Apakah dokumen yang diperlukan untuk prosedur pemisahan hak milik tanah?

"Buku merah" (atau "buku merah jambu") ialah bahasa seharian yang digunakan oleh orang ramai untuk merujuk kepada sijil hak guna tanah, pemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada tanah tersebut, berdasarkan warna sijil tersebut (konsep "buku merah" atau "buku merah jambu" tidak ditakrifkan oleh undang-undang).

Membeli dan menjual tanah serta membahagikan hak milik tanah adalah dua isu perundangan yang saling berkaitan, terutamanya jika anda hanya membeli sebahagian tanah yang sudah mempunyai hak milik tanah. Jadi, apakah dokumen yang diperlukan untuk menjalankan prosedur pembahagian hak milik tanah mengikut undang-undang?

Sehubungan itu, untuk meneruskan prosedur pemisahan hak milik tanah semasa menjual tanah, plot tanah tersebut mesti memenuhi syarat-syarat berikut:

Lebar minimum bahagian hadapan mesti mematuhi peraturan setiap Jawatankuasa Rakyat Wilayah/Bandar.

Plot tanah yang tertakluk kepada pendaftaran hak milik tanah berasingan semasa jual beli mesti termasuk dalam skop pecah tanah yang dibenarkan (mengikut peraturan Jawatankuasa Rakyat wilayah/bandar yang berada di bawah Kerajaan Pusat).

Prosedur untuk membahagikan sijil pemilikan tanah merupakan isu perundangan yang menarik minat ramai orang. (Imej ilustrasi)

Pihak berkuasa yang bertanggungjawab untuk mengasingkan sijil pemilikan tanah bergantung kepada kes tertentu, berdasarkan tiga kriteria. Pertama, sama ada pemohon adalah individu atau organisasi. Kedua, sama ada pemohon adalah warganegara Vietnam atau warga asing. Ketiga, lokasi petak tanah di mana pemohon ingin mengasingkan sijil pemilikan tanah.

Prosedur terperinci untuk pembahagian sijil pemilikan tanah apabila menjual tanah pada tahun 2023 adalah seperti berikut:

Langkah 1: Sediakan dokumen untuk pembahagian hak milik tanah.

Pengguna tanah yang ingin membahagikan hak milik tanah mereka perlu menyediakan satu set dokumen lengkap termasuk: sijil hak guna tanah sah asal bagi plot tanah yang hendak dibahagi, permohonan untuk membahagikan hak milik tanah dan borang permohonan perubahan pendaftaran tanah (mengikut templat).

Langkah 2: Hantar dan terima permohonan pemisahan hak milik tanah.

Individu atau isi rumah, setelah melengkapkan dokumen yang diperlukan, boleh mengemukakannya secara tidak langsung melalui Jawatankuasa Rakyat komune tempat tanah tersebut terletak atau terus ke Pejabat Pendaftaran Tanah Daerah/Daerah. Di sana, agensi berkaitan akan bertanggungjawab untuk menilai permohonan pemisahan hak milik tanah dan menasihati pihak berkuasa yang berwibawa tentang cara untuk meneruskan pemisahan tersebut jika semua syarat dipenuhi.

Langkah 3: Selesaikan prosedur pemisahan hak milik tanah.

Apabila permohonan pemisahan hak milik tanah lengkap dan sah, pejabat pendaftaran tanah peringkat daerah akan menerima dan memprosesnya, merekodkan maklumat tersebut dalam buku resit permohonan pemisahan hak milik tanah, dan mengeluarkan resit kepada pemohon.

Langkah 4: Mengeluarkan sijil pemilikan tanah baharu kepada pengguna tanah.

Dalam tempoh tidak lebih daripada dua minggu bekerja dari tarikh penerimaan permohonan pemisahan hak milik tanah, pihak berkuasa yang berwibawa akan menilai dan mengeluarkan hak milik tanah baharu kepada pengguna tanah. Pengeluaran hak milik tanah baharu akan dijalankan secara langsung di Pejabat Pendaftaran Tanah atau secara tidak langsung melalui Jawatankuasa Rakyat Komun jika individu atau isi rumah mengemukakan permohonan di sana.

Linh Chi (disusun)

Bermanfaat
Emosi
Kreatif
Unik

Sumber: https://vtc.vn/thu-tuc-tach-so-do-can-nhung-gi-ar800621.html