Apakah yang dikatakan oleh Jabatan Pembinaan mengenai pemilik Cocobay Da Nang yang menamatkan kontrak secara unilateral?

Baru-baru ini, Syarikat Saham Bersama Pelaburan, Pembangunan dan Pembinaan Thanh Do, pelabur The Empire Luxury Resort and Housing Project, juga dikenali sebagai Cocobay Da Nang , telah mengeluarkan notis penamatan kontrak unilateral dengan pelanggan di projek itu.

Menurut pengumuman ini, syarikat itu sedang dalam proses menyusun semula dan menyediakan sumber untuk melancarkan projek The Empire pada suku kedua 2024. Oleh itu, lanjutan kontrak jualan dengan pelanggan pada masa lalu adalah tidak diingini.

Hartanah - Apakah yang dikatakan oleh Jabatan Pembinaan mengenai pelabur Cocobay Da Nang secara unilateral menamatkan kontrak dengan pelanggan? — Notis penamatan kontrak unilateral dengan pelanggan di projek The Empire Luxury Resort and Residences, juga dikenali sebagai Cocobay Da Nang.

Syarikat menyatakan bahawa selepas syarikat menamatkan kontrak jualan secara unilateral, pelanggan akan menyerahkan semua dokumen sah berkaitan hartanah dan status semasa aset yang diterima mengikut minit penyerahan kepada syarikat dalam tempoh 15 hari dari tarikh penerimaan notis serta menyelaras untuk mencairkan kontrak jualan.

Berkenaan isu ini, pada 20 Mac, Encik Le Van Tuan, Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan Bandar Da Nang, berkata sehingga kini, jabatan itu masih belum menerima sebarang notis daripada Syarikat Saham Bersama Pelaburan, Pembangunan dan Pembinaan Thanh Do, berhubung penamatan unilateral kontrak dengan pelanggan di projek ini.

Menurut Encik Tuan, Jabatan Pembinaan telah membenarkan pelabur menjual perumahan masa depan untuk projek ini. Atas dasar itu, pelabur telah menandatangani kontrak untuk membeli dan menjual perumahan masa depan untuk pelanggan individu.

Mengikut peraturan, pelabur mesti melaporkan hasil pelaksanaan setiap suku tahun. Bagaimanapun, buat masa ini Jabatan Pembinaan masih belum menerima sebarang laporan daripada pelabur mengenai perkara ini.

"Kontrak itu mempunyai sifat sivil antara kedua-dua pihak. Pertikaian mengenai kontrak ini adalah antara pelabur dan pelanggan yang berkaitan. Sekiranya terdapat kandungan yang berkaitan dengan peranan pengurusan negeri, Jabatan Pembinaan akan mengambil bahagian," tambah Encik Tuan.

Projek Cocobay Da Nang merangkumi 2 subdivision Q1 dengan keluasan 300,797m2 dan subdivision Q2 dengan keluasan 212,529m2.

Kedua-dua subbahagian ini telah diluluskan untuk perancangan terperinci oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Nang dan projek itu telah sebahagiannya dilaksanakan dan digunakan.

Berkenaan pecahan Q1, mengikut Keputusan No. 593 bertarikh 1 Februari 2019 Jawatankuasa Rakyat Kota yang meluluskan pelarasan perancangan terperinci dengan kandungan utama ialah menukar 50% bangunan pangsapuri hotel (bukan membentuk unit kediaman) dalam pembinaan dalam kelompok HH2, HH3, HH5 menjadi unit kediaman.

Projek hotel pangsapuri bertingkat tinggi yang belum dibina dalam kelompok HH4, HH6, HH7 akan ditukar menjadi pangsapuri, vila, vila berkembar dan rumah bandar. Projek bertingkat tinggi HH1 akan dikurangkan ketinggian daripada 50 tingkat kepada 40 tingkat, dan 50% akan ditukar menjadi pangsapuri.

Pada tahun 2022, pelabur mencadangkan untuk menyesuaikan kawasan HH2 dan HH3, dengan menukar kawasan HH2 menjadi bangunan pangsapuri dan kawasan HH3 menjadi pangsapuri hotel (condotel).

Jabatan Pembinaan kemudiannya mengarahkan pelabur untuk menjalankan prosedur yang berkaitan. Bagaimanapun, dari 2022 hingga sekarang, pelabur tidak menjalankan prosedur yang berkaitan.

Projek ini bermula pada Jun 2016 di kawasan pantai Jalan Truong Sa, Wad Hoa Hai, Daerah Ngu Hanh Son, Bandar Da Nang.

Projek itu mempunyai jumlah pelaburan sebanyak 11,000 bilion VND, dibina di atas kawasan seluas kira-kira 31 hektar.

Ini akan menjadi kompleks pelancongan dan hiburan dengan banyak barangan seperti pentas persembahan dalaman, pentas persembahan luar, dataran pelancongan, jalan pejalan kaki dengan sistem penginapan kondotel dan hotel butik.

Projek ini telah siap sebahagiannya, termasuk pangsapuri hotel (kondotel) dan banyak lagi barangan hiburan dan resort. Dimulakan sejak 2017, menjelang 2019 projek super itu "pecah" dalam segmen kondotel selepas pengumuman menamatkan pembayaran keuntungan komited sehingga 12%/tahun seperti yang ditandatangani dengan pelanggan.

Sumber