Banyak projek pembangunan bandar menarik minat pelabur.

Banyak projek telah dilaksanakan.

Data mengenai perumahan dan pasaran hartanah yang dikumpulkan oleh Jabatan Pembinaan menunjukkan bahawa pasaran hartanah di bandar ini sepanjang tahun lalu secara amnya kekal lembap, tidak menunjukkan tanda-tanda peningkatan, dan transaksi hartanah adalah perlahan. Penggunaan awal Undang-undang Tanah 2024, terutamanya mengenai jadual harga tanah, telah sedikit sebanyak menjejaskan transaksi hartanah, yang jelas tercermin dalam hasil cukai daripada pemindahan hartanah di bandar ini.

Walau bagaimanapun, pada bulan-bulan terakhir tahun 2024 dan awal tahun 2025, terutamanya selepas Thua Thien Hue menjadi sebuah bandar yang ditadbir secara pusat, pasaran hartanah mula menunjukkan tanda-tanda pemulihan dan peningkatan. Jumlah transaksi tanah melalui lelongan baru-baru ini agak baik, dengan kadar kejayaan 100% dan harga pasca lelongan meningkat secara purata 15-20%. Di samping itu, projek pembangunan bandar juga menarik minat pelabur.

Menurut Resolusi No. 110/NQ-HĐND bertarikh 15 November 2024, Majlis Rakyat Bandar Hue, mengenai senarai plot tanah untuk dibida bagi projek kawasan bandar dan kediaman di bandar ini, fasa ini merangkumi 28 projek perumahan komersial dan 7 projek perumahan sosial yang akan dibida dan dipelawa.

Sehubungan itu, pihak berkuasa yang berwibawa telah meluluskan dasar pelaburan untuk 4 projek pada tahun 2024 dan tiga bulan pertama tahun 2025, termasuk: 1 projek perumahan komersial, iaitu Kompleks Perumahan - Komersial dan Perkhidmatan di 38 Jalan Ho Dac Di, Wad An Cuu, Daerah Thuan Hoa; dan 3 projek perumahan sosial: Projek Perumahan Sosial di Wad Huong So, Daerah Phu Xuan; Projek Perumahan Sosial di Komun Phong Hien, Pekan Phong Dien; dan Projek Perumahan Sosial di kawasan tanah XH1 Zon B - Kawasan Bandar Baharu An Van Duong.

Di samping itu, agensi berkaitan telah melengkapkan proses bidaan dan lelongan untuk hak penggunaan tanah dan memilih pelabur untuk melaksanakan projek hartanah, termasuk: 2 projek pembangunan bandar: Kompleks Komersial dan Perkhidmatan dengan Perumahan di persimpangan bulatan Vo Nguyen Giap - To Huu; dan Kawasan Bandar di selatan Sungai Nhu Y, di Zon E - Kawasan Bandar Baru An Van Duong; 2 projek perumahan: Kompleks Perumahan dan Perkhidmatan Komersial di 38 Ho Dac Di, Wad An Cuu, Daerah Thuan Hoa; dan Kawasan Perumahan di Jalan Dao Tan - Tran Thai Tong, Wad Truong An, Daerah Thuan Hoa; dan permulaan 2 projek: pengubahsuaian dan pembinaan semula blok A, B, dan C kompleks pangsapuri Dong Da, Wad Phu Nhuan, Daerah Thuan Hoa; dan projek perumahan sosial di plot tanah berkod XH1, di Zon C - Kawasan Bandar Baru An Van Duong.

Teruskan untuk menghilangkan halangan.

Walau bagaimanapun, pasaran hartanah juga menghadapi beberapa kesukaran dan belum serancak sebelum pandemik COVID-19.

Perniagaan hartanah mengatakan bahawa mereka menghadapi beberapa kesukaran dan halangan dalam pampasan dan pembersihan tanah, serta isu perundangan termasuk menentukan harga tanah, mengira yuran penggunaan tanah, prosedur peruntukan tanah, pajakan tanah dan pengeluaran sijil hak penggunaan tanah, terutamanya kesukaran dalam mendapatkan modal yang memaksa mereka untuk menangguhkan atau menggantung sementara pelaksanaan projek.

Encik Hoang Tien Minh, Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan, percaya bahawa selain dasar makroekonomi yang dikeluarkan oleh Kerajaan pada masa lalu, pada masa akan datang, kementerian dan sektor yang berkaitan perlu terus menjalankan penyelidikan untuk menyempurnakan rangka kerja perundangan dan penemuan institusi, dan menambah baik perancangan di semua peringkat. Mereka juga harus terus meningkatkan pelaburan awam untuk menggalakkan pemulihan dan pembangunan pasaran hartanah yang sihat.

Selain menyelidik dan memberikan maklum balas kepada kementerian dan agensi berkaitan di peringkat pusat untuk menangani kesesakan dalam pasaran hartanah, modal dan bon, dalam beberapa tahun kebelakangan ini, untuk menggalakkan pembangunan pasaran hartanah, bandar ini telah menubuhkan empat kumpulan kerja yang diketuai oleh Pengerusi dan Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar. Setiap minggu dan bulanan, kumpulan ini menyemak dan menugaskan tugas khusus kepada jabatan dan kawasan berkaitan untuk menyelesaikan segera halangan dan kesulitan bagi projek pelaburan bukan negeri. Bandar ini memberi tumpuan kepada pembangunan dan pengeluaran keputusan dalam bidang kuasanya mengenai peraturan tanah dan perumahan. Keutamaan diberikan kepada pelaburan dalam projek infrastruktur penting, dan projek perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja di zon perindustrian sedang dipercepatkan. Pada masa yang sama, bandar ini sedang memperhebatkan semakan dan pelarasan pelan pembinaan untuk memastikan pembangunan pasaran hartanah yang sihat dan mampan.

Berkenaan pelaksanaan pembangunan perumahan sosial dan pakej kredit 120 trilion VND, Jabatan Pembinaan menyatakan bahawa, setakat ini, Jawatankuasa Rakyat Bandar Hue telah meluluskan dasar pelaburan untuk 11 projek perumahan sosial. Sepanjang tempoh yang lalu, Bank Negara Vietnam telah bekerjasama rapat dengan Jabatan Pembinaan untuk melaksanakan pembangunan perumahan sosial di kawasan tersebut mengikut rancangan Perdana Menteri "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta unit perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja taman perindustrian dalam tempoh 2021-2030".
Teks dan foto: HA NGUYEN

Sumber: https://huengaynay.vn/kinh-te/thi-truong-bat-dong-san-dan-soi-dong-tro-lai-152973.html