Wilayah Quang Nam menetapkan syarat untuk pemberian sijil bagi projek perumahan.

Disebabkan oleh kesilapan dalam penilaian tanah, wilayah Quang Nam mewajibkan pelabur untuk membayar yuran penggunaan tanah tambahan dan yuran pajakan tanah bagi terus mengeluarkan sijil hak penggunaan tanah untuk projek tersebut.

Wilayah Quang Nam baru-baru ini telah mengeluarkan dokumen untuk menangani isu-isu pecah tanah, pendaftaran perubahan dan pengeluaran sijil kepada penerima pindahan untuk projek pelaburan pembinaan perumahan.

Ini telah menjadi salah satu halangan dalam pelaksanaan projek bandar dan perumahan di wilayah Quang Nam sejak kebelakangan ini.

Sehubungan itu, wilayah Quang Nam telah bersetuju dengan prinsip untuk menugaskan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk menyemak dan meminta pelabur memberikan komitmen bertulis untuk membayar yuran penggunaan tanah tambahan dan yuran pajakan tanah selepas harga tanah tertentu diluluskan semula untuk 14 projek perumahan yang telah siap pembinaan infrastruktur mengikut perancangan 1/500.

14 projek perumahan ini telah menyiapkan pembinaan infrastruktur mengikut perancangan terperinci 1/500; dan telah membayar semua yuran penggunaan tanah. Walau bagaimanapun, disebabkan oleh kesilapan dalam menentukan harga tanah, mereka perlu menunggu kelulusan semula harga tanah.

Banyak projek perumahan di Quang Nam mempunyai kesilapan dalam menentukan harga tanah dan oleh itu perlu menunggu kelulusan semula harga tanah.

Menurut wilayah Quang Nam, dalam kes di mana pelabur telah membuat pembayaran sementara dan mempunyai rancangan untuk mendapatkan aset bagi pembayaran tambahan yuran penggunaan tanah atau yuran pajakan tanah yang tertunggak, atau mempunyai jaminan bank apabila harga tanah diluluskan semula, komitmen bertulis mesti dikemukakan selepas harga tanah tertentu diluluskan semula.

Dasar ini bertujuan untuk meneruskan penyelesaian pengeluaran sijil hak guna tanah kepada pelabur projek dan mengendalikan prosedur untuk pecah tanah, pendaftaran perubahan, dan pengeluaran sijil hak guna tanah, pemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada tanah untuk penerima pindah milik dalam skop kuasa.

Kadar pengeluaran sijil adalah sehingga 90% atau 95% bergantung pada projek tertentu, seperti yang dikaji semula dan diputuskan oleh Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar. Baki kawasan akan diproses selepas Jawatankuasa Rakyat Wilayah meluluskan harga tanah tertentu dan pelabur projek menyelesaikan pembayaran obligasi kewangan tambahan.

Khususnya untuk projek Pekan Pasar Chiên Đàn di komune Tam Đàn (daerah Phú Ninh), prosedur untuk pecah tanah, pendaftaran perubahan, dan pengeluaran sijil hak guna tanah kepada penerima pindah milik hanya akan dijalankan selepas pelabur menyelesaikan pembinaan komponen pasaran projek, dan infrastruktur diperiksa, diserahkan, dan diuruskan oleh pihak berkuasa tempatan.

Bagi 8 projek di mana tanah telah diperuntukkan sebahagiannya, wilayah Quang Nam secara prinsipnya telah bersetuju untuk membenarkan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar terus memproses dan mengeluarkan sijil hak penggunaan tanah (dikeluarkan secara blok) kepada pelabur projek untuk tidak lebih daripada 80% daripada kawasan tanah kediaman yang diperuntukkan.

Baki kawasan tanah akan diuruskan selepas pelaburan dan pembinaan projek selesai dan semua obligasi kewangan berkaitan tanah dipenuhi seperti yang ditetapkan.

Pecah bahagi plot tanah, pendaftaran perubahan, dan pengeluaran Sijil Hak Guna Tanah, Pemilikan Rumah dan aset lain yang berkaitan dengan tanah tersebut kepada penerima pindahan hanya akan dijalankan selepas pembinaan infrastruktur projek-projek ini siap mengikut peraturan.

Banyak projek bandar dan perumahan di wilayah Quang Nam menghadapi halangan.

Menurut wilayah Quang Nam, 8 projek ini masih menghadapi masalah pembersihan tanah, tetapi pada dasarnya telah menyelesaikan pelaburan infrastruktur di kawasan tanah yang diperuntukkan dan telah membayar yuran penggunaan tanah dan yuran pajakan tanah mengikut keputusan harga tanah khusus yang diluluskan sebelum ini untuk projek tersebut.

Walau bagaimanapun, projek yang mempunyai kesilapan dalam menentukan harga tanah mesti menunggu kelulusan semula harga tanah projek tersebut.

Bagi 8 projek yang sedang berjalan, wilayah Quang Nam mewajibkan pelabur projek untuk bekerjasama secara aktif dengan pihak berkuasa tempatan bagi menyelesaikan pampasan dan pembersihan tanah untuk kawasan yang tinggal bagi meneruskan pelaksanaan dan penyiapan projek.

Jika keadaan menjadi terlalu sukar dan pembersihan tanah tidak dapat diteruskan, adalah dicadangkan untuk melaraskan perancangan terperinci (1/500), dengan mengeluarkan projek daripada pelan pengubahsuaian bandar…

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-nhieu-du-an-nha-o-phai-phe-duyet-lai-gia-dat-d218386.html