Perdana Menteri mencadangkan untuk mengkaji pakej kredit untuk pinjaman perumahan sosial dengan tempoh 10-15 tahun, dengan kadar faedah 3-5% lebih rendah.

Pada 16 Mac, mengakhiri persidangan mengenai menghapuskan kesukaran dan menggalakkan pembangunan perumahan sosial, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menunjukkan banyak kandungan penting pada masa akan datang.

Untuk membangunkan perumahan sosial dan membina sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja taman industri dalam tempoh 2021-2030, Perdana Menteri meminta untuk mengkaji semula secara aktif dan menyempurnakan institusi, mekanisme, dan dasar mengenai pembangunan pasaran hartanah, termasuk yang berkaitan dengan perumahan sosial.

Perdana Menteri bercakap dengan perwakilan di persidangan itu. Foto: VIET CHUNG

Kerajaan telah mengemukakan dan Dewan Negara telah meluluskan Undang-undang Perumahan (pindaan), Undang-undang Tanah (pindaan), dan Undang-undang Perniagaan Harta Tanah (pindaan), yang merangkumi banyak mekanisme insentif untuk projek perumahan sosial. Kementerian telah secara aktif menyemak dan meminda banyak dokumen undang-undang yang berkaitan, mengeluarkan dokumen panduan dengan banyak kandungan baharu, menghapuskan banyak kesukaran dan halangan dalam amalan... berusaha untuk melengkapkan dan melaporkan kepada Dewan Negara untuk meminta supaya dokumen itu berkuat kuasa lebih awal daripada 1 Julai 2024 (pada masa ini berkuat kuasa mulai 1 Januari 2025).

Perdana Menteri memberi ucapan pada persidangan itu. Foto: VIET CHUNG

Sambil menunjukkan kelemahan dalam pembangunan perumahan sosial berbanding matlamat, keperluan dan jangkaan, Perdana Menteri berkata margin keuntungan maksimum hanya 10% mengikut Undang-undang Perumahan 2023 untuk pelabur perumahan sosial adalah tidak tinggi sekiranya terdapat tambahan kos pematuhan. Jika kawasan tidak mewujudkan keadaan dan sokongan yang menggalakkan tetapi menuntut, membuat kesukaran dan mengganggu, perniagaan juga akan kehilangan semangat.

Seiring dengan itu, masa untuk berjaya melaksanakan sesuatu projek adalah agak lama, dari 3-5 tahun, menyebabkan tidak menarik kepada pelabur yang mempunyai potensi kewangan dan kapasiti pelaksanaan. Prosedur untuk memilih pelabur dan pelepasan tapak pada asasnya adalah sama seperti projek pelaburan biasa. Terdapat beberapa kesulitan lain yang berkaitan dengan syarat dan subjek yang layak untuk membeli perumahan sosial. Pengeluaran pakej kredit keutamaan sebanyak 120,000 bilion VND masih perlahan berbanding kehendak dan keperluan praktikal (hanya 5.8% komitmen kredit telah dibuat, kurang daripada 1% telah dikeluarkan...)

Menunjukkan pandangan mengenai pembangunan perumahan sosial dan perumahan untuk pekerja, Perdana Menteri pertama kali menegaskan bahawa perumahan sosial adalah perumahan biasa seperti jenis perumahan lain, mesti memastikan kualiti, keselamatan, kebersihan alam sekitar, memastikan infrastruktur untuk kesihatan, pendidikan, sosial dan perkhidmatan lain, memastikan bekalan elektrik dan air, tetapi perbezaannya ialah terdapat mekanisme dan polisi yang sesuai untuk pembeli dan penjual.

Bukan sahaja tempat terpencil, terpencil, tempat yang tidak boleh membina perumahan komersial, tetapi juga perumahan sosial, atau perumahan sosial yang kekurangan infrastruktur untuk penjagaan kesihatan, pendidikan, elektrik dan air, dan tidak memastikan kebersihan alam sekitar... Perumahan sosial mesti mempunyai sewa dan sewa beli sebagai tambahan kepada pembelian.

Memperuntukkan tugas utama dan penyelesaian untuk masa hadapan kepada kementerian dan cawangan, Perdana Menteri meminta untuk menumpukan pada menghapuskan kesukaran dan halangan dalam semangat meminimumkan prosedur pentadbiran, meningkatkan desentralisasi dan perwakilan kuasa untuk meminimumkan masa dan kos untuk melaksanakan projek perumahan sosial.

Kementerian Pembinaan menerajui dalam membangunkan proses untuk menyelaraskan prosedur pentadbiran untuk memilih pelabur dan melaksanakan projek perumahan sosial untuk menjimatkan masa dan menggalakkan serta menggerakkan sumber sosial.

Bank Negara telah mengarahkan bank perdagangan utama milik kerajaan untuk berganding bahu dengan perniagaan untuk menyelidik, membangun dan menyediakan pakej kredit untuk pembeli dengan tempoh 10-15 tahun dan kadar faedah 3-5% lebih rendah daripada pinjaman komersial; untuk menyelidik dan mempertimbangkan untuk menurunkan kadar faedah bagi pinjaman dengan sumber modal sokongan VND120,000 bilion dengan sewajarnya.

Bagi kawasan tempatan, Perdana Menteri meminta jawatankuasa Parti mengeluarkan resolusi untuk menerajui pembangunan perumahan sosial, dan Majlis Rakyat mengeluarkan dasar dan peraturan yang sesuai dengan ciri tempatan. Tempatan bertanggungjawab untuk merancang dan memperuntukkan dana tanah untuk membangunkan perumahan sosial dan perumahan pekerja. Kawasan tanah dan lokasi yang indah dengan kelebihan mesti diutamakan untuk pengeluaran, perniagaan, dan penciptaan pekerjaan untuk orang ramai, supaya orang ramai datang bekerja, dan apabila orang datang bekerja, orang ramai akan datang untuk tinggal dan membeli rumah, dengan itu membangunkan hartanah dan kawasan bandar yang mampan.

Mengadakan lelongan dan pembidaan untuk memilih pelabur yang berpotensi, kewangan dan berpengalaman, melaksanakan secara terbuka dan telus, dan meningkatkan nisbah deposit dan jaminan untuk memastikan pemilihan pelabur yang berpotensi baik. Menggesa pelabur projek perumahan komersial dan kawasan bandar untuk melabur dalam membina perumahan sosial pada 20% daripada dana tanah projek ini mengikut jadual yang diluluskan; sekiranya pelabur gagal melaksanakan, dana tanah 20% akan dipulihkan untuk memilih pelabur lain untuk dilaksanakan.

Perdana Menteri juga meminta mekanisme dan penyelesaian khusus untuk memendekkan prosedur pentadbiran bagi penubuhan dan kelulusan projek, peruntukan tanah, pajakan tanah, pembersihan tapak, prosedur pelaburan pembinaan, dan lain-lain untuk menyokong dan menggalakkan perniagaan melabur dalam projek pembinaan, mewujudkan bekalan untuk pasaran dan memanfaatkan sumber modal keutamaan untuk pembangunan perumahan sosial.

Perdana Menteri meminta lokaliti mendaftarkan sasaran pembangunan perumahan sosial pada 2024; Kementerian Keselamatan Awam dan Kementerian Pertahanan Negara berusaha untuk membina 5,000 pangsapuri perumahan sosial setiap satu pada 2024; Konfederasi Am Buruh Vietnam 2,000 pangsapuri... Wilayah dan bandar berazam untuk mencapai sasaran, bilangan perumahan sosial pada 2024 dikutip oleh Kementerian Pembinaan.

Perdana Menteri turut meminta entiti berkaitan mengambil bahagian secara aktif dalam gerakan seluruh negara bagi menghapuskan perumahan sementara yang akan dilancarkan pada masa akan datang.

Komen (0)