Meneliti "kesihatan" pelabur projek perumahan sosial yang bersedia untuk menjualnya buat kali ke-27

Kompleks projek perumahan sosial dan perkhidmatan komersial AZ Thang Long yang terletak di daerah Hoai Duc, yang dilaburkan oleh Thang Long Confectionery Company Limited, mengumumkan penerimaan permohonan pembelian rumah kumpulan ke-27.

Projek ini terletak di Jalan Van Xuan, Kampung Lai Xa, Komune Kim Chung, Daerah Hoai Duc, Bandar Hanoi . Sejak 2020, projek perumahan AZ Thang Long telah menukar namanya kepada THT New City Apartment.

Projek ini pernah mempunyai nama komersial Bright City, pada mulanya projek perumahan komersial. Bagaimanapun, semasa proses pelaksanaan, projek itu "ditangguhkan" berkali-kali dan pada tahun 2014, pelabur meminta untuk menukar projek ini kepada perumahan sosial untuk menikmati insentif.

Pada 14 Februari 2014, Jawatankuasa Rakyat Hanoi memutuskan untuk membenarkan projek itu bertukar daripada perumahan komersial kepada sosial dan pelabur komited untuk menyiapkan pembinaan dan menyerahkan rumah tersebut pada suku ketiga - keempat 2017.

Namun, pada hakikatnya, projek tersebut telah terkeluar dari jadual, pelan penyerahan rumah tidak dilaksanakan oleh pelabur seperti yang dilakukan dalam kontrak jualan, sudah banyak kali pembeli rumah terpaksa "menangis meminta tolong" kepada pihak berkuasa.

Pangsapuri Bandar Baru THT.

Jelasnya, menurut refleksi, pelabur di sini juga sewenang-wenangnya mengumumkan penangguhan masa penyerahan pangsapuri kepada suku ketiga 2023 (1 tahun lewat daripada komitmen) tanpa sebarang persetujuan atau perbincangan dengan pelanggan.

Menurut Portal Maklumat Elektronik Jabatan Pembinaan Hanoi, menjelang April 2023, pada jualan ke-26 dan menandatangani kontrak, projek itu hanya menjual 857 unit dan menyewakan 183 unit. Sehingga kini, terdapat kira-kira 500 pangsapuri tidak berpenghuni.

Sehingga Mei 2023, projek ini masih "ditangguh", bahagian luar dan dalam bangunan pangsapuri A3 dan A4 masih dikelilingi oleh besi beralun, sekerap bertimbun sembarangan, lalang tumbuh tinggi dan tiada tanda-tanda pembinaan.

“Seperti yang dijanjikan, kami sepatutnya menerima rumah tersebut pada 2017, tetapi sehingga kini hanya A1.1 dan A1.2 yang telah dihantar, manakala dua bangunan bersebelahan pembelian keluarga saya masih belum siap, dan kami tidak tahu bila ia akan siap,” kata seorang penghuni bangunan A1.1.

Sehubungan itu, THT New City mempunyai 4 bangunan 35 tingkat, hampir 1,500 pangsapuri dengan jumlah keluasan lantai kira-kira 170,116 m2.

Menurut data Nguoi Dua Tin , Thang Long Confectionery Company Limited telah ditubuhkan dan mula beroperasi secara rasmi pada 4 September 1999. Ibu pejabat syarikat itu terletak di Thong Lai Xa, Komune Kim Chung, Daerah Hoai Duc, Bandar Hanoi. Syarikat ini beroperasi dalam bidang hartanah dan pajakan hartanah.

Thang Long Confectionery mempunyai modal sewaan sebanyak 300 bilion VND, dengan skala kurang daripada 50 pekerja. Syarikat itu belum tersenarai di bursa saham. Cik Tran Thi Thu Hien kini merupakan Pengarah Besar dan Wakil Undang-undang syarikat ini.

Mengenai situasi perniagaan, menurut data dari 2019 - 2021, keuntungan dan kerugian perusahaan ini meningkat dari tahun ke tahun. Khususnya, pada 2019, Thang Long Confectionery tidak mencatatkan hasil, dan kerugian selepas cukai ialah 781 juta VND. Pada tahun 2020, syarikat itu memperoleh hasil sebanyak 410 juta VND; kerugian selepas cukai meningkat kepada 1 bilion VND.

Memasuki 2021, syarikat itu secara tidak dijangka mencatatkan lonjakan hasil, sehingga 67 bilion VND, tetapi kerugian selepas cukainya meningkat dua kali ganda, kepada 2 bilion VND.

Sebaliknya, liabiliti Thang Long Confectionery cenderung meningkat dan berlegar di atas ambang lebih daripada VND 1,000 bilion pada tahun-tahun tersebut, namun, menjelang 2021 angka ini telah menurun sebanyak 30% berbanding tahun sebelumnya.

Khususnya, pada 2019, hutang yang perlu dibayar ialah 1,340 bilion VND, angka itu meningkat kepada 1,368 bilion VND pada 2020 dan menurun kepada 959 bilion VND pada 2021.

Pada akhir 2021, Thang Long Confectionery mempunyai jumlah aset VND 1,245 bilion, turun 25% berbanding tahun sebelumnya. Ekuiti pemilik menurun sedikit kepada VND 286.5 bilion.

Beberapa imej yang dirakam oleh Nguoi Dua Tin pada awal Jun 2023.

Dua bangunan pangsapuri A1.1 dan A1.2 telah diserahkan dan beroperasi dengan harga jualan semasa kira-kira 14 juta VND/m2.

Di pintu masuk ke tempat letak kereta bangunan A1.1 dan A1.2, pembinaan kasar masih belum siap. Ramai penduduk juga melaporkan bahawa kualiti infrastruktur dan keselamatan tidak memenuhi keperluan.

Bangunan A2 & A3 projek THT New City hanya siap pembinaan kasar dan tidak boleh diserahkan kepada pelanggan seperti yang dilakukan pada suku ketiga 2022.

Mengikut kontrak pembelian rumah, tarikh akhir penyerahan pangsapuri adalah selewat-lewatnya pada suku ketiga 2022. Walau bagaimanapun, sehingga kini, pelabur telah berulang kali menangguhkan kemajuan penyerahan, membuatkan beratus-ratus pelanggan berasa seperti mereka "duduk terbakar".

Bahagian luar projek masih berpagar dengan besi beralun dan tiada tanda-tanda pembinaan.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/soi-suc-khoe-chu-dau-tu-du-an-noxh-chuan-bi-rao-ban-lan-thu-27-a610841.html