Nasib projek 'terhenti' itu menyebabkan beberapa siri jabatan di Quang Nam dikaji semula.

Beberapa siri jabatan di Quang Nam diminta mengkaji semula aktiviti mereka berkaitan pelanggaran dalam projek perumahan berpendapatan rendah.

Satu siri pelanggaran pada projek 'digantung' selama lebih sedekad

Pada tahun 2023, Inspektorat Wilayah Quang Nam mengeluarkan kesimpulan pemeriksaan dan menegaskan bahawa pengurusan Projek Perumahan Rakyat Berpendapatan Rendah di Dien Nam - Taman Perindustrian Dien Ngoc, Pekan Dien Ban oleh Syarikat Saham Bersama Perundingan Pelaburan Pertanian Luar Bandar STO dan Perkhidmatan Pelancongan Sukan (disingkatkan sebagai Syarikat STO) kerana pelabur mendedahkan banyak kapasiti kewangan dan kelemahan pengurusan projek. bertahun-tahun tetapi masih belum siap. Barangan projek masih belum siap dan menunjukkan tanda-tanda kerosakan dan kemerosotan.

Barangan projek masih belum siap dan menunjukkan tanda-tanda kerosakan dan kemerosotan.

Selain itu, projek tersebut masih belum siap tetapi pelabur telah memindahkan hak guna tanah (melalui kontrak sumbangan modal) kepada beberapa isi rumah untuk membina rumah sehingga menyebabkan kekurangan keadaan hidup seperti: tiada bekalan elektrik, tiada air bersih...

Selain itu, Syarikat STO mempunyai tanda-tanda menipu orang yang membeli tanah dalam projek dan menipu perniagaan yang melabur dalam projek tersebut (tanggungjawab utama adalah milik Encik Tran Chien Thang, bekas Pengerusi Lembaga Pengarah Syarikat STO).

Mengenai kemajuan projek, Inspektorat Wilayah Quang Nam memaklumkan telah tertunggak 50 bulan mengikut kemajuan dalam sijil pendaftaran pelaburan (tarikh penyiapan projek ialah Ogos 2018). Status semasa dari 2019 hingga sekarang tidak berubah, beberapa item telah menunjukkan tanda-tanda kemerosotan yang serius.

Mengenai perancangan terperinci 1/500, Syarikat STO tidak mereka bentuk dan menyesuaikan pelan induk projek untuk melaksanakan pembinaan selepas perancangan terperinci 1/500 diselaraskan. Bagaimanapun, unit tersebut terus membina 2 bangunan pangsapuri apabila tiada asas pembinaan seperti tidak mempunyai pelan induk projek. Di plot tanah N-01 dan N-02, yang dirancang untuk pembinaan bangunan pangsapuri, terdapat 2 jalan lalu lintas dan 2 parit saliran yang tidak termasuk dalam peta perancangan 1/500 yang diluluskan.

Berkenaan permit pembinaan: Kandungan lesen tidak lagi sesuai dan telah tamat tempoh. Bagaimanapun, Syarikat STO masih membina dua bangunan pangsapuri A2 dan A4 secara haram dalam fasa 3.

Bilakah projek itu akan dimulakan semula?

Selepas tempoh yang lama "berdiri diam", pada awal Disember 2024, Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Nam bersetuju membenarkan Syarikat STO meneruskan pelaksanaan pelaburan dan pembinaan Projek Perumahan untuk rakyat berpendapatan rendah.

Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Nam bersetuju membenarkan Syarikat STO meneruskan pelaksanaan projek ini.

Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Nam meminta Syarikat STO membangunkan pelan kewangan untuk menyiapkan projek dan komitmen kepada jadual penyiapan projek untuk diserahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah dan Jabatan Perancangan dan Pelaburan untuk pertimbangan sebelum diluluskan untuk melanjutkan jadual pelaksanaan projek.

Selain itu, pelabur perlu menyediakan prosedur untuk meminta lanjutan jadual pelaksanaan projek serta lanjutan tempoh guna tanah untuk diserahkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk pertimbangan dan keputusan.

Terutama sekali, Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Nam meminta Syarikat STO menumpukan pada menyelesaikan konflik dengan usaha sama dan rakan kongsi persatuan yang berkaitan dengan pelaksanaan projek. Tidak dibenarkan sewenang-wenangnya membatalkan nilai aset unit yang telah melabur secara sah dalam projek apabila tiada penyelesaian yang memuaskan antara pihak yang mengambil bahagian dalam pelaksanaan projek sebelum projek dibenarkan diteruskan (termasuk Syarikat Saham Bersama Pembinaan dan Hartanah Phu Gia Thinh, Lam Son Company Limited, Dat Bien Vang Investment Consulting Joint Stock Company...).

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Nam meminta Jabatan Perancangan dan Pelaburan, Sumber Asli dan Alam Sekitar, dan Pembinaan untuk mengkaji semula tanggungjawab mereka berkaitan dengan pelanggaran yang dinyatakan dalam kesimpulan Inspektor Wilayah. Khususnya, Jabatan Perancangan dan Pelaburan telah "dinamakan" kerana tidak segera mengesan dan mengendalikan pelanggaran pentadbiran apabila projek itu lewat dari jadual. Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar belum melaksanakan sepenuhnya tanggungjawabnya dalam memeriksa dan mengendalikan pelanggaran tanah. Jabatan Pembinaan belum melaksanakan sepenuhnya tanggungjawabnya dalam mengesan dan mengendalikan pelanggaran pentadbiran apabila Syarikat STO membina 2 blok secara haram dalam fasa 3 projek.

Thanh Ba

Sumber