Phat Dat mencatatkan aliran tunai yang positif dan jelas meningkatkan keuntungan pada suku ketiga.

Menurut laporan kewangan suku ketiga yang dikeluarkan baru-baru ini, Phat Dat Real Estate Development Corporation (HOSE: PDR) telah mempunyai gambaran positif dari segi keuntungan, struktur modal dan aliran tunai selepas tempoh penstrukturan semula yang menyeluruh.

Pelancaran jualan baharu projek Quy Nhon Iconic dan La Pura terus membawa prospek hebat untuk Phat Dat pada suku keempat 2025 dan awal 2026.

Hasil meningkat, keuntungan meningkat dengan ketara

Pada suku ketiga 2025, hasil bersih Phat Dat mencecah VND506.5 bilion. Keuntungan kasar bagi penyata kewangan berasingan dan penyata kewangan disatukan bagi suku ketiga 2025 masing-masing ialah VND249 bilion dan VND250 bilion, peningkatan mendadak berbanding VND1.3 bilion dalam tempoh yang sama tahun lepas.

Ini dijelaskan kerana dalam tempoh tersebut, syarikat terus merekodkan hasil daripada pemindahan hartanah daripada projek Bac Ha Thanh (Quy Nhon, Gia Lai ) dan merekodkan hasil daripada pemindahan projek di jalan Ky Dong (HCMC).

Juga menurut laporan kewangan yang disatukan, pada suku ketiga, Phat Dat tidak mengalami sebarang kerugian daripada syarikat bersekutunya. Ini adalah sebab mengapa keuntungan selepas cukai suku ketiga, menurut laporan kewangan berasingan, meningkat sebanyak 18.35% - bersamaan dengan 11.9 bilion VND dan menurut laporan kewangan yang disatukan, meningkat sebanyak 67.64% - bersamaan dengan 34.6 bilion VND berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Dalam 9 bulan pertama, Phat Dat merekodkan hasil bersih VND964.4 bilion dan keuntungan selepas cukai VND201.3 bilion, masing-masing meningkat lebih 450% dan 31% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Margin keuntungan kasar mencecah kira-kira 49%, mencerminkan keberkesanan portfolio produk yang disusun semula, memfokuskan pada projek dengan nilai komersial yang tinggi dan kos modal yang berpatutan.

Menurut penganalisis, ini adalah margin keuntungan yang jarang berlaku dalam kalangan syarikat hartanah tersenarai hari ini, menunjukkan bahawa keupayaan Phat Dat untuk mengurus kos, merundingkan harga modal dan memilih projek telah meningkat dengan ketara selepas proses penstrukturan semula.

Sorotan aliran tunai positif

Satu lagi tanda positif dalam laporan kewangan suku ketiga Phat Dat ialah aliran tunai bersih daripada aktiviti operasi dan kewangan bertukar positif, mencecah VND90.8 bilion - perubahan ketara berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Keputusan ini mencerminkan keupayaan untuk mengawal modal kerja dan mengutip hutang dengan lebih berkesan.

Projek Menara Risa La Pura dibuka secara rasmi untuk jualan dengan reka bentuk khas mesra kanak-kanak.

Pada suku ketiga, Phat Dat juga mengurangkan penghutang jangka pendek dengan ketara (daripada VND 6,861 bilion kepada VND 6,099 bilion), pada masa yang sama, hutang jangka pendek juga berkurangan lebih daripada VND 960 bilion, menunjukkan bahawa aliran modal telah dipulihkan dan diperuntukkan dengan lebih munasabah dan bukannya disebarkan.

Aliran tunai yang positif bukan sahaja membantu perniagaan mengurangkan tekanan pinjaman baharu, tetapi juga mewujudkan keadaan untuk meningkatkan kecairan dalaman, bersiap sedia untuk kitaran pembangunan baharu. Tunai dan kesetaraan tunai pada penghujung tempoh mencecah VND 116 bilion, lebih daripada 4 kali lebih tinggi daripada pada awal tahun, menunjukkan bahawa aliran tunai sebenar mengalir kembali kepada perniagaan - perubahan yang jelas berbanding tempoh 2023-2024.

Struktur kewangan yang lebih kukuh, pengurangan hutang - peningkatan ekuiti

Sehingga 30 September 2025, jumlah aset disatukan Phat Dat mencecah VND 24,245 bilion, meningkat sedikit berbanding akhir 2024. Terutamanya, liabiliti menurun sebanyak 4.8% - turun kepada VND 12,305 bilion, manakala ekuiti meningkat sebanyak 8.1% - kepada VND 11.9 bilion. Disebabkan itu, nisbah hutang kepada ekuiti (D/E) menurun daripada 1.17 kali kepada 1.03 kali, menghampiri ambang keselamatan perniagaan hartanah dengan asas yang baik.

Struktur modal Phat Dat telah dipertingkatkan hasil daripada pengurangan hutang jangka pendek, peningkatan ekuiti melalui dividen saham dan terbitan saham tambahan, membantu Syarikat mengekalkan autonomi kewangannya dan mengurangkan kos pinjaman.

Perbelanjaan faedah dalam 9 bulan hanya 203 bilion VND, turun hampir 5% berbanding tempoh yang sama. Ini adalah isyarat bahawa Phat Dat telah mengawal perbelanjaan kewangan dengan lebih baik dan mengurangkan pergantungan kepada hutang bank.

Memfokuskan sumber pada projek utama membawa kecekapan kewangan yang jelas kepada Phat Dat.

Laporan itu juga menunjukkan bahawa jumlah komitmen pelaburan Phat Dat menurun sedikit kepada VND4,973 bilion, berbanding lebih daripada VND5,400 bilion pada akhir tahun 2024. Ini mencerminkan strategi memfokuskan sumber pada projek dengan kemajuan yang jelas, status undang-undang yang lengkap dan keupayaan untuk menjana aliran tunai yang cepat.

Pada suku ketiga, Phat Dat juga menubuhkan Thuan An 1 High-rise Real Estate Company Limited, berkembang ke sektor pembangunan bandar bertingkat tinggi di Binh Duong - kawasan yang mendapat manfaat besar daripada gelombang migrasi penduduk dan infrastruktur yang menghubungkan ke Ho Chi Minh City. Ini dianggap sebagai langkah penyediaan strategik untuk tempoh 2026-2030, apabila permintaan untuk perumahan sebenar dan hartanah bandar satelit diramalkan akan menerajui pasaran.

LAN PHUONG

Sumber: https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm