Quang Nam menetapkan syarat untuk pemberian sijil bagi projek perumahan.

Disebabkan kesilapan dalam menentukan harga tanah, wilayah Quang Nam menghendaki pelabur komited untuk membayar yuran penggunaan tanah tambahan dan sewa tanah untuk terus memberikan sijil hak guna tanah untuk projek itu.

Wilayah Quang Nam baru sahaja mengeluarkan dokumen untuk menyelesaikan pembahagian tanah, pendaftaran perubahan, dan pengeluaran sijil kepada penerima pindahan untuk projek pelaburan pembinaan perumahan.

Inilah antara masalah dalam pelaksanaan projek bandar dan perumahan di wilayah Quang Nam sejak kebelakangan ini.

Sehubungan itu, wilayah Quang Nam pada dasarnya bersetuju untuk menugaskan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk menyemak dan meminta pelabur mempunyai komitmen bertulis untuk membayar yuran penggunaan tanah tambahan dan sewa tanah selepas harga tanah tertentu diluluskan semula untuk 14 projek perumahan yang telah menyiapkan pembinaan infrastruktur mengikut perancangan 1/500.

14 projek perumahan ini telah menyiapkan pembinaan infrastruktur mengikut perancangan terperinci 1/500; dan telah membayar yuran guna tanah penuh. Bagaimanapun, disebabkan kesilapan dalam menentukan harga tanah, mereka mesti menunggu kelulusan semula harga tanah.

Banyak projek perumahan di Quang Nam mempunyai kesilapan dalam menentukan harga tanah, jadi mereka mesti menunggu kelulusan semula harga tanah.

Menurut wilayah Quang Nam, sekiranya pelabur telah membuat pembayaran sementara, mempunyai rancangan untuk mendapatkan aset untuk pembayaran sementara yuran penggunaan tanah tambahan, sewa tanah, atau mempunyai jaminan bank apabila meluluskan semula harga tanah, mesti ada komitmen bertulis selepas harga tanah tertentu diluluskan semula.

Dasar ini bertujuan untuk terus menyelesaikan pengeluaran Sijil Hak Guna Tanah untuk memproyeksikan pelabur dan menyelesaikan prosedur pembahagian tanah, pendaftaran perubahan, pengeluaran Sijil Hak Guna Tanah, Hak Milik Rumah dan lain-lain aset yang dilampirkan pada tanah kepada penerima pindah milik mengikut kuasa.

Kadar pemberian sijil adalah sehingga 90% atau 95% bergantung kepada projek khusus yang disemak dan diputuskan oleh Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar. Kawasan selebihnya akan diselesaikan selepas Jawatankuasa Rakyat Wilayah meluluskan semula harga tanah tertentu dan pelabur projek menyelesaikan pembayaran obligasi kewangan tambahan.

Bagi projek Suku Pasaran Chien Dan, komune Tam Dan (daerah Phu Ninh), prosedur pembahagian tanah, pendaftaran perubahan, dan pengeluaran Sijil Hak Guna Tanah kepada penerima pindahan hanya akan dijalankan selepas pelabur menyelesaikan pelaburan dalam pembinaan bahagian pasaran projek, diterima, dan menyerahkan infrastruktur kepada pengurusan tempatan.

Bagi 8 projek yang telah diperuntukkan sebahagiannya tanah, wilayah Quang Nam secara prinsip bersetuju agar Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar meneruskan penyelesaian pengeluaran Sijil Hak Guna Tanah (yang dikeluarkan oleh Blok) kepada pelabur projek untuk tidak melebihi 80% daripada keluasan tanah kediaman yang diperuntukkan.

Kawasan selebihnya akan diselesaikan selepas projek siap dan obligasi kewangan ke atas tanah dipenuhi seperti yang ditetapkan.

Pembahagian plot tanah, pendaftaran perubahan, dan pemberian Sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah, dan aset lain yang dilampirkan pada tanah kepada penerima pindahan hanya boleh dilakukan selepas siapnya pembinaan infrastruktur projek-projek ini mengikut peraturan.

Banyak projek bandar dan perumahan di wilayah Quang Nam menghadapi kesukaran.

Menurut wilayah Quang Nam, 8 projek ini masih terperangkap dengan pembersihan tapak, pada asasnya telah menyelesaikan pelaburan infrastruktur di kawasan tanah yang ditetapkan, dan telah membayar yuran guna tanah dan sewa tanah mengikut keputusan sebelumnya yang meluluskan harga tanah khusus projek itu.

Walau bagaimanapun, projek yang mempunyai kesilapan dalam menentukan harga tanah mesti menunggu kelulusan semula harga tanah projek.

Untuk 8 projek yang belum siap, wilayah Quang Nam memerlukan pelabur projek untuk menyelaraskan secara aktif dengan lokaliti untuk menyelesaikan pampasan dan kerja pembersihan tapak untuk kawasan yang tinggal untuk terus melaksanakan dan menyiapkan projek.

Sekiranya terlalu banyak kesukaran dan mustahil untuk meneruskan pembersihan tapak, adalah dicadangkan untuk melaraskan perancangan terperinci (1/500), mengeluarkannya daripada perancangan projek untuk pengindahan bandar...

Komen (0)