Sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang dilampirkan pada tanah agensi negara yang berwibawa (salinan).

(Perkara 4 Keputusan 25/2023/QD-TTg)

4. Tatacara pengurangan sewa tanah

(i) Penyewa tanah hendaklah mengemukakan 01 set dokumen yang meminta pengurangan sewa tanah (melalui salah satu kaedah berikut: Secara langsung, elektronik, melalui pos) kepada pihak berkuasa cukai yang menguruskan kutipan sewa tanah, Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi , Lembaga Pengurusan Zon Berteknologi Tinggi, dan agensi lain seperti yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai pengurusan cukai dari masa Keputusan 25/2023/QD4 berkuat kuasa.

Pengurangan sewa tanah seperti yang ditetapkan dalam Keputusan 25/2023/QD-TTg tidak akan digunakan untuk kes di mana pemajak tanah mengemukakan permohonan selepas 31 Mac 2024.

(ii) Berdasarkan kepada dossier pengurangan sewa tanah yang dikemukakan oleh pemajak tanah seperti yang ditetapkan dalam Fasal (i); selewat-lewatnya 30 hari dari tarikh penerimaan dokumen yang lengkap dan sah seperti yang ditetapkan dalam Seksyen 3, pihak berkuasa yang berwibawa hendaklah menentukan jumlah sewa tanah yang akan dikurangkan dan mengeluarkan Keputusan mengenai pengurangan sewa tanah seperti yang ditetapkan dalam undang-undang mengenai kutipan sewa tanah dan undang-undang pengurusan cukai.

(iii) Dalam hal pemajak tanah telah diputuskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa untuk mengurangkan sewa tanah mengikut peruntukan Keputusan 25/2023/QD-TTg tetapi kemudian agensi pengurusan negeri mendapati melalui pemeriksaan dan pemeriksaan bahawa pemajak tanah tidak layak untuk pengurangan sewa tanah mengikut peruntukan Keputusan 25/2023/QD-TTg, pihak yang menerima pajakan tanah harus memulangkan kepada pemberi pajak tanah negara. sewa dan bayaran lewat dikira pada jumlah yang dikurangkan mengikut peruntukan undang-undang pengurusan cukai.

(iv) Sekiranya pemajak tanah telah membayar sewa tanah untuk tahun 2023, tetapi selepas pihak berkuasa berwibawa menentukan dan memutuskan untuk mengurangkan sewa tanah, terdapat lebihan sewa tanah, lebihan jumlah yang dibayar hendaklah ditolak daripada sewa tanah tempoh berikutnya atau tahun berikutnya mengikut peruntukan undang-undang pengurusan cukai dan undang-undang lain yang berkaitan;

Sekiranya tiada tempoh lagi untuk membayar sewa tanah, jumlah lebihan itu hendaklah diimbangi atau dikembalikan mengikut peruntukan undang-undang pengurusan cukai dan undang-undang lain yang berkaitan.

(Perkara 5 Keputusan 25/2023/QD-TTg)

Sumber: https://baoquocte.vn/nhung-doi-tuong-duoc-giam-30-tien-thue-dat-cua-nam-2023-244996.html