Phat Dat mencatatkan aliran tunai positif dan keuntungan yang meningkat dengan ketara pada suku ketiga.

Menurut laporan kewangan suku ketiga yang dikeluarkan baru-baru ini, Syarikat Saham Bersama Pembangunan Hartanah Phat Dat (HOSE: PDR) telah menunjukkan gambaran positif dari segi keuntungan, struktur modal dan aliran tunai selepas tempoh penstrukturan semula yang komprehensif.

Fasa jualan baharu projek Quy Nhon Iconic dan La Pura terus membawa prospek yang hebat untuk Phat Dat pada Suku Keempat 2025 dan awal 2026.

Pendapatan melonjak, dan keuntungan meningkat dengan ketara.

Pada suku ketiga 2025, pendapatan bersih Phat Dat mencecah VND 506.5 bilion. Keuntungan kasar bagi penyata kewangan berasingan dan disatukan bagi suku ketiga 2025 masing-masing mencecah VND 249 bilion dan VND 250 bilion, peningkatan yang ketara berbanding VND 1.3 bilion dalam tempoh yang sama tahun sebelumnya.

Ini dapat dijelaskan oleh fakta bahawa dalam tempoh tersebut syarikat terus mencatatkan hasil daripada pemindahan hartanah daripada projek Bac Ha Thanh (Quy Nhon, Gia Lai ) dan mencatatkan hasil daripada pemindahan projek di Jalan Ky Dong (Bandar Raya Ho Chi Minh).

Menurut laporan kewangan yang disatukan, Phat Dat tidak mengalami sebarang kerugian daripada syarikat bersekutunya pada suku ketiga. Faktor-faktor ini menyumbang kepada peningkatan keuntungan selepas cukai sebanyak 18.35% (bersamaan dengan VND 11.9 bilion) dalam laporan kewangan berasingan dan peningkatan sebanyak 67.64% (bersamaan dengan VND 34.6 bilion) dalam laporan kewangan yang disatukan berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Bagi sembilan bulan pertama tahun ini, Phat Dat mencatatkan pendapatan bersih sebanyak VND 964.4 bilion dan keuntungan selepas cukai sebanyak VND 201.3 bilion, masing-masing mewakili peningkatan lebih 450% dan 31% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Margin keuntungan kasar mencapai kira-kira 49%, mencerminkan keberkesanan portfolio produk yang distruktur semula, dengan memberi tumpuan kepada projek yang mempunyai nilai komersial yang tinggi dan kos modal yang munasabah.

Menurut penganalisis, ini merupakan margin keuntungan yang jarang berlaku dalam kalangan syarikat hartanah tersenarai hari ini, menunjukkan bahawa pengurusan kos, rundingan kos dan keupayaan pemilihan projek Phat Dat telah bertambah baik dengan ketara selepas proses penstrukturan semula.

Satu perkara penting yang perlu diberi perhatian ialah aliran tunai yang positif.

Satu lagi petanda positif dalam laporan kewangan Suku Ketiga Phat Dat ialah aliran tunai bersih daripada aktiviti perniagaan dan pembiayaan bertukar positif, mencecah VND 90.8 bilion – satu perubahan ketara berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Keputusan ini mencerminkan kawalan modal kerja yang lebih baik dan kutipan hutang yang lebih berkesan.

Projek Menara Risa di La Pura kini dibuka secara rasmi untuk dijual, menampilkan reka bentuk istimewa yang mesra kanak-kanak.

Pada suku ketiga, Phat Dat juga mengurangkan penghutang jangka pendek dengan ketara (daripada VND 6,861 bilion kepada VND 6,099 bilion), dan hutang jangka pendek juga menurun lebih daripada VND 960 bilion, menunjukkan bahawa modal telah dipulihkan dan diperuntukkan dengan lebih rasional dan bukannya diagihkan terlalu tipis.

Aliran tunai positif bukan sahaja membantu perniagaan mengurangkan tekanan pinjaman baharu, tetapi juga mewujudkan keadaan untuk mengukuhkan kecairan dalaman, sebagai persediaan untuk kitaran pertumbuhan baharu. Tunai dan setara tunai pada akhir tempoh tersebut mencecah VND 116 bilion, lebih daripada empat kali ganda daripada awal tahun, menunjukkan bahawa aliran tunai sebenar mengalir kembali ke dalam perniagaan - satu perubahan yang jelas berbanding tempoh 2023-2024.

Struktur kewangan yang lebih stabil, hutang yang berkurangan - ekuiti yang meningkat.

Sehingga 30 September 2025, jumlah aset terkumpul Phat Dat mencecah VND 24,245 bilion, peningkatan sedikit berbanding akhir tahun 2024. Terutamanya, liabiliti menurun sebanyak 4.8% kepada VND 12,305 bilion, manakala ekuiti meningkat sebanyak 8% kepada VND 11,941 bilion. Akibatnya, nisbah hutang kepada ekuiti (D/E) menurun daripada 1.17 kali ganda kepada 1.03 kali ganda, menghampiri ambang selamat untuk syarikat hartanah yang mempunyai asas yang kukuh.

Struktur modal Phat Dat telah bertambah baik hasil daripada pengurangan hutang jangka pendek dan peningkatan ekuiti melalui dividen saham dan terbitan saham tambahan, sekali gus membantu syarikat mengekalkan kebebasan kewangan dan mengurangkan kos pinjaman.

Perbelanjaan faedah untuk sembilan bulan pertama hanya berjumlah VND 203 bilion, penurunan hampir 5% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Ini menunjukkan bahawa Phat Dat telah mengawal kos kewangannya dengan lebih baik dan mengurangkan kebergantungannya pada hutang bank.

Memfokuskan sumber kepada projek-projek utama menghasilkan keputusan kewangan yang jelas untuk Phat Dat.

Laporan itu juga menunjukkan bahawa jumlah komitmen pelaburan Phat Dat menurun sedikit kepada VND 4,973 bilion, berbanding lebih VND 5,400 bilion pada akhir tahun 2024. Ini mencerminkan strategi memfokuskan sumber kepada projek dengan garis masa yang jelas, dokumentasi undang-undang yang lengkap dan keupayaan untuk menjana aliran tunai yang cepat.

Pada suku ketiga, Phat Dat juga menubuhkan Thuan An 1 High-Rise Real Estate Company Limited, berkembang ke sektor pembangunan bandar bertingkat tinggi di Binh Duong – sebuah kawasan yang mendapat manfaat besar daripada gelombang migrasi penduduk dan infrastruktur yang menghubungkan dengan Bandar Raya Ho Chi Minh. Ini dianggap sebagai persediaan strategik untuk tempoh 2026-2030, apabila permintaan untuk hartanah dan hartanah bandar satelit diunjurkan akan memacu pasaran.

LAN PHUONG

Sumber: https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm