Pasaran hartanah 'beku' mencipta tindak balas berantai

Laporan dari Pejabat Perangkaan Am menunjukkan bahawa dalam tempoh lima bulan pertama tahun ini, kira-kira 554 perniagaan hartanah mengisytiharkan "muflis", peningkatan sebanyak 30.4% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Pasaran hartanah "beku" mewujudkan tindak balas berantai. (Foto: VK)

Mengenai isu ini, Encik Nguyen Van Dinh, Pengerusi Persatuan Broker Hartanah Vietnam, menambah bahawa pada tahun 2022, lebih daripada 1,200 perniagaan hartanah terpaksa ditutup dan berhenti beroperasi, hampir 10,000 broker terpaksa berhenti kerja atau bertukar kepada pekerjaan lain untuk mencari rezeki.

Walau bagaimanapun, majoriti broker yang telah berhenti baru-baru ini adalah pekerja baru yang sudah lama tidak berada dalam profesion itu. Syarikat pembrokeran perlu ditutup kerana mereka tidak dapat memahami dan meramalkan peristiwa dan arah aliran pasaran, serta tidak mempunyai kapasiti kewangan dan rancangan perniagaan yang mencukupi.

Encik Vu Tien Loc, Perwakilan Perhimpunan Kebangsaan Kota Hanoi, Pengerusi Pusat Timbang Tara Antarabangsa Vietnam (VIAC), berkata antara punca keadaan ekonomi Vietnam yang suram sejak kebelakangan ini ialah pasaran hartanah dan pasaran bon korporat di negara kita telah dibekukan, menyebabkan reaksi berantai, meningkatkan hutang, pengeluaran terbantut, dan mengurangkan pendapatan rakyat.

Menurut Encik Loc, baru-baru ini, Kerajaan dan Perdana Menteri telah meningkatkan pelaburan awam dan memulihkan banyak projek utama yang telah tertangguh dan tidak aktif selama beberapa dekad. Walau bagaimanapun, Encik Loc percaya bahawa agar pasaran hartanah khususnya dan ekonomi Vietnam mencapai kejayaan pada masa akan datang, Kerajaan perlu mempunyai penyelesaian yang lebih kukuh.

Khususnya, isu tanggungjawab semua peringkat dan sektor mesti ditakrifkan dengan jelas sebagai disiplin besi, untuk menggalakkan lagi pengeluaran pelaburan awam, sekali gus meningkatkan jumlah permintaan dan mewujudkan kesan limpahan dalam ekonomi.

Masalah perundangan dan pentadbiran perlu diselesaikan dengan lebih cepat supaya projek hartanah dan projek pengeluaran dan perniagaan lain dapat dilaksanakan, mewujudkan peluang pekerjaan kepada pekerja, mendatangkan hasil dan meningkatkan keupayaan perniagaan membayar balik hutang.

"70% daripada projek pelaburan asas pembinaan dilaporkan menghadapi masalah undang-undang. Ini adalah amaran tentang genangan yang serius," kata Encik Loc.

Sumber: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-dong-bang-tao-ra-tac-dong-day-chuyen-post249960.html