Pasaran hartanah selatan mempunyai banyak projek yang dimulakan semula dan sedang dalam perjalanan ke pemulihan.

Pasaran berada di landasan pemulihan.

Baru-baru ini, banyak perniagaan hartanah sedang menyediakan banyak sumber untuk "berlumba" untuk membawa produk perumahan baharu dan lama ke pasaran tepat pada masanya untuk jualan dalam tempoh 6 bulan terakhir 2024.

Satu siri projek dijangka menjadi tumpuan untuk membantu pelanggan mempunyai lebih banyak pilihan dan merangsang pemulihan pasaran.

Encik Le Van Hung, Pengarah Syarikat Saham Bersama Pembinaan Harta Tanah Nam Phat, berkata: “Pada suku pertama 2024, pasaran hartanah di Ho Chi Minh City, Binh Duong atau Long An tidak mempunyai sebarang projek baharu, pasaran kekurangan bekalan, menyebabkan kecairan menjadi perlahan atau tidak wujud, walaupun dalam sumber sekunder.

Ini bukan sahaja menyusahkan perniagaan tetapi juga menyebabkan pelabur "terperangkap" kerana tidak dapat mengedarkan aliran tunai.

Walau bagaimanapun, sejak awal suku kedua 2024, semua maklumat tentang gambaran kewangan di seluruh negara menjadi lebih stabil, bank telah mengurangkan kadar faedah pinjaman... pelabur hartanah juga telah mempercepatkan pembaharuan produk lama dan melancarkan produk baharu untuk merangsang pembeli. Ini adalah isyarat yang sangat positif."

Banyak projek lama dimulakan semula dan projek baharu dilancarkan untuk "menangkap gelombang" mengambil kesempatan daripada pemulihan pasaran.

Data penyelidikan daripada Vietnam Association of Realtors (VARS) menunjukkan bahawa pasaran hartanah pada suku pertama 2024 terus mengalami perubahan positif. Pasaran telah mempunyai sumber bekalan baru, kerana pelabur telah mula mengaktifkan pelaksanaan beberapa projek.

Aktiviti pecah tanah, acara permulaan dan "barangan lama yang menyegarkan" sedang berlangsung dengan skala yang semakin meningkat. Gelombang pemulihan semakin merebak dengan lebih meluas. Kadar penyerapan mencapai hampir 31%, dengan kira-kira 6,200 transaksi berjaya, meningkat 8% berbanding suku sebelumnya dan dua kali ganda tempoh yang sama tahun lalu.

Di samping itu, projek tanah, rumah bandar, vila, pangsapuri yang baru dibuka... semuanya mencatatkan pertumbuhan baik dalam kepentingan, urus niaga dan harga jualan dalam kedua-dua pasaran utama dan sekunder.

Sudut kawasan projek pembangunan di Bandaraya Ho Chi Minh .

Encik Pham Van Binh, Pengarah Besar Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Pembangunan Hartanah Keone Land, berkongsi: "Sejak April 2024, pasaran di Barat Bandar Ho Chi Minh telah mengalami banyak perubahan positif, segmen pangsapuri di sini sedang dibangunkan dan dibina oleh ramai pelabur. Kakitangan syarikat telah mula berjaya melakukan transaksi, sekali gus meningkatkan hasil dan kecairan syarikat."

"Ini adalah satu petanda yang baik, kerana pada masa lalu, kami tidak dapat menjual produk itu atas pelbagai sebab. Tetapi dalam masa yang singkat baru-baru ini, syarikat saya telah menyiapkan dan mengedarkan produk yang dihantar oleh pelabur dengan sangat stabil. Produk projek dengan dokumen sah penuh sentiasa menarik pelabur, terutamanya dalam segmen pertengahan yang sesuai untuk keperluan semasa dan aliran tunai," kata Encik Binh.

Pangsapuri kelas pertengahan mendominasi bekalan projek

Menurut pakar, kecairan dalam beberapa segmen seperti pangsapuri dan plot tanah adalah jelas, yang membuktikan bahawa pasaran beransur-ansur pulih. Walau bagaimanapun, kekuatan sebelum ini tidak akan ada lagi, sebaliknya akan menjadi keteguhan dan kelambatan pelabur.

Sejak awal suku kedua 2024, bersama-sama dengan ekonomi , pasaran hartanah Vietnam telah pulih, menjadi lebih aktif bulan demi bulan. Satu siri projek hartanah dalam pelbagai segmen telah dimulakan semula, dimulakan, diumumkan dan diperkenalkan kepada pasaran, semuanya menarik perhatian dengan hasil jualan yang mengagumkan.

Di Bandar Raya Ho Chi Minh dan kawasan sekitarnya, beberapa siri projek sedang digunakan untuk perniagaan, permulaan, dan tempahan diterima seperti Vinhomes Grand Park; Taman Eaton, Gamuda; Akari Nam Long; Nha Khang Dien, di Ho Chi Minh City; Taman A&T, Phu Dong Sky One; Bcons Polaris (Le Trong Tan), Binh Duong atau Lahome, Prodezi; Bukit Raja; Kumpulan DA Lavila Tran Anh….

Segmen rumah bandar di bandar Tan An, wilayah Long An mempunyai dokumen undang-undang penuh dan telah dimulakan semula oleh pelabur, menjual baki unit.

Menurut Encik Nguyen Van Dinh, Pengerusi VARS, perkara biasa kebanyakan projek yang sedang digunakan untuk perniagaan ialah kesemuanya mempunyai pelaburan menyeluruh dalam kualiti dengan dokumen undang-undang yang "bersih", bersama-sama dengan dasar insentif yang semakin pelbagai, sesuai dengan keperluan dan keinginan pelanggan sejak dari peringkat tempahan, atau projek lama tetapi masih mempunyai produk dan pelabur terus memperbaharui dan memulakan semula.

Kebanyakan projek yang dilancarkan pada separuh pertama suku kedua mendapat perhatian, dengan tempahan dan hasil jualan yang mengagumkan, walaupun projek yang dilancarkan di pasaran kebanyakannya dalam segmen pertengahan dan ke atas.

Kerana permintaan pelaburan dalam pasaran masih sangat besar, termasuk permintaan untuk segmen mewah dan mewah, bukan sekadar segmen yang memenuhi keperluan perumahan sebenar.

Ini juga merupakan sumber bekalan yang menyumbang kepada majoriti urus niaga hartanah pada separuh pertama suku kedua 2024, apabila urus niaga sekunder, terutamanya pangsapuri dan produk tanah kediaman berharga di bawah VND 5 bilion, perlahan dengan harga jualan kekal stabil selepas tempoh pertumbuhan panas.

Di samping menggalakkan pelaburan dalam projek, model kerjasama dan persatuan antara pelabur dan tingkat perdagangan, dan antara tingkat perdagangan juga digalakkan untuk membangun dan mengedarkan projek ke pasaran domestik dan antarabangsa.

Masih banyak tanah yang tinggal, tetapi sangat sukar untuk membeli rumah pada harga yang rendah ketika ini. Oleh itu, ramai pakar mengatakan bahawa jika orang mempunyai keperluan sebenar untuk hidup, mereka perlu membuat keputusan awal untuk tidak melepaskan peluang.

Encik Ngo Luu Binh, Pengarah Besar Kumpulan Bcons, mengulas: "Pasaran kini telah pulih, tetapi perlahan-lahan dan tidak sepanas dahulu. Selain itu, pelabur semasa terutamanya menawarkan produk kelas pertengahan, sesuai untuk kewangan dan keperluan pembeli. Segmen pangsapuri dari 1.5 hingga 2.5 bilion akan menerajui pasaran pada masa akan datang."

Menurut En Binh, walaupun pasaran telah melalui tempoh yang sukar, harga hartanah tidak akan menurun, kerana banyak faktor mempengaruhi harga produk seperti rangka kerja harga tanah, bahan, proses pelaksanaan projek, dll.

Oleh itu, kali ini juga amat sesuai untuk pelabur membeli hartanah kerana harga yang ditawarkan oleh pelabur adalah berpatutan, dan dokumen sahnya juga standard, membantu pembeli berasa lebih selamat.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bds-phia-nam-nhieu-du-an-tai-khoi-dong-tren-da-hoi-phuc-a667794.html